住房股已充分计价极端悲观预期，业内人士看好托尔兄弟与普尔特集团

（本文作者为 Barrons巴伦，钛媒体经授权发布）

Evercore ISI高级董事总经理、资深住房行业分析师史蒂芬·金表示，美国住房市场的黄金时代正在走向终结。随着抵押贷款利率升至7.28%，消费者情绪低迷，开发商库存积压，未来的市场前景显得更加黯淡。金指出，家庭组建数量的下降将进一步加剧这一趋势，预计未来几年二手房价格将每年下跌1%到2%。

尽管房屋建造商的股价目前处于低位，反映出市场的悲观情绪，但金认为，若开发商减少新房建设并专注于提升盈利能力，股价有望得到提振。他看好的股票包括PulteGroup和Toll Brothers，认为这两家公司在高端市场中仍具备竞争力。

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Barrons巴伦 | tmtpost​.com • Oct 8, 2026