⁉️Свои или кредитные

Доля сделок за наличные: Россия, март 2026 г.

На текущий момент по всем сегментам недвижимости в марте 2026 г. значение показателя составляет 54,2%. Это на 23,7% выше, чем в марте 2024 г. (43,8%).

🔔 Динамика 2024-2026 гг.:
Абсолютный минимум - 33,8% (июнь 2024 г., накануне отмены массовой льготной ипотеки)
🔴Абсолютный максимум - 69,1% (январь 2025 г.)
🔴Март 2026 г. - 54,2% (снижение на 21,6% от пика)
🔴Важно: в январе 2026 г. показатель временно опускался до 42,3%, что обусловлено ожиданием изменений семейной ипотеки.

Рассмотрим сегменты в марте 2026 г.:

🔴 Новостройки - 28,9%
Рост к январю 2026 г. (+51,3%) и декабрю 2025 г. (+42,3%). Рост по сравнению с мартом 2024 г. (20,3%) составляет 42,3%. Волатильный сегмент: за 1,5 года доля наличных в пиковых значениях менялась от 12% до 42,1%.

🔴 Вторичная недвижимость - 62,3%
Стабильно высокий показатель. Незначительное снижение к январю 2026 г. (-0,1 п.п.) и декабрю 2025 г. (-1,5 п.п.). Рост к марту 2024 г. - 12,9%.

🔴 Загородная недвижимость - 62,7%
Рост к январю 2026 г. и декабрю 2025 г. - 22%. Впервые за год показатель почти сравнялся со вторичкой (разница всего 0,4 п.п.). В сравнении же с мартом 2024 г. (56%) рост составил 12%.

📌Таким образом, во всех сегментах, кроме вторички, в марте 2026 г. зафиксирован рост доли наличных по сравнению с началом года. При этом общий тренд - постепенное снижение от пика января 2025 г. Новостройки остаются самым чувствительным к ипотечным программам сегментом.