🏙 Московский разрыв: формат vs локация

Центр аналитики изучил сделки первичного рынка коммерческой недвижимости (Москва + МО) по итогам 1 квартала 2026 г. (по дате регистрации).

Данные представлены в формате средние площадь → цена проданного объекта → цена 1 м²

📍Москва
• Коммерческие помещения: 81 м² → 33,7 млн ₽ → 416,1 тыс. ₽/м²
• Офисы: 131 м² → 65,4 млн ₽ → 499,6 тыс. ₽/м²

📍Московская область
• Коммерческие помещения: 68 м² → 15,2 млн ₽ → 224 тыс. ₽/м²
• Офисы: 76 м² → 21,2 млн ₽ → 279,1 тыс. ₽/м²

📈Офисный формат требует премии
В Москве офисный метр дороже коммерческого на 20% (499,6 против 416,1 тыс. ₽). В области разница +25% (279,1 против 224 тыс. ₽).

📉Локационный дисконт Подмосковья
Переход из Москвы в область дает снижение цены метра:
- для коммерческих помещений: -46% (с 416,1 до 224 тыс. ₽)
- для офисов: -44% (с 499,6 до 279,1 тыс. ₽)

Динамика цен, структура спроса уже доступны нашим заказчикам🤝
Присоединяйтесь к числу клиентов Центра аналитики - получите доступ к полным данным @i_s_pashkovskaya

Источник: Этажи, Росреестр

Канал в MAX - ждем Вас!