В январе 2021 года мы получили одобрение первой заявки на проектное финансирование индивидуального жилищного строительства, под один дом. Это было стартом большого пути. Сначала банк согласовал лимит, которого хватало лишь на пилотный объект, но уже тогда мы начали прорабатывать модель, ориентированную на безопасность дольщиков. Тогда ещё не было ЭСКРОУ для ИЖС, поэтому мы применили аналог — схему с аккредитивами.
Ввели в эксплуатацию первую очередь, а после на весь проект. Несколько итераций, в ходе которых вместе с банком мы создали работоспособную схему финансирования малоэтажного строительства на землях ИЖС. Это была практическая основа, которая затем трансформировалась в отдельный механизм в рамках 214-ФЗ.
Проект располагается на 18 га в Ломоносовском районе Ленинградской области. Это 194 домовладения, участки по 6 соток, индивидуальные дома (без блокировки), общая жилая площадь около 30 000 кв. м. Вся инфраструктура проектировалась и реализовывалась сразу. Дом.РФ открыл кредитную линию на 2,1 млрд рублей, срок действия — до сентября 2024 года. Официальная новость опубликована в «Интерфаксе» 18 января 2021 года.
«Проект располагается на 18 га земель ИЖС в Ленинградской области, в непосредственной близости от городской черты Петербурга. Здесь - 194 домовладения с придомовыми территориями около 6 соток. Все дома - отдельные, блокированной застройки нет. Ввод в эксплуатацию проекта целиком запланирован на 2023 год», — говорила в сообщении генеральный директор группы Виолетта Басина.
Да, именно так мы начинали. И да, именно так появилась модель, которая сегодня лежит в основе финансирования малоэтажных проектов по всей стране.
Прочитать подробнее можете - здесь
Ставьте 🔥, если хотите читать больше историй про мои проекты