🎄Ноябрь = предварительные итоги года

Ключевые тренды рынка недвижимости РФ в ноябре 2025 г.

📊 Структура спроса:
• Первичка: доля по сделкам - 38,3%, по одобренной ипотеке - 58%;
• Вторичка: доля по сделкам - 48,7%, по одобренной ипотеке - 34,4%.

📈 Цены предложения за м²

🏗 Первичный рынок (новостройки):
Цена предложения в ноябре 2025 г. достигла ~158 тыс. руб./м²;
Темп прироста: положительный, около +0,26-1,1% месяц к месяцу;
Годовая динамика: заметный рост с начала 2025 г. (с ~147 тыс. до ~158 тыс. руб./м², +7,5%).

🏠 Вторичный рынок:
Цена предложения в ноябре 2025 г. составила ~129,4 тыс. руб./м²;
Темп прироста: до 0,5% в месячном выражении;
Годовая динамика: незначительные колебания в диапазоне 127,9-129 тыс. руб./м² (+1,2%).

🔍 Выводы:
Разрыв в цене между первичным и вторичным рынком составляет ~29 тыс. руб./кв. м (22% разницы);
Динамика цен на новостройки более волатильна, но почти всегда с положительным трендом; вторичный рынок показывает минимальные колебания.

Источник: Этажи