کانال حقوقی عدالت گستر⚖

تبادلات رایگان ترمینولوژی حقوق
@tabadolat9000

كانال آموزش حقوقي  دكتر نيكبخت
@habib_nikbakht_law

گروه همخوانی حقوقی
@legal_gp

مهدی محمدی وکیل دادگستری و مشاور حقوقی
@mahdimohammdi
آرامــش یک دختـــر
@my_peace_life
کانال آیین حق
@ayinhagh
نشمیل
@nashhmil78
آکادمی حقوق
‌@karshenasihoghoghi
با من حقوق خوان شو
@Lawyer_in_training
دانشجویِ حقوقم
@ghoihuio2003
کانال حقوقی عدالت گستر
@Edalat_gostar100
آنیسل
@aniselworld
کانال یک دانشجوی ارشد حقوق و کارآموز وکالت
@ghanoonology
کانال حقوقی خانم فاطمه محمدی
@LegalchannelF
حقوق یار
@Hoqoqyar1
کانال حقوقی عدالت ماندگار
@edalatmandegarr
موجِ خیال
@mojeekhial
پیرامون
@piramonyekvakill
کانال حقوقی مسیر وکالت
@masir_vekalt
کانال حقوقی آیناز
https://t.me/law_aynaz
شبدرچهاربرگ
@doone_shabdar
دفتر کپیه.
@masomeh8620
بی نازنین ۱۴
@SheFromLaw
شوکا نِویسه
@Shukanevesht
کانال ریشه حقوق
@lawrishe
مادر امروز
@MomTodayLawyer
روز های سخت من
@roz_1382
ثبت نام وکالت
@Kar_kafinet
التیام
@Elti79yam79
میز حقوقی
@zeynablaw404
همخوانی مدنی با خانم هاشمی
@madaniiii79
خانم وکیل
@khanoomvakilll
کانال حقوقی ماهلین
@mahlinlaw
کانال ترمینولوژی حقوق
@terminolojii79
کانال روزمره حقوقی
@nightsilence1404

📌 قبل از خرید ملک، این یازده مورد را بررسی کنید

✔️ پایگاه خبری اختبار @Ekhtebar
▫️توییتر▫️ایتا ▫️روبیکا▫️اینستاگرام▫️سروش▫️بله▫️وبسایت 
🔚

🔘🔘سؤال⁉️

◼️◻️◼️کارمند بانک اشتباهاً وجهی را به حساب دیگری انتقال می‌دهد. بانک با طرف تماس می‌گیرد تا این مبلغ را برگرداند اما آن شخص بدون توجه به تذکر بانک پول را برمی‌دارد و خرج می‌کند و حاضر به بازگرداندن پول نیست.
✅آیا وی را به اتهام تحصیل مال نامشروع می توان تعقیب کرد؟

🌐نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
با عنایت به مواد ۳۰۱ ،۳۰۲ و ۳۰۳ قانون مدنی، چنانچه سهواً وجهی به حساب کسی واریز شود، دریافت کننده مکلف به تسلیم آن و پرداخت‌کننده صرفاً مجاز به مطالبه و استرداد آن است و از موارد تحصیل مال نامشروع نیست.

🔹🔹تحصيل_مال_نامشروع
🔸🔸کانال حقوقی
💠💠

https://t.me/Edalat_gostar100

🔴 آغاز جایگزینی تدریجی سند تک‌برگ با سند مالکیت الکترونیک

🔻 معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از صدور هم‌زمان سند مالکیت الکترونیک به همراه سند فیزیکی تک‌برگ خبر داد و گفت: سند الکترونیک به تدریج جایگزین سند تک‌برگ ملک خواهد شد.
❌❌کانال حقوقی عدالت گستر

https://t.me/Edalat_gostar100

🔴🔴 آیا پدر و مادر می‌توانند فرزند خود را از ارث محروم کنند⁉️

❌ در حقوق ایران، صرفاً با نوشتن وصیت‌نامه نمی‌توان یکی از فرزندان را از تمام ارث محروم کرد.

📣هر شخص می‌تواند تا یک‌سوم اموال خود را برای هر فردی که بخواهد وصیت کند؛ اما نسبت به بیشتر از یک‌سوم، وصیت بدون اجازه ورثه نافذ نیست.

