ЗA ГРАНЬЮ проекта | Алина Алиева

Из дачного домика — в полноценный дом для жизни.

Этот проект начался с желания сына сделать маме подарок — превратить дачный дом 1986 года постройки в место, где можно комфортно жить круглый год.
✔️Первый этаж был полностью реконструирован.
Выполнили демонтаж старой мебели, перегородок, печи, деревянных полов и межкомнатных дверей, а также демонтировали камин на втором этаже.

✔️После этого приступили к полноценной реконструкции:

❕полностью утеплили стены, пол и потолок с устройством пароизоляции;

❕смонтировали трёхконтурную систему тёплого пола;

❕полностью заменили электрику, выполнив трёхфазное подключение с установкой реле напряжения;

❕стены и потолок обшили вагонкой и окрасили в три слоя;

❕в кухонной зоне уложили плитку, в остальных помещениях;

❕термостойкий ламинат высокого класса;

❕в санузле выполнили отделку плиткой, установили душевую, инсталляцию и предусмотрели поручень для человека с ограниченными возможностями.

Главной задачей было не просто обновить интерьер, а сделать дом тёплым, безопасным и удобным для постоянного проживания.

❗️Работа над объектом продолжается. В следующем этапе запланированы реконструкция террасы с крыльцом и ремонт второго этажа.

Именно такие проекты показывают, что даже ДОМ С ПОЧТИ СОРОКАЛЕТНЕЙ ИСТОРИЕЙ можно полностью адаптировать под современные требования к комфорту и сделать местом, в котором действительно ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ!�


В проекте работали с Кирилловой Евгенией, дизайнер интерьеров.
15 лет практического опыта, более 160 объектов реализовано.

#проект
#опыт
#реализация
#talks

НАШ ПОДХОД

Кому подходит наш подход к работе?

Наверное, тем людям, которые хотя бы раз делали ремонт и понимают, сколько всего скрывается за этим словом «ремонт».

Потому что со стороны кажется, что нужно просто выбрать дизайн, найти подрядчиков и начать работы.

❗️А потом оказывается, что нужно принимать десятки решений каждую неделю.

❗️Контролировать сроки.

❗️Разбираться в материалах.

❗️Понимать, почему одно решение влияет на другое.

Сводить между собой дизайнеров, строителей, мебельщиков, поставщиков и ещё огромное количество людей.

И в какой-то момент приходит понимание:
ремонт превращается в полноценную вторую работу.

Поэтому чаще всего к нам приходят люди, у которых нет желания жить на стройке. Потому что им всё равно.

Обычно это люди, которые очень ценят качество результата.👍

Просто они хотят заниматься своим делом, своей семьёй, своими проектами, а не проводить вечера в строительных чатах и бесконечных согласованиях.

Ещё наш подход подходит тем, кто любит продумывать детально всё заранее.

Кто понимает, что хороший результат редко получается случайно.

-Что мебель лучше проектировать до ремонта, а не после?
-Что инженерные решения должны появляться ещё на этапе планировки?
-Что многие проблемы проще предотвратить, чем потом исправлять?

За годы работы я заметила интересную вещь. Большинство клиентов приходят не за ремонтом. За ремонтом приходят в начале. А потом понимают, что на самом деле хотят другого.

✔️

Хотят понятный процесс.

✔️

Хотят, чтобы были люди, которые отвечают за результат.

✔️

Хотят спокойно открывать дверь в свою квартиру или дом и не вспоминать, сколько нервов было потрачено на пути.

Наверное, именно поэтому многие наши проекты начинаются со слов:

«Мы просто хотим сделать всё нормально с первого раза».

И если честно, я очень хорошо понимаю этот запрос.

Потому что сама бы выбирала команду именно по такому принципу.


#опыт
#talks
#бизнес

ПОЧЕМУ партнёрства могут тормозить бизнес?

Мне кажется, одна из самых недооценённых проблем в бизнесе — это неправильные партнёрства.Причём речь не только про соучредителей.

Это могут быть подрядчики, поставщики, инвесторы, совместные проекты.

Очень часто нам начинает казаться, что партнёрство поможет расти быстрее.

☝🏻А вот практике бывает наоборот.

Например, когда решения нужно согласовывать с несколькими людьми.

✔️Вместо одного дня вопрос решается неделю.

✔️Вместо реального движения появляется бесконечное обсуждение.

Или когда у людей изначально разные цели.

✔️Один хочет масштабироваться и наращивать объем.

✔️Другой хочет стабильности и постоянство.

✔️Один готов инвестировать в развитие.

✔️Другой хочет забирать прибыль сейчас.

Пока бизнес маленький — это вроде бы и незаметно. Но по мере роста разница начинает влиять на все решения. Включается режим «лебедь, рак и щука». Ну и в худшем случае цепочка конфликтов и непонимания.

