ОН ПРОШЁЛ ВСЁ. И ВСЁ РАВНО ЗАСТРЯЛ

Руслан Гарейнов впервые написал мне больше года назад.

Он прошёл курс «Стратегический девелопмент. Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214». Был на мастермайнде. Его проект мы разбирали в прямом эфире с архитектором — прямо на экране, при всех. Он делал заметки. Кивал. Говорил: «Понял».

Но когда вернулся к своему участку в Красноярском крае — снова завис. Потому что одно дело понять механику. Другое — применить к своему проекту, где живое озеро, партнёр-собственник земли, нет юрструктуры и сайт продаёт «участки», а не жизнь. У него был МЖК «Семейное наследие». Красивая идея. Первый в регионе посёлок с единой архитектурой и сервисной управляющей компанией. Но это был «проект в голове» — без стратегии, без документов, без понимания, с чего вообще начать.

В мае 2026-го мы начали работать в формате наставничества. Не читал лекции. Зашёл внутрь его проекта — и мы начали строить.

ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ ЗА МЕСЯЦ — И СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ

Давайте я честно переведу сделанное в деньги рынка. Не чтобы хвастаться, а чтобы вы понимали, что такое наставничество — это не «я даю советы». Это конкретный измеримый результат.

Что сделано конкретно:

— Определили 3 сегмента покупателей с отдельным УТП под каждый. Полноценный маркетинговый анализ ЦА с позиционированием — агентство берёт за это от 80 000 ₽.

— Полный разбор сайта: структура, тексты, воронка, ипотечный калькулятор, блок доверия, CTA. Разработка стратегии переработки сайта — от 120 000 ₽.

— Верификация названия «Семейное наследие» + айдентика. «Наследие» было занято — мы это поймали до того, как деньги ушли в брендинг. Сэкономлено на регистрации ТЗ плюс переработке — от 150 000 ₽

— Реестр юридической документации: 8 блоков, матрица «есть / нет / срочно» + требования банков под проектное финансирование (Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ). Юридический консалтинг — от 90 000 ₽.

— Аналитика рынка труда по прорабу в Красноярске: 5 платформ, медианные зарплаты, полное описание вакансии. HR-агентство — от 40 000 ₽.

— Официальное письмо Губернатору Красноярского края + повестка круглого стола по ИЖС-кластеру на 6 блоков. GR-консультант — от 100 000 ₽

— Юридическая схема с партнёром-собственником: аренда с правом выкупа и субаренды, тактика переговоров, защита от преждевременного раскрытия позиции. Земельный юрист — от 60 000 ₽.

❗️Итого по рынку: 640 000+ ₽

Руслан получил это за месяц наставничества.Но главное не в деньгах.

Главное — что он не зарегистрировал название, которое было занято. Не вышел к партнёру без готового договора. Не начал продавать участки на заболоченной зоне без геологии. Каждая из этих ошибок — это от 300 000 до 1 500 000 ₽ потерь. Которых просто не случилось.

Наставник нужен не для того, чтобы ты знал больше. Наставник нужен для того, чтобы ты не платил за то, что уже знаем мы по опыту.

Следующий пост будет про то, что происходит в проекте сейчас. Как «поле с участками» превращается в продукт и начинает жить! 🙏

Напишите НАСТАВНИК в личку @Porotckii_lab — расскажу, как устроено сопровождение.

#дневникнаставника@expert_developer