Если вы здесь — значит, вас интересует девелопмент. Не «просто стройка», а превращение земли в деньги, в проекты, в след, который остаётся после вас.

Меня зовут Константин Пороцкий. Я — практик.

За плечами — первый в России горизонтальный жилой комплекс с проектным банковским финансированием, 3,7 млрд рублей привлечённых инвестиций, вывод на рынок нового продукта, инициализация и участие в разработке ипотеки для ИЖС и изменений в ФЗ-214. С 2013 по 2025 год — председатель Комитета Российского Союза Строителей по малоэтажному жилищному строительству. 2022-2024. Руководитель экспертного совета Комиссии по малоэтажному жилищному строительству общественного совета МИНСТРОЙ России. 2009-2024 Основатель и директор СРО «Союз инновационые технологии проектирования».

Это не резюме. Это контекст. Всё, что я буду писать здесь — из практики. Без воды.

📅 ЧТО ВАС ЖДЁТ В БЛИЖАЙШИЙ ГОД:

🔹 ПОНЕДЕЛЬНИК — АНАЛИТИКА И СТРАТЕГИЯ
Как выбирать участок. Как читать рынок. Как строить финансовую модель. КРТ — что это и как зарабатывать.

🔹 ВТОРНИК — ОШИБКИ И КЕЙСЫ
25+ типичных ошибок девелоперов — разбираем честно, на реальных примерах. Учимся не на своих граблях.

🔹 СРЕДА — ИНСТРУМЕНТЫ И ТЕХНОЛОГИИ
Конкретные инструменты: паспорт проекта, SWOT, матрица принятия решений, финмодель, КДП. То, чем пользуются профессионалы.

🔹 ЧЕТВЕРГ — КРТ (КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ)
Законодательство, финансирование, практика. Как работает КРТ и как на нём заработать.

🔹 ПЯТНИЦА — ДАЙДЖЕСТ НЕДЕЛИ
Самое важное за неделю — коротко и по делу.

🔹 СУББОТА — ЛИЧНОЕ
За кулисами девелопмента. Мои мысли, путь, ошибки и победы.

🔹 ВОСКРЕСЕНЬЕ — МОЖНО РАССЛАБИТЬСЯ
Развлекательный контент о недвижимости.

📌 ПЛАН ДЕЙСТВИЙ ДЛЯ ВАС:
1. Подпишитесь и включите уведомления — пропустить этот контент дорого.
2. Напишите в комментариях: что вас больше всего интересует — КРТ, МЖК, финансы или инвестиции?
3. Если есть участок, проект или вопрос — пишите напрямую @kporotckii. Разберём.

Это не лекция. Это разговор профессионалов. Мой контент не для нытиков. Только для тех, кто поднимается и встает, кто готов «прыгать с парашютом», кто делает шаг за шагом и идет вперед.

Добро пожаловать!