Друзья, приветствую. Меня зовут Константин Пороцкий.

За моими плечами:
— Первый в России горизонтальный жилой комплекс с проектным банковским финансированием
— 3,7 млрд рублей привлечённых инвестиций
— Инициатор ипотеки для ИЖС и изменений в ФЗ-214
— С 2013 по 2025 — Председатель Комитета РСС по малоэтажному строительству
— Основатель Института проектного менеджмента (IPM)

13 лет в девелопменте — прошёл путь от площадки до проектного финансирования. Видел проекты, которые сгорали на старте, потому что экономику не срастили с концепцией. И видел те, где из обычного участка за несколько месяцев получался узнаваемый бренд посёлка. Разница почти всегда — в том, что делают на самом старте, до вложенных денег.

Сейчас я — основатель IPM | LAB, наставник застройщиков. Моя специализация — КРТ, ИЖС, МЖК, вся градостроительная документация и проектное финансирование. Отдельно слежу за Московской областью — регион меняет правила чаще других, поэтому здесь важно не отставать. Не зря говорю: МО — законодатель моды.

Здесь, в канале «ИЖС | ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ», разбираю реальные кейсы без прикрас — свои и клиентские. Законы, приказы, ставки, схемы — но не в виде абстрактной теории, а через конкретные истории: что сделали, где ошиблись, что в итоге сработало.

Если у вас есть участок, проект КРТ или вопрос по ИЖС/МЖК — пишите в комментариях или лично, разберём.

Задайте нам вопрос

📌 IPM | LAB — Лаборатория девелопмента
📞 +7 921 931-82-02
📧 stroibudushee@yandex.ru
🌐 ipmdv.com
Личный контакт: @Porotckii_lab