КРТ открывается для среднего бизнеса. С 1 июля

Я давно жду этого момента — и вот он наступил.

Минстрой меняет правила участия в торгах по КРТ. С 1 июля 2026 года требуемый опыт для входа в проект будет считаться не от всей площади КРТ, а от конкретного этапа, в котором участвует компания.

Это принципиально меняет картину.

Раньше как было? Тебе нужно зайти в один этап — скажем, 5 гектаров. Но от тебя требуют опыт, соразмерный всему проекту на 60 гектаров. Итог — только крупные федеральные игроки проходят фильтр. Средний региональный застройщик с реальным опытом и деньгами — за бортом.

Что это значит на практике?

Меньше времени от идеи до входа в проект. Меньше денег на прощупывание «а как здесь это работает». Меньше риск нарваться на неожиданные требования на этапе, когда уже вложил деньги в концепцию и предпроект.

Я работал с несколькими такими компаниями. Хорошие команды, понимающие территорию, готовые к проектному финансированию — и каждый раз один и тот же ответ: «не проходим по требованиям к опыту». Обидно и неправильно.

Теперь это меняется. Порог входа снижается — реально, не на бумаге.

Это часть дорожной карты «Недвижимость» в рамках Национальной модели условий ведения бизнеса — 36 мероприятий по упрощению инвестиционно-строительного цикла до 2030 года. Работа системная, не разовая.

Для нас — операторов КРТ, консультантов, региональных девелоперов — это окно возможностей. Конкуренция в торгах вырастет, но и доступ расширится. А качество проектов от этого только выиграет.

👉Источник: МИНСТРОЙ РФ

Если вы присматриваетесь к КРТ — сейчас самое время готовиться к торгам. Что мешает зайти в проект прямо сейчас?

📌 IPM | LAB — Лаборатория девелопмента. Разработка и сопровождение сложных девелоперских проектов.
📞 +7 921 931-82-02 |
t.me/expert_developer — ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