Федерация ИЖС

Видимо примерно так должна выглядеть инженерная защита от подтопления/затопления

Здравствуйте, на днях видел у Вас в канале, что подрядчику запрос кинула администрация, по поводу внесения сведений в ЕИСЖС, а утром просыпаюсь, а мне прокуратура в том же духе письмо прислала.

Что делать, какие последствия и как решать обсуждаем в чате

Особенно интересно, что прокуратура просит Кредитные договоры😁

❤️ Закрытый чат

Если вы собираетесь строить коттеджный посёлок, рано или поздно столкнётесь с вопросами, на которые не найти ответа в одной статье или на одном обучении.

Как организовать территорию? Что учесть в экономике? Где чаще всего ошибаются девелоперы? Какие решения уже проверены на реальных проектах?

На ИЖСCamp можно не гадать — можно посмотреть, как это делают другие, задать свои вопросы и обсудить их с людьми, которые каждый день работают в этой сфере.

А ещё — на несколько дней выйти из привычной рабочей рутины, сменить окружение и посмотреть на свой проект немного со стороны.

Иногда один разговор экономит месяцы работы. А один правильный взгляд на проект — гораздо больше.

➡️Если хочешь в команду -
присоединяйся: igscamp.ru

Семейную ипотеку могут снова перенести

Изменения программы, которые ожидались с 1 октября 2026 года, могут отложить до 1 января 2027 года.

Один из обсуждаемых вариантов — дифференцированные ставки в зависимости от количества детей: чем больше детей, тем ниже ставка.

Но пока это только мнение экспертов — официального решения о переносе нет.

Как думаете, изменения вступят в силу с 1 октября?

62-Й КАЗАНСКИЙ СЪЕЗД ФЕДЕРАЦИИ ИЖС 🏗️

В этот раз встречаемся на одной из знаковых площадок Казани — стадионе «Ак Барс Арена».

Участников ждёт деловая программа, полезные знакомства и возможность обсудить актуальные вопросы рынка ИЖС.

В программе:

🔹 Андрей Алексеев — девелопер, руководитель проектно-строительных компаний СК «КСТ» и «Альянс Девелопмент». Тема: «Подводные камни в МКД»

🔹 Олег Иванов — земельный эксперт. Тема: «Земли ниже рынка» — торги, аукционы и возможности приобретения земельных участков.

🔹 Эксклюзивный тур по стадиону «Ак Барс Арена» ⚽️

Посетим чашу стадиона и футбольное поле, конференц-зал, раздевалки и VIP-трибуну — места, доступные только игрокам и официальным представителям в матчевые дни.

И, конечно, будет время для общения, обмена опытом и новых деловых знакомств.

🤝 Съезды Федерации ИЖС — закрытые мероприятия только для участников нашего сообщества.

Хотите быть частью сильного профессионального окружения и получать доступ к полезным встречам, экспертам и новым возможностям для бизнеса?

👇 Вступить в Федерацию: https://federationigs.ru/join⁠

📞 По вопросам участия: +7 992 002-04-24 — Ольга

Программу семейной ипотеки можно было бы модернизировать, предусмотрев снижение ставки до 2-3% годовых при рождении второго или третьего ребенка — экс-премьер РФ Сергей Степашин

Сейчас ставка по льготной семейной ипотеке составляет 6% годовых

Каменный дом на винтовых сваях. Вы думали его нет, а он существует 😁

Московскому подрячику пришло предупреждение от Администрации о проверке в рамках 186ФЗ

Согласно сведениям, размещённым на сайте «СТРОИМ ДОМ.РФ», Вы являетесь подрядчиком, осуществляющим строительство индивидуального двух-этажного жилого дома, находящего по адресу:

Владимирская область,….

9 сентября 2026 года
Министерством архитектуры и строительства проведен мониторинг наблюдения за соблюдением требований к порядку и срокам размещения в информационной системе «СТРОИМ.ДОМ.РФ» в
отношении вышеуказанного объекта, в результате которого выявлено:

- в разделе «Взаимодействие с разрешительными органами» отсутствует
информация о лице, обеспечивающем подачу уведомления;

- в договоре строительного подряда отсутствует информация данных СНИЛС и ИНН заказчика, а также данных ОГРН и электронной почты подрядчика.

В рамках проведенного мониторинга Министерством архитектуры и строительства Владимирской области направлено письмо подрядным организациям региона о неполном размещении обязательных сведений на сайте «СТРОИМ.ДОМ.РФ». За неразмещение, неполное размещение сведений, нарушение сроков, отсутствие отдельных сведений предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей
13.19.3 КоАП РФ, размер штрафа которой составляет от 15 тыс. до 30 тыс. руб. на должностных лиц и от 50 тыс. до 200 тыс. руб. на юридических лиц.

Исходя из вышеизложенного, прошу организовать работу по устранению
выявленных нарушений.
целях контроля соблюдения требований законодательства
вышеуказанный объект будет включен в программу мониторинга в октябре
2026 года.

1) Хорошо, что идут проверки

2) Хорошо, что сначала предупреждают, а не сразу штрафуют

3) Плохо, что 186ФЗ выкручивают под себя как хотят. В законе нет требований указывать инн и снилс клиента в тексте договора строительного подряда

❤️ Закрытый чат

Азат Хасанов — основатель студии «Рядом» и архитектор.

Когда понимаешь, что хочешь вырасти, найти время и ресурсы уже не кажется невозможным. Потому что ИЖСCamp — это не только про строительство и отраслевые инструменты.

Это ещё и про бизнес-рост, окружение, новые связи и тот самый уровень мышления, который помогает по-другому смотреть на свои задачи.

