– это структура выручки!
Весь баланс по доходам держится на пентхаусе (пентхаусах)! Давайте реальный пример из банковской фин. модели:
Средняя стоимость (это доход поделанный на площадь):
Обычные квартиры – 2,806,938 ₽ за м2.
Пентхаусы – 5,562,854 ₽ за м2.
Площади:
Обычные квартиры – 1,300 м2.
Пентхаус – 350 м2.
Выручка, соответственно:
Обычные квартиры – 3,649,018,770 ₽
Пентхаусы – 1,946,998,894 ₽
Итого, пентхаус площадью 350 метров приносит 35 % выручки. Иногда может доходить и до 50%.
От Курникова:
Если вы возьмете стоимость участков под «Делюкс» и уберете такую цены за пенты – модель просто не полетит (ну или собственное участие вырастит до космических размеров).
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow