❗Письмом Росреестра от 15.04.2026 N 14-4104-ЛЛ/26 даны разъяснения положения Федерального закона № 295-ФЗ, касающиеся изменений в Земельный кодекс и другие законодательные акты Российской Федерации.

Основные моменты включают:

Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков:

- правообладатели земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных в аренду или безвозмездное пользование, могут выбирать ВРИ из установленных градостроительными регламентами для соответствующей территориальной зоны;

- арендаторы или лица, получившие участок в безвозмездное пользование, не могут изменять ВРИ, указанный в договоре, за исключением случаев комплексного развития территории;

- арендодатель не имеет права в одностороннем порядке изменять ВРИ земельного участка;

Внесение изменений в ЕГРН:

- для изменения ВРИ в ЕГРН правообладатель должен подать заявление в орган регистрации прав;

- процедура осуществляется в рамках государственного кадастрового учета с уплатой госпошлины;

- в некоторых случаях изменение сведений в ЕГРН возможно без уплаты госпошлины через межведомственное взаимодействие;

Изменение ВРИ садовых и огородных земельных участков:

- по общему правилу, изменение ВРИ таких участков не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, изъятие для государственных нужд или комплексное развитие территории).

Изменение ВРИ участков в ликвидированных садоводческих товариществах:

- после ликвидации товарищества изменение ВРИ осуществляется в соответствии с общими положениями земельного законодательства.

Документ: Письмо Росреестра от 15.04.2026 N 14-4104-ЛЛ/26