📊 Смотрю свежий рейтинг по объёмам стройки в городах...

.. а конкретно квартальную динамику (апрель - июль 2026). И попутно сравниваю с тем же периодом прошлого года. И заодно изучаю распроданность и зависимость от стройготовности в целом по регионам (на нашдомрф).

В свете того, что послезавтра проводим урбан-тур в Екатеринбурге, и на этот раз коллеги застройщики очень тревожно относятся к отвлечению от продаж, решил проанализировать взаимосвязи разных факторов.

Итак, смотрим:

🔴Москва на первом месте. 13,74 млн м² в стройке, что на 1,2 млн меньше чем в том году. Распроданность по данным нашДом.рф - 47%. Коэффициент распроданности к стройготовности - 92%. Как будто бы в балансе.

🔴Екатеринбург поднялся на 2 место, обогнав Краснодар и Питер. 5,57 млн м², за квартал +9%. В прошлом году было 5,11 млн. Распроданность во всем регионе: 28%. Отношение распр/стройг - 77%

🔴Краснодар - 3 место. 5,16 млн м², но квартальное падение –286 тыс. Распроданность в регионе - 19 %, что мало. К-т: 40% Одна из возможных причин - перекос предложения: 60% - студии в маленькие форматы.

🔴Санкт-Петербург - четвертый в рейтинге. Потерял два места за год. Одна из вероятных причин - это исчерпание участков. Распроданность: 40%, рынок сбалансирован. (К=93%)

🔴Тюмень - пятое. 3,83 млн м². За год минус почти 670 тыс. В мае 2026 года в городе не запустили ни одной новой стройки. Распроданность — 27%, ниже нормы. Остатки будут продавать почти три года. К=58%

🔴Ростов-на-Дону - шестое. 3,47 млн м², падение за квартал почти 260 тыс. — самое сильное в топ-10. Распроданность : 25%

🔴Новосибирск - седьмой. 3,1 млн м² в стройке. Распроданность : 25%, на границе нормы. К-т=61%

🔴Уфа - восьмая. 2,89 млн м², без рывка. Распроданность: 23%

🔴Казань - поднялась на 9 место. 2,28 млн м², прирост +106,9 тыс. за квартал. Распроданность: 36%

Что в итоге.
Мы традиционно бываем в 8 городах из первой десятки. Не ездим только в Ростов и Уфу и можно сказать, охватываем весь топчик страны, но ситуация волнительная и этот маховик пока крутится, но тревожно ждет новых событий. Будем наблюдать дальше