✅بنابراین اگر در وصیت‌نامه نوشته شود «فرزندم از ارث محروم است»، این عبارت به‌تنهایی باعث محرومیت قانونی او از سهم‌الارث نمی‌شود.

📌 نکته مهم: محرومیت از ارث با موارد قانونیِ عدم ارث‌بردن متفاوت است و باید شرایط هر پرونده جداگانه بررسی شود.
⭕️⭕️
https://t.me/Edalat_gostar100

✅سامانه خودنویس و نحوه ی ثبت قرارداد اجاره
⭕️⭕️

https://t.me/Edalat_gostar100

📌📖 در تصادفات رانندگی، چه زمانی نباید صحنه را ترک کرد⁉️

✅ بسیاری از رانندگان تصور می‌کنند توافقِ شفاهی کافی است، اما این کار می‌تواند بعدها به اتهام «فرار از صحنه جرم» منجر شود.

⭕️⭕️ پاسخ کوتاه: در تصادفات جرحی (حتی جراحت سطحی) یا تصادفات با خسارت سنگین، هرگز صحنه را بدون حضور پلیس و صورت‌جلسه ترک نکنید.

✅دلیل حقوقی: اگر کسی مجروح شده باشد و شما صحنه را ترک کنید، این کار علاوه بر دیه، می‌تواند منجر به حبسِ تعزیری به اتهامِ «فرار از صحنه تصادف» شود.

♨️نکته :اگرخسارت مالی است و طرفین توافق کردند، حتماً از راننده مقابل «رسیدِ کتبی» بگیرید که مبلغ را دریافت کرده و دیگر شکایتی ندارد.

❌ توصیه: در تصادفات، همیشه از صحنه و خسارت‌ها عکس بگیرید؛ این مستندات در صورت انکارِ طرف مقابل در دادگاه، اصلی‌ترین مدرک شماست.

📚 کانال حقوقی عدالت گستر
https://t.me/Edalat_gostar100

⭕️⭕️آیا وکالت‌نامه پس از انتقال سند، اعتبار دارد؟
↘️↘️

✅ یکی از سوالات متداول در معاملات، اعتبار وکالت‌نامه پس از اینکه مالک، ملک را به شخص دیگری فروخته و سند را منتقل کرده است، می‌باشد.
♨️پاسخ: خیر، با انتقال سند رسمی، وکالت‌نامه مربوط به آن ملک عملاً بی‌اثر و بی‌اعتبار می‌شود.

✅دلیل حقوقی: وکالت‌نامه از حقوق "شخصی" محسوب می‌شود و زمانی که مالک (موکل) دیگر مالک ملک نباشد، موضوع وکالت (یعنی خودِ ملک) از بین رفته است.

❌ریسک انتقال زنجیره‌ای: اگر شخصی با وکالت‌نامه ملکی را بخرد و بلافاصله سند را به نام خود بزند، وکالت‌نامه مذکور برای معاملات بعدیِ آن شخص، دیگر قابل استفاده نیست.

🛑نکته بسیار مهم: انتقال مالکیت در حقوق ایران، با "انتقال سند رسمی" محقق می‌شود، نه صرفاً با استفاده از وکالت‌نامه.

⚖️ توصیه مهم: پس از هر معامله، حتماً نسبت به انتقال سند رسمی اقدام کنید تا از اعتبار حقوقی خود مطمئن شوید.


📚 کانال حقوقی

https://t.me/Edalat_gostar100

🔴🔴حضانت
✔️✔️
1️⃣در صورت فوت پدر، حضانت طفل با مادر زندہ است هر چند این طفل جد پدرے یا قیم داشتہ باشد مگر در صورت عدم صلاحیت مادر.
2️⃣فرزند دختر تا۹سال قمرے و فرزند پسرتا 15سال قمرے تحت حضانت والدین خود هستند.
3️⃣فرزند دختر پس از اتمام سن۹سالگے و فرزند پسر پس از اتمام سن۱۵سالگے در تعیین محل زندگے خود ( نزد پدر یا مادر) مختار می‌‌باشند.
4️⃣پدر یا مادرے ڪہ حضانت طفل بہ آنها دادہ شدہ حق ندارند طفل را بہ محلے غیر از محل اقامت طرفین یا خارج از ڪشور ببرد یا بفرستد مگر با ڪسب اجازہ از دادگاہ.
5️⃣اگر در صورت انحطاط اخلاقے پدر یا مادرے ڪہ طفل در حضانت اوست سلامت روانے و جسمے طفل دستخوش خطر قرار گیرد این دادگاہ است ڪہ براے حضانت طفل تصمیم لازم را خواهد گرفت.
🔶🔶کانال حقوقی عدالت گستر
#حضانت
https://t.me/Edalat_gostar100

💢💢سوء_پیشینه
📣جرائمی که منجر به سوء پیشینه می شوند
♦️مطابق ماده 25 قانون مجازات اسلامی محکومیت قطعی کیفری در جرایم عمدی شامل
🔻🔻🔻
۱_قطع عضو
۲_قصاص عضو
۳_مجازات های اعدام
۴_حبس ابد
۵_شلاق حدی
۶_حبس بیش از دو سال
سوء پیشینه ی موثر محسوب می شود و فرد را از حقوق اجتماعی محروم می کند.

🔷حداکثر مدتی که مجرم از حقوق اجتماعی محروم می‌شود هفت سال در جرایم شدید و حداقل دو سال در جرایم خفیف تر است.
📚📚

https://t.me/Edalat_gostar100

♦️📣تفاوت_های_اعسار_و_ورشکستگی

🔷🔷اعسار

🔴الف:معسر از اداره اموال خود منع نمی گردد.

⚪️ب:حق دعوای انفرادی طلبکاران علیه معسر و معسر علیه طلبکاران از میان نمی رود و می توانند علیه یکدیگر طرح دعوا کنند.

🟡ج:حکم اعسار دارای جنبه نسبی است و فقط میان معسر و شخصی که دعوی به طرفیت او طرح شده قابل ترتیب اثر است.

🔶🔶ورشکستگی

🟤الف:ورشکسته از تاریخ ورشکستگی از اداره اموال خود منع می گردد و اداره اموال وی با مدیر تصفیه یا اداره تصفیه است.

🟢ب:از تاریخ صدور حکم ورشکستگی تاجر از اقامه وتعقیب دعوا محروم می شود و طلبکاران باید علیه او و به صورت دسته جمعی و به نمایندگی مدیر تصفیه یا اداره تصفیه اقامه دعوا کنند.

🔵ج:حکم ورشکستگی عام است و در مورد کلیه طلبکاران چه اقامه دعوی کرده باشند چه نکرده باشند لازم الاجرا است.
📚📚کانال حقوقی عدالت گستر

https://t.me/Edalat_gostar100

✅خسارت_تاخیر_در_بازگرداندن_مبلغ_رهن
🔅🔅🔅🔅🔅
💢💢دریافت خسارت وارد شده به مستاجر توسط موجر به دلیل تاخیر در بازگرداندن مبلغ رهن شرایطی دارد که در ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی مورد اشاره قرار گرفته است

⭕️⭕️بر این اساس، تشخیص میزان خسارت وارده از طریق موجر به مستاجر طبق شاخص بانک مرکزی است و نه از طریق تشخیص کارشناس.

📌📚اولا طلبکار باید استحقاق دریافت خسارت را داشته باشد و باید به صورت کتبی و از طریق تقدیم اظهارنامه یا نامه به هر طریقی مطالبه کند.

🔍زمانی که مستاجر طلب خسارت می‌کند، اگر موجر تمکن مالی نداشته باشد، خسارت به مستاجر تعلق نمی‌گیرد؛ اما اگر خسارت وارده مستند به چک باشد از تاریخ سررسید چک، آن مبلغ طبق شاخص بانک مرکزی محاسبه می‌شود.

📝خسارت وارده که به واسطه تاخیر در پرداخت مبلغی که به عنوان رهن ملک به مستاجر وارد می شود، به صورت امانت نزد موجر می‌ماند و در زمان پرداخت پول رهن آن خسارت نیز مطالبه می‌شود.

❌❌

https://t.me/Edalat_gostar100

📌🔖#چک
▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️
کانال حقوقی عدالت گستر
https://t.me/Edalat_gostar100