Азат говорит о важном: иногда, чтобы закрыть свои вопросы и выйти на следующий уровень, нужно оказаться среди тех, кто уже прошёл этот путь.

И именно в этом сила Федерации ИЖС.

➡️ Если хочешь в команду — присоединяйся: igscamp.ru

Также Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину и министру финансов Антону Силуанову держать тему жилья на личном контроле

Правительство России дополнительно направит 157 млрд рублей на господдержку ипотечных программ. Почти 66 млрд рублей из них пойдут на семейную ипотеку, сообщил Мишустин

🏆 BRICS Property Awards — премия лучшей недвижимости стран БРИКС — принимает заявки в блоке «Загородная недвижимость»

Номинации блока:
— Лучший коттеджный поселок
— Лучший малоэтажный жилой комплекс
— Лучший загородный клубный поселок

Кто может участвовать:
— Девелоперы загородной недвижимости
— Архитектурно-проектные и градостроительные бюро
— Топ-менеджмент компаний — в спецноминациях «Девелопер года» и «Человек года»

Форматы участия: готовый проект (введен в эксплуатацию не ранее 2022 года, завершена минимум одна очередь) или концепция — при наличии действующего разрешения на строительство.

Зачем участвовать:
✔️ Статус «Лучший по версии БРИКС» — работает и в переговорах с банками и инвесторами, и в маркетинге поселка.
✔️ Независимая оценка: жюри из 40 российских и международных экспертов. Партнерство и спонсорство на голосование не влияют.
✔️ Прямой контакт с девелоперами, инвесторами и институтами развития стран БРИКС — на церемонии, деловых сессиях и закрытых встречах.

Заявки принимаются до 1 октября.

Дальше — экспертная оценка, публикация шорт-листов до 28 октября, очная защита финалистов 9–10 ноября (5 минут на проект + 5 минут на вопросы жюри) и церемония награждения 11 ноября в Казани, в рамках Строительной недели БРИКС.

🎁 Только для участников Федерации ИЖС — специальные условия.

Если у вас есть сильный загородный проект — самое время заявить о нём на международном уровне.

👉 bricsawards.pro

Хотели бы такие доставки wb в своем поселке?

Уважаемые коллеги, доброе утро! 🌞

Участник Федерации ИЖС Игорь Пеньков («Земельный экспресс») приглашает на первый турнир по паделу — Кубок Земельного Экспресса.

📅 19 сентября 2026, сбор гостей 11:00, начало турнира 11:40
📍 КП «Каретный ряд», Одинцово, Новая Рига

Что вас ждёт:
— любительский турнир с призовым фондом 50 000 ₽;
— шоу-матч с игроками из топ-25 России;
— фуршет, призы и активности со спортсменами;
— знакомство с посёлками «Земельного экспресса» на Новой Риге, включая участки без подряда.

За одну поездку вы посмотрите «Каретный ряд», «РигаЛес», «Астру» и «Формулу», оцените инфраструктуру и обсудите с девелопером условия приобретения и сотрудничества.

Падел — один из самых быстрорастущих видов спорта. Отличный повод провести субботу за городом с пользой.

🔗 Запись и вопросы: @verrro_nikka

Приезжайте сами и зовите коллег!

ЗЕМЛЯ В ПОДМОСКОВЬЕ МОЖЕТ СТАТЬ «ДОРОЖЕ» — НО НЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ

В Московской области в 2026 году проходит новая кадастровая оценка земельных участков.

Масштаб огромный — переоценивают около 4,3 млн участков.

И самое интересное — новая кадастровая стоимость будет использоваться для налогообложения с 1 января 2027 года.

То есть если вашему участку пересчитают кадастровую стоимость вверх, это может отразиться на размере земельного налога.

Причём речь не обязательно о каких-то изменениях самого участка. На стоимость влияют его местоположение, площадь, категория земель, ВРИ и другие характеристики.

Поэтому собственникам земли в МО сейчас самое время проверить:

🔹 какая площадь указана в ЕГРН;
🔹 категория земель;
🔹 ВРИ;
🔹 текущую кадастровую стоимость;
🔹 а после публикации результатов — и новую стоимость.

Если при оценке использовали неправильные характеристики, их можно оспаривать в установленном порядке.

4,3 млн участков → новая оценка в 2026 году → новая налоговая база с 2027 года.

Так что фраза «земля подорожала» в данном случае может означать не то, что за участок вам предложат больше денег, а то, что налог за него может стать выше.

Виктор Матвиенко — строитель, которому доверяют.

Генеральный директор MATIGROUP уже не первый раз едет на ИЖСCamp. Опытный руководитель, который продолжает учиться, смотреть шире, обмениваться опытом и находить новые решения для развития бизнеса.

Потому что рост — это не про то, сколько лет ты в строительстве. Это про готовность двигаться дальше.

➡️ Если хочешь в команду — присоединяйся: igscamp.ru

У СФР похоже заканчиваются деньги

Клиенту отказали в перечислении мат капитала из-за ВРИ участка

В выписке указано: ведение садоводства

В ведомстве сказали менять на: ведение гражданами садоводства для собственных нужд

❤️ Обсуждаем в чате

L-TOWN — город в Челябинске, куда мы едем на ИЖСCamp.

Именно здесь хотим показать девелоперам и руководителям строительных компаний, как может выглядеть современная загородная среда — не просто отдельные дома, а продуманный проект, территория и целая система.

Сегодня уже недостаточно просто хорошо строить. Важно смотреть по сторонам, изучать рынок, наблюдать за конкурентами и замечать, какие решения работают у других.

Не для того, чтобы копировать. А чтобы видеть больше возможностей, находить собственные идеи и постоянно расти.

ИЖСCamp — как раз про это. Про развитие, новые взгляды и рост через опыт сильных коллег.