📊 Тюмень: основные метрики рынка (апрель 2026 г.)

🔺 Объем сделок: 1 489 сделок (+8% к предыдущему месяцу)
🔺 Цена за кв.м (сделки): 139,1 тыс. руб. (+0,7%)
♦️ Конверсия: 5,4%

🔻 Объем экспозиции: 27 591 объект (-0,9%)
🔻 Цена за кв.м (экспозиция): 152,1 тыс. руб. (-0,2%)

Разрыв цен: Цены в экспозиции выше цен сделок на 9,3%

🏆 Топ проектов:
- Мотивы (География) - 82 сделки, конверсия 18,2%
- Прео (Энко) - 49 сделок, конверсия 11,1%
- Ново Комарово (ТДСК) - 49 сделок, конверсия 4,7%
- Домашний (Страна Девелопмент) - 49 сделок, конверсия 2,8%
- Остров-сад (Страна Девелопмент) - 49 сделок, конверсия 2,8%

🚀 Старт продаж в апреле 2026 г. (новые проекты/корпуса)

ЖК Фатера - (ГП-1, 3 очередь) - (Характер девелопмент)
496 объектов в экспозиции, класс Комфорт
Средняя цена: 145,6 тыс. руб./м²
Срок сдачи: декабрь 2030 г.
ЖК Мидгард в Комарово Парк - (ГП-2, 1 очередь) - (Мидгард Рус)
74 объекта в экспозиции, класс Комфорт
Средняя цена: 130,1 тыс. руб./м²
Срок сдачи: сентябрь 2028 г.

Выводы
1. 📈 Рост активности: Объем сделок вырос на 8% при стабильных ценах
2. 🏗 Конкуренция высокая: 27,5 тыс. объектов в экспозиции
3. 🏢 Концентрация рынка: Топ-3 девелоперов по объему сделок - Страна Девелопмент, Энко, Север.

Источник: Этажи, Росреестр

Канал в MAX