🏗️🇪🇦 Барселона. Коллапс строительства в цифрах

2025 стал худшим за десятилетие:
👉 выдано всего 1 195 разрешений на строительство жилья,  это -39% к 2024 = абсолютный антирекорд за 10 лет
Для сравнения во всей Каталонии падение всего -7,5%

🏘️ Почти половина - социальное жильё:

Фактически частное строительство почти исчезло.
Рынок держится за счёт муниципальных проектов.

⚖️ Эффект правила “30% соцжилья”. В 2025 правило затронуло 16 проектов, но госфонд добавится всего 52 квартиры

Цена реформы:
❌ падение инвестиций
❌ уход капитала из города
❌ исчезновение девелоперов
❌ крупные фонды уходят в другие регионы, постепенно распродавая свои квартиры

🏙️ По всем типам объектов (жильё + коммерция + отели):
Каталония в целом -4,3% по метрам
Барселона -14,17%

Sabadell, Terrassa, L’Hospitalet de Llobregat, Viladecans = двузначное падение
Esplugues de Llobregat, Sitges - рост

🏗️ Строительство ушло из Барселоны. Где рост в регионах?
Lleida рекорд с 2006 года >400 000 м²
Girona, Camp de Tarragona, Catalunya Central уверенный плюс
Капитал просто переехал.

#недвижимость #испания #каталония