Южный порт. Проект, на который я смотрю с профессиональной завистью
Есть проекты, мимо которых девелопер пройти не может. Останавливаешься, разглядываешь и думаешь: вот так надо мыслить территорией. Южный порт — как раз такой случай. Аеон Девелопмент взял 43 гектара промзоны на первой линии Москвы-реки и превращает их в самодостаточный район. Не квартал, не комплекс — район. Миллион квадратных метров жилья бизнес-класса, два километра собственной набережной, школы, детские сады, деловой центр.
Что меня цепляет здесь как практика КРТ — это масштаб мышления. Проект не просто застраивает берег. Он перепрошивает весь юго-восток Москвы: транспортно-пересадочный узел со станцией метро, причал водных электротрамваев, который станет звеном речного маршрута по всей Москве-реке. Территория, которая десятилетиями была складами и причалами, становится точкой притяжения для всего ЮВАО. И вот что важно понять каждому, кто работает с землёй.

Квадратные метры давно вышли из моды. Люди больше не покупают метры — метры есть у всех. Люди покупают образ жизни: утреннюю пробежку по своей набережной, кофе с видом на воду, школу в пяти минутах пешком, яхт-клуб вместо парковки у подъезда. Побеждает не тот, кто построил больше, а тот, кто создал среду, из которой не хочется уезжать Южный порт это понимает. А детали? Амфитеатр у воды. Бассейны прямо на реке. Спа с банями. Самый большой яхт-клуб. Это уже не «благоустройство по нормативу» — это создание образа жизни, за который люди готовы платить.

Срок реализации — 15 лет. И вот это, коллеги, главный урок. Настоящий девелопмент территорий — это марафон. Кто умеет думать на 15 лет вперёд, тот и меняет город. Кто думает на один дом вперёд — тот просто строит.
Именно такие проекты показывают, куда движется комплексное развитие территорий в России. И именно этому мы учим на программах ИПМ: видеть в промзоне не проблему, а миллион квадратных метров будущего.

ПОДРОБНО ТУТ 👉

IPM | LAB — Лаборатория девелопмента
+7 921 931-82-02 Константин
t.me/expert_developer — ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