КРТ без знания инструментов — это деньги, брошенные на ветер. Сегодня мы с группой прошли 3-й раздел финансового блока программы «КРТ для бизнеса». Разбирали то, от чего напрямую зависит, войдет ли проект в экономику.
Рынок изменился. Сегодня побеждает не тот, у кого больше денег, а тот, кто умеет работать с законодательством.
Комплексное развитие территорий дает застройщику доступ к инструментам, которых нет ни в одном другом механизме девелопмента.
Что разобрали сегодня:
— ИБК — льготное финансирование инфраструктуры через регион под 3% на 15 лет — СЗПК — фиксация налоговых условий и возврат до 100% затрат на инфраструктуру — Концессия — строите соцобъекты, государство возмещает капитальные затраты — Льгота по ВРИ — ставка снижается с 50% до 10% при наличии договора КРТ — Эскроу и ФЗ-214 — пополнение счетов снижает ставку проектного финансирования до 0,3%.
Это не теория.Это инструменты, которые уже работают в реальных проектах.
Новая группа стартует в марте. Если вы только присматриваетесь к КРТ или уже работаете с ними, самое время разобраться до того, как вы вступите в сделку.
Подробности — в личных сообщениях, просто напишите мне 🤝
#КРТ #девелопмент #ИПМ #обучение #финансыКРТ