🏢 Тюмень vs Новосибирск: первичный рынок коммерции, январь-февраль 2026 г.

📈 Ключевые метрики по сделкам (по дате договора):

• Емкость рынка:
Тюмень — 77 сделок, Новосибирск — 17 сделок;
• Средняя площадь:
Тюмень — 85,3 кв.м, Новосибирск — 91,5 кв.м;
• Цена за 1 кв.м:
Тюмень — 179,7 тыс. руб., Новосибирск — 163,1 тыс. руб.;
• Средняя цена сделки:
Тюмень — 15,3 млн. руб., Новосибирск — 15,9 млн. руб.;
• Самый крупный проданный объект:
Тюмень — 484 кв.м, Новосибирск — 9 947,5 кв.м.

🏗 Структура предложения:

• Экспозиция:
Тюмень — 783 объекта, Новосибирск — 291 объект;
• Медиана площади:
Тюмень — 71,3 кв.м (от 15,3 до 4 581 кв.м),
Новосибирск — 97,2 кв.м (от 34,3 до 898,5 кв.м);
• Цена предложения за кв.м:
Тюмень — 195,4 тыс. руб., Новосибирск — 211,3 тыс. руб.

Таким образом, Тюмень - выше⬆️ (количество сделок/предложения, цена кв.м в сделках), Новосибирск - шире ↔️ (реализован крупный лот).

👀 А вам было бы интересно увидеть срез по Москве и Московской области?
Если формат полезен - дайте знать реакцией 🔥, подготовим аналогичный разбор за 1 квартал 2026 г. по МСК и МО в ближайшее время.

По вопросам заказа оперативной детальной аналитики - пишите в личные сообщения 🤝 @i_s_pashkovskaya

Канал в MAX - ждем Вас!

Источник: Этажи, Росреестр