Да, ипотека по 28%. Да, спрос упал. Да, проекты трещат по всей стране🏗️
А пока треск идет, объемы летят вверх 🚀
Масштабы строительства жилья во всех регионах России: с 2019 года в стране введено 580 млн кв. м жилья. Улучшены условия проживания для 23,7 млн семей. По итогам 2025 года в России, по данным Росстата, введено в эксплуатацию 108,15 млн кв. м жилья, что превышает показатели предыдущего года. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) показало рост на 2% (63,5 млн кв. м), обеспечив рекордный ввод частных домов. Несмотря на высокую ключевую ставку и изменения в ипотечных программах, строительная отрасль сохранила положительную динамику. Ирек Файзуллин
Но знаете что я вижу?
Пока одни девелоперы ждут, когда ставка упадёт — другие тихо переупаковывают проекты, заходят в КРТ, договариваются с администрацией и привлекают проектное финансирование.
Кризис не убивает рынок. Он убивает слабых игроков. А сильных — делает ещё сильнее. Потому что конкуренция исчезает.
Я за 15 лет в девелопменте пережил 2008, 2014, 2020, 2022. Каждый раз говорили: «всё, рынок умер». Каждый раз рынок оживал. И богатели те, кто не ждал — а действовал.
И я это говорю не в теории. Прямо сейчас мы в IPM ведём команды и проекты, которые продаются. Не «когда-нибудь потом» — а сейчас, в этом рынке, при этой ставке. Потому что они не ждут идеальных условий — они перестраивают продукт, упаковку и стратегию продаж под реальность.
🤝Мы работаем с теми, кто готов адаптироваться: пересобрать проекты (в тч архитектуру), зайти в новые механики финансирования, выстроить маркетинг, который цепляет даже осторожного покупателя. И именно эти проекты забирают долю рынка у тех, кто «пережидает».
Один вопрос к вам: Вы сейчас ждёте или действуете?
Перешлите коллеге, который говорит «сейчас не время». Пусть подумает.