Первый девелоперский бизнес в Столице

Аналитика акселератора:
"Пентхаусы в домах класса "Делюкс".

Как использовать:

В фин. моделирование – посчитать сколько пентхаусов можно разместить и сколько денег принесёт.

В проектирование – скомпоновать продуктовую линейку.

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

Первая аналитика акселератора! Скоро! Про пентхаусы Москвы!

Вы помните как пентахаусы влияют на экономику? Вот пост: https://t.me/firstDevelopmentMoscow/600

Мы проанализировали 47 пентхаусов в продаже и скоро покажем вам:

– Среднюю площадь пентхауса в домах класса «Делюкс».
– Какую долю занимают пентхаусы в доме.
– Общую площадь пентхаусов

и другое!

Сможете использовать данные для проектирования и самое главное – в финансовой модели! Банк не подкопается!)

Ждите презентацию в понедельник!

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

Главная особенность класса «Делюкс»

– это структура выручки!

Весь баланс по доходам держится на пентхаусе (пентхаусах)! Давайте реальный пример из банковской фин. модели:

Средняя стоимость (это доход поделанный на площадь):
Обычные квартиры – 2,806,938 ₽ за м2.
Пентхаусы – 5,562,854 ₽ за м2.

Площади:
Обычные квартиры – 1,300 м2.
Пентхаус – 350 м2.

Выручка, соответственно:
Обычные квартиры – 3,649,018,770 ₽
Пентхаусы – 1,946,998,894 ₽

Итого, пентхаус площадью 350 метров приносит 35 % выручки. Иногда может доходить и до 50%.

От Курникова:

Если вы возьмете стоимость участков под «Делюкс» и уберете такую цены за пенты – модель просто не полетит (ну или собственное участие вырастит до космических размеров).

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

[ФРИДН] – первый венчурный фонд для застройщиков

Это официальный канал специализированного фонда для застройщиков.

Здесь вы узнаете:

Основатели фонда – ссылка.

Проекты для инвестиций – ссылка.

Размер инвестиций в проект – скоро.

Типы сделок, которые финансирует фонд – скоро.

Требования к застройщикам – скоро.

Механика инвестиций – скоро.

Пример экономики девелопера – скоро.

Как подать заявку на инвестиции – скоро.

Венчурный фонд [ФРИДН]
@fridnvc

Друзья, официальный старт канала венчурного фонда для застройщиков [ФРИДН]!!!
Следите за новостями!

Бюджет на проектирование дома класса «Делюкс» (при подаче в банк на этапе ГЗК 1).

Друзья, в галерее представлены единичные расценки при расчете бюджета на проектирование дома класса «Делюкс».

Что важно помнить когда вы их увидите:

1. Это бюджет! И рассчитывает он как бюджет – через приведенные показатели по аналогам (проектировщики свою работу, конечно, не считают через единичные расценки).

2. Предполагается, что дом такого уровня будут проектировать лучшие из лучших в России.

3. Это расценки при общей площади дома от 3,500 м2 до 7,000 м2. Если больше – можно дисконтировать.

4. Рабочку будет делать очень дорогой генподрядчик.

5. Интерьеры – очень известный, но наш дизайнер интерьеров.

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

Задавайте вопросы, Друзья!

Решили добавить специальную кнопку – «Задать вопрос».

Что можно спрашивать:

1. Вопросы про акселератор. Сразу ответим!

2. Вопросы про девелопмент в принципе! Ответим лично, или сделаем отдельный пост!

В общем, будем с вами на более близкой связи!

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

Запись: «Как запустить вашу девелоперскую компанию в акселераторе»

Полная запись эфира от 12 мая. Что внутри:

1. Проблемы первого запуска, которые решает акселератор (поиск земли, банк, собственное участие).

2. Шаг за шагом как резидент становится собственником девелоперской компании с участком, банковским финансированием и командой.

3. Про класс девелопмент и как свой выбирает резидент.

4. Что такое готовность площадок (с ГЗК 1, с ГЗК 2, с РнС).

5. Увидете реальные примеры площадок под девелопмент с преододобением банка.

И многое другое!

Ссылка на YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=DZqYX_IjUXU

У кого проблема с ВПН. Вот ссылка на Яндекс. Диск:
https://disk.yandex.ru/i/2k-uUkYHZjvWHQ

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

Друзья, спасибо что были эфире!!!
И спасибо, что вернулись после хакерской атаки!)

12 МАЯ
В 18.00
ПРЯМОЙ ЭФИР:
«Как запустить вашу девелоперскую компанию в акселераторе»

Друзья, наконец (после переноса) эфир состоится! Напомним, что будет:

1. Шаг за шагом как резидент становится собственником девелоперской компании с участком, банковским финансированием и командой.

2. Расскажем про классы девелопмент и как свой выбирает резидент.

3. Раскроем что такое готовность площадок (с ГЗК 1, с ГЗК 2, с РнС).

4. Увидете реальные примеры площадок под девелопмент с преододобением банка.

И много чего еще! Спикер – основатель акселератора Александр Курников.

Ссылку опубликуем в день эфира!

Не пропустите!

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

С праздником, Друзья!

Вы знаете, мне кажется, что 9 мая

дополнительно к гордости за победу в Великой Отечественной Войне…

и

дополнительно к гордости за наших предков…

должно добавиться новое чувство:

мы потомки сильных, одаренных, волевых – одним словом, великих людей! А значит, мы тоже – сильные, одаренные и волевые (каждый и все вместе, как мультинациональный народ)!

