Тюмень, новостройки: предварительные итоги 2025 года✨

Вливаемся в рабочий ритм и начинаем новый год с полезных материалов🙃

⚪️Суммарно за год прошло чуть больше 24 тыс. сделок по ДДУ и ДКП. В условиях высокой ключевой ставки, ужесточения условий льготных программ объем сделок превысил уровень предыдущего года на 19,6%, а относительно 2023 г. снижение составило 11,3%.

⚪️Для реализации своих объемов застройщики активно использовали скидки, акции и другие инструменты, стимулирующие продажи. Доля сделок с дисконтом варьировалась от 40% до 60%, средний размер скидки последние 5 месяцев зафиксировался на уровне 9%. Что касается доли сделок с завышением, показатель колебался от 28% до 36% с максимальным значением в ноябре. В среднем размер завышения составлял 12-15%.

⚪️Также стоит отметить рост непроданных площадей и доли сделок по договорам купли продажи. В среднем за 2025г. доля сделок по ДКП составила 24% с пиком в феврале в 31,6%. Прирост доли относительно 2024г. - +35%.

⚪️Вследствие снижения количества новых проектов, объем экспозиции после пика в июле 2025г. начал снижаться, по состоянию на конец года составил 27,5 тыс, что соответствует уровню июля 2024г.

⚪️Годовой рост средневзвешенной цены квадратного метра экспозиции составил 5,2% и зафиксировался на уровне 149,1 тыс.руб./кв.м.

Источник: Этажи, Росреестр.
Сделки по дате договора