Федерация ИЖС

ЦБ РФ официально представил логотип цифрового рубля

Цифровой рубль станет доступным уже завтра, 1 сентября

Федерация ИЖС на Строительной неделе БРИКС: новый масштаб 🇷🇺

Мы проводили Форумы в разных городах России, объединяя строителей, застройщиков, производителей, экспертов и представителей власти.
Теперь мы делаем следующий шаг! 11 ноября в Казани состоится Всероссийский Форум ИЖС в рамках строительной недели БРИКС.

Обсудим актуальные темы отрасли, обменяемся профессиональным опытом и вместе будем искать решения для дальнейшего развития ИЖС.

Строительная неделя БРИКС объединит представителей разных стран, более 20 региональных министерств строительства и ключевых участников рынка.

📍  Казань, МВЦ «Казань Экспо» 🗓  10–13 ноября 2026 года

Программу, спикеров и подробности участия начнём раскрывать совсем скоро, а пока вы можете забронировать билет на сайте. Следите за новостями! 👀

УЧАСТВОВАТЬ

🔥 НАЧИНАЕМ НОВУЮ РУБРИКУ ФЕДЕРАЦИИ ИЖС!

Мы решили показать вам ИЖС изнутри. Теперь будем ездить к нашим участникам, посещать строительные компании и коттеджные посёлки, показывать реальные проекты, общаться с собственниками и, конечно, говорить о самом интересном — ценах, продажах и экономике проектов.

🏡 Первый выпуск — строительная компания «Веванта» и коттеджный посёлок «Гусарово».

Когда проект только начинался, в марте 2024 года, здесь было практически голое поле. А продажи домовладений стартовали от 32 миллионов рублей.

Что изменилось за это время, Сколько сегодня стоит самое доступное домовладение? И какая цена у самых дорогих объектов?

Уже скоро покажем всё в новом выпуске на наших каналах:
📱 ВКОНТАКТЕ
📱 YOUTUBE

Подписывайтесь — будем показывать, как устроен рынок ИЖС изнутри!

Бомбоубежище на вашем участке - реалии сегодняшнего дня

⚡️ Никаких планов мобилизации в России нет, — Медведев

России достаточно тех, кто воюет, подписав контракт, подчеркнул он.

Уважаемые клиенты давайте уже стартовать осенний сезон и повышать демографию 🙃

Все проходят один и тот же путь. Просто не все это понимают.

Но давайте честно. Большинство собственников ИЖС уже проходили через то, через что сейчас проходите вы.

Ошибались в найме. Теряли деньги на неверных решениях. Выстраивали продажи с нуля. Перестраивали производство. Искали свою бизнес-модель. Учились управлять людьми.

Просто кто-то уже проехал этот участок дороги. А вы только собираетесь на него выезжать.

И вместо того чтобы каждый раз изобретать новый велосипед, можно посмотреть, как на нём уже ездит ваш коллега:

🔹 что у него получилось?
🔹 где он упал?
🔹 на чём потерял деньги?
🔹 какое решение сработало?
🔹 а какое лучше никогда не повторять?

ИЖСCamp — это место, где можно за несколько дней увидеть не одну модель бизнеса, а десятки. Познакомиться с людьми, которые работают в той же сфере, но уже нашли свои решения.

И выбрать то, что действительно подходит именно вашей компании.

Потому что иногда один разговор с человеком, который уже прошёл ваш путь, может сэкономить месяцы поисков. А иногда — и не один миллион рублей на ошибках.

🏕 7–11 октября | Челябинск

→ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ

Уже который сезон обещает быть успешным и с треском проваливается

Как вы все знаете топ продажи это осень

А что нас ожидает осенью?

Зоны подтопления уже обрушили планы многих подрядчиков. Огромные сложности с текущими сделками

Мобилизация? Клиенты выжидают и не осмеливаются на дорогие покупки

С 1 октября семейку убивают?

Ключевая ставка 13? Банки выдают рыночную ипотеку +5%. Круто. Итого 18. Какая же смешная была новость "а давайте и рыночную ипотеку переведём под эскроу". А давайте все равно ее никто не берет.

Тем не менее ИЖС это единственный инструмент, который способен поднять демографию в стране и не дать к 2100 году получить убыль населения в два раза, с 140 до 70млн человек

Сколько сейчас коэффициент рождаемости 1.3?

Видимо начнут спасать ИЖС когда он будет 1? Или меньше 1?

Какой это будет год? 2040-2050?

Дом не большой площадью — не причина отказывать в выкупе участка

Верховный Суд РФ в определении от 22.07.2026 № 44-КАД26-4-К7 рассмотрел спор о выкупе муниципальной земли без торгов.
Собственница владела жилым домом площадью 71,7 м², расположенным на арендованном участке 4 761 м². Администрация отказала в выкупе, посчитав участок слишком большим для такого дома.

ВС РФ с этим не согласился.
Статья 39.20 ЗК РФ не устанавливает требования о соразмерности площади земельного участка площади здания. В данном случае участок соответствовал ПЗЗ: допустимая площадь составляла от 600 до 10 000 м².
Кроме того, на участке находились хозяйственные постройки, зона отдыха, посадки, огород и необходимые инженерные объекты.
Вывод: сам по себе аргумент «дом маленький, участок слишком большой» не является законным основанием для отказа в выкупе.
При оценке ситуации важны ПЗЗ, ВРИ, предельные размеры участка и законность расположенных на нём объектов.

Определение ВС РФ № 44-КАД26-4-К7 от 22.07.2026 может стать полезным ориентиром для собственников, которые хотят выкупить государственную или муниципальную землю без торгов.

🔥 45-Й СЪЕЗД ФЕДЕРАЦИИ ИЖС В МОСКВЕ СОСТОЯЛСЯ!

В этот раз участники Федерации встретились в коттеджном посёлке «Резиденции Истра», чтобы обсудить актуальные вопросы рынка и увидеть реальный девелоперский проект изнутри.

🔹 Алёна Мельник, трекер «Сколково» и эксперт РАНХиГС, провела стратегический разбор ключевых проблем и вызовов рынка ИЖС.

🔹 Девелоперы «Резиденций Истра» поделились опытом создания посёлка — от концепции и мастер-плана до инфраструктуры и инженерных решений.

🏡 А завершением стала экскурсия по территории: участники увидели готовые дома, строящиеся объекты, благоустройство и инфраструктуру посёлка.

И, конечно, съезд — это живое общение, обмен опытом и новые деловые знакомства. Спасибо всем участникам и спикерам за насыщенный день!

→ вступить в федерацию

До встречи на следующих съездах Федерации ИЖС! 🔥

Всем привет

Сейчас работаем нам модернизацией системы по защите наших клиентов

На видео хорошо рассказаны проблемы. И для любого подрядчика это не новость и он конечно обо всем этом думает перед сном))

Но только просто знать и осознавать проблему не достаточно для ее решения. Нужен комплексный подход по юридическому сопровождению стройки

К примеру юридически правильно информировать клиента о сдвиге сроков. Неужели руководитель не хочет этого делать? Конечно хочет, но как? Нанимать отдельного человека? А на что ему платить зп? Делать самому? А жить когда?

Миссия нашей Ерп системы - создать автоматизированные процессы когда такие уведомления по ходу стройки уходят автоматически через интеграцию с почтой России и реквизитов из вашего договора подряда

Вы должны строить. А вся рутина должна быть автоматизированна

Сейчас проводим тесты такого модуля. Залетайте на демо режим для отладки

Ещё больше интересного покажем на экскурсии в нашей ERP-системе.

Запись на экскурсию: +79209188547, Марина.

Статистика за 1 кв, сейчас цифры еще ниже

2026/2025 - минус 14%
2026/2024 - минус 540%

Кол-во выданных ипотек ед. с января 2024 года

МКД ударилось об дно и продолжает расти, а ИЖС уверено лежит на дне с января 2025 года

Клиенты строительной компании написали заявление в полицию с просьбой возбудить уголовное дело

Застройщик обещал возвести коттеджи в Новой Москве, разделил землю на несколько сотен участков, продал, но ничего не построил. Покупатели вносили миллионы рублей предоплаты, а получили в лучшем случае бетонные каркасы или сараи, которые придётся снести как самострой, поскольку земельные участки были оформлены ненадлежащим образом.

Пострадавшие продавали единственное жильё, брали кредиты в рамках семейной ипотеки. Глава компании, предположительно, покончил с собой, его супруга, занимавшая пост директора, скрывается. Десятки семей без жилья, снимают квартиры и платят кредиты.

1 октября семейка - off