Мне кажется, нам нужна сейчас официальна дата, когда мы можем этим гордится!

С праздником!

Курников (@iamkurnikovdev)

Александр Курников (основатель акселератора) и Kama Flow (одна из крупнейших инвестиционных групп в России) создали фонд для финансирования девелоперов.

Друзья, хотели не официально, но получилось официально!

Наш основатель (Александр Курников) последовательно развивает инновационную инфраструктуру по запуску и финансированию девелопмента! Первый акселератор в девелопменте в мире, теперь первый частный фонд!

Ссылка: https://t.me/iamkurnikovdev/2063

Всей командой поздравляем! 🔥🔥🔥

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

5 причин запустить девелопмент в Москве подрядчику

1. Диверсифицируете бизнес
Быть только подрядчиком очень рискованно! Нужен дополнительный источник дохода и гавань для команды.

2. Получите себе же большой подряд
С бесперебойным банковским финансированием.

3. Будете строить без кассовых разрывов
Больше не будет заказчика над вами, кто тянет с оплатой (или не платит вовсе). Вы теперь сами себе заказчик!

4. Прорекламируете себя
Ваш девелопмент может стать большой рекламной кампанией вашей же СТРОИТЕЛЬНОЙ компании!

Ну и, как обычно, от Курникова:

Как мне однажды сказал один из подрядчиков: «Девелопер – это верх пищевой цепочки в строительстве».

НАПОМИНАЕМ!

12 мая (вторник) в 18.00 прямой эфир: «Как запустить вашу девелопер скую компанию в акселераторе

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

Какие гарантии даёт акселератор?

Если банк вам откажет – вернем всё вознаграждение акселератора!

Если сорвется три сделки подряд по покупке участка – вернем всё вознаграждение акселератора!

Вы ничего не потеряете финансово и получите серьезную базу по запуску девелоперского бизнеса*

* Конечно, при условии, что вы выполняете все рекомендации акселератора (тут, думаем, это очевидно).

Что это значит фактически?

Если прошли отбор – значим мы верим в вас и готовы рискнуть, чтобы всё у вас получилось!

12 мая в 18.00 прямой эфир – расскажем и покажем!

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

Друзья, к сожалению, прямой эфир переносится… на через неделю 12 мая, тоже 18.00.
На праздники не работает мобильный интернет, а хочется что все вы были (и никто не потерялся по дороге)…

5 причина запустить девелопмент застройщику ИЖС

1. Закончатся кассовые разрывы
Раньше вы жили от продажи до продажи дома. Теперь бесперебойно финансирует банк.

2. Квартиры более востребованы, чем загородка
Загородное жильё – всегда второе (минимум). Спрос в городе гораздо выше.

3. У вас уже есть опыт в девелопменте
У девелопмента МКД своя специфика, но вы здесь точное не новичок.

4. Своих денег нужно меньше, чем в загородке.
Если вы строили поселки – существенно меньше! Приобретение участка – дофинансирует банк, проектирование и строительство – банк.

И от Курникова:

Не нужно каждый день гонять к чёрту на рога (в ваш посёлок), в Москве всё можно пешком обойти :)

Что додаст акселератор:
– Сформирует команду на управление проектированием и стройкой (фи-девелопер или тех. Зак + Партнер-ментор).
– Получит банковское финансирование.
– Найдет и сопроводит сделку по приобретению участка.
– Подготовит (чтобы вы знали что делать после запуска).


НАПОМИНАЕМ!

5 мая (вторник) в 18.00 прямой эфир: «Как запустить вашу девелопер скую компанию в акселераторе»

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

12 МАЯ
18.00
ПРЯМОЙ ЭФИР:
Как запустить вашу девелоперскую компанию в акселераторе.

Друзья, впервые раскроем все детали запуска вашей девелоперской компании в прямом эфире:

1. Шаг за шагом как резидент становится собственником девелоперской компании с участком, банковским финансированием и командой.

2. Расскажем про классы девелопмента и как свой выбирает резидент.

3. Объясним что такое готовность площадок (с ГЗК 1, с ГЗК 2, с РнС).

4. Покажем как формируется команда для нового застройщика в акселераторе.

5. Увидете реальные примеры площадок под девелопмент с преододобением банка.

И много чего еще! Спикер – основатель акселератора Александр Курников.

Пройдет эфир 5 мая 2026 года в 18.00.

Ссылка – перед началом!

Не пропустите!

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

5 причин запустить девелопмент в Москве флипперу

1. Вы уже делаете тоже самое только в разных домах.
Если у вас 20 квартир в разных комплексах, то это если сложить – получится один клубный дом.

2. Вы умеете привлекать инвестиции
Все флипперы умеют привлекать деньги! Это общеизвестный факт!

3. БОльшая маржа
Раз вы зарабатываете маржу на разнице «без отделки / с отделкой» к этой марже добавиться еще маржа за строительство дома!

4. Вы хорошо знаете продукт
Вы знаете аудиторию! Значит сразу заложите в дом, то что точно продастся!

Ну и последний (номер 5) от Курникова:

например, в элитной недвижимости 9 из 10 покупателей хотят квартиру с отделкой, а бОльшая часть девелоперов продают без!

Что додаст акселератор:
– Сформирует команду на управление проектированием и стройкой (фи-девелопер или тех. Зак + Партнер-ментор).
– Получит банковское финансирование.
– Найдет и сопроводит сделку по приобретению участка.
– Подготовит (чтобы вы знали что делать после запуска).

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow