Постановление вступает в силу на следующий день после официального опубликования (опубликовано 26.12.2025).ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 2626.12.2025 No 1822-ПП
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
1. Минимальные площади участков: Основной минимум – 600 кв.м. Участки 400 кв.м допустимы, но их не должно быть больше 20% от общего числа в проекте. Ставка сделана на более просторные владения.
2. Ключевое изменение: запрет септиков для крупных проектов! Внутри ЦКАД: для поселков от 500 домов. За пределами ЦКАД: для площадей от 100 га или от 580 домов. Обязательна централизованная канализация! Старые схемы с локальными септиками для новых крупных проектов больше не пройдут.
3. Гарантированная обеспеченность инженерными системами:
Электричество: минимум 15 кВт на дом. Мощность растет с увеличением участка. Газ: от 3,8 до 7 м³/час на домовладение.
Вода: минимум 1,5 м³/сутки на дом. При плохом качестве воды – обязательная станция обезжелезивания. Интернет: территория должна быть подготовлена для подключения любого оператора.
Видеонаблюдение: обязательное круглосуточное, с интеграцией в систему «Безопасный регион». Общественный транспорт: остановка в пешей доступности (до 800 м). Парковки: обязательные гостевые у въезда, расчёт мест вдоль дорог. Противопожарные требования: минимум 2 въезда для поселков от 50 участков, шириной от 3 м, с разворотными площадками. Благоустройство: не менее 15% территории под спортплощадки, зоны отдыха, озеленение.
ЗЕМЛЮ МОГУТ ИЗЪЯТЬ 🔥Серьёзно. Если не начать ее использовать. Самое жёсткое нововведение — трёхлетний срок на освоение участка. С 1 марта 2025 года вступает в силу федеральный закон № 307-ФЗ от 08.08.2024, устанавливающий строгие требования по освоению земельных участков (ИЖС, ЛПХ, садоводство) в течение 3 лет. Заброшенные, заболоченные участки или земли с сорняками могут быть изъяты у собственников через суд. Новые правила начнут действовать с 1 марта 2025 года для всех, включая уже оформленные участки.
PM | LAB Лаборатория Девелопмента
Разработка и согласование сложных девелоперских проектов