Ещё одна частая история — размытая ответственность.

Когда за результат отвечают все. Ну и все мы знаем, что значит — никто.
В итоге любые сложности превращаются в поиск виноватых вместо поиска решения.

Я это часто вижу и в своих строительных проектах.

Чем больше участников, тем важнее заранее понимать:

❕кто принимает решения,
❕кто отвечает за сроки,
❕кто отвечает за деньги,
❕кто отвечает за конечный результат.

Самые значимые и долгосрочные партнёрства, которые я встречала, были очень прозрачными и понятными. Чем больше прозрачности в коммуникации на берегу, тем дальше меньше драмы. Без лишней романтики.

Каждый знает свою роль.

Каждый понимает свою ответственность.

Каждый приносит в проект то, чего нет у другого.

Именно тогда партнёрство ускоряет бизнес.

Во всех остальных случаях оно начинает его тормозить.

Поэтому сегодня я смотрю не на то, насколько мы совпадаем ценностями, насколько мы одинаково понимаем цели, ответственность и в целом правила работы!

#опыт
#talks
#бизнес

РОССИЯ -ТУРЦИЯ -СТРОЙКА

Я ведь долго не могу без постов на свою любимую тему стройки. И поэтому совсем немного о мероприятии, на котором была недавно.

Честно говоря, шла то я на мероприятие «Российско-Турецкий диалог» скорее из профессионального любопытства, и в принципе, потому что я любопытна от природы))). В итоге получила гораздо больше интересных инсайтов, знакомств и даже партнерств, чем ожидала.

Когда работаешь внутри строительной отрасли, часто кажется, что видишь рынок достаточно широко. А по факту это только так кажется)))). Но такие мероприятия как раз и напоминают, насколько многие процессы остаются за кадром. Я даже и не знала , что в принципе такое большое количества таких компаний присутствуют на нашем рынке. Я вижу в этом только возможности для развития, а не присутствие на рынке конкуренции.

Например, далеко не все знают, насколько активно турецкие компании участвуют в реализации крупных строительных проектов в России.

Причем речь идет не только о строительстве жилых комплексов. Турецкие генподрядчики и строительные холдинги уже много лет работают на объектах коммерческой недвижимости, промышленных предприятиях, логистических комплексах и инфраструктурных проектах. Ну разве не поле для партнерств?

Отдельно было интересно услышать о роли Торгово-промышленной палаты России и Российско-Турецкого делового совета, которые создают площадку для развития такого сотрудничества. Какую поддержку, возможности и контакты они дают.

Сегодня взаимодействие между российскими и турецкими компаниями выходит далеко за рамки классической схемы заказчик-подрядчик. Все чаще это полноценное партнерство, где каждая сторона приносит свои сильные компетенции, и обменивается опытом.

Российские компании обладают глубоким пониманием локального рынка и особенностей реализации проектов внутри страны.

Турецкие партнеры привносят серьезный международный опыт управления строительством, организации процессов и реализации масштабных объектов, даже интегрируют нам в Россию новые технологии в строительстве.

Именно поэтому сегодня все больше внимания уделяется не только действующим проектам, но и новым направлениям сотрудничества — инвестициям, промышленной кооперации, локализации производств и обмену технологиями.

Для меня такие мероприятия всегда ценны возможностью услышать рынок из первых уст. Не из новостей, не из аналитических отчетов, а от людей, которые в теме непосредственно и принимают решения, запускают проекты и формируют будущее отрасли.

Спасибо организаторам журнал RBG за возможность стать частью этого диалога.
А в целом совет: учитесь смотреть на возможности шире, изучайте рынок со всех сторон, потому что сейчас рынок стройки гибкий. Можно найти нишу, в которой будет комфортно двигаться в развитии.

Не упускайте возможности , ведь прекрасно знаете, что случайности не случайны в нашей жизни. Порой самые сочные плоды вызревают очень долго!

#бизнес
#девелопмент
#Опыт
#ЛичныйРост

📌Один из проектов, который сейчас находится в работе — БЦ QOOB для Dominanta Development.

Люблю такие объекты за объем, сложность и количество нестандартных решений.

На первый взгляд кажется, что это просто оснащение общественных зон и санузлов. Но погружаешься в детали, становится понятно, сколько сложной конструкторской, инженерной и производственной работы стоит за каждым элементом изделия.

СЕЙЧАС В РЕАЛИЗАЦИИ:

✔️17 зеркал для маломобильных групп населения на поворотном механизме с градиентом;
✔️30 моек из акрила с интегрированной раковиной и системой хранения;
✔️30 зеркал с подсветкой, гравировкой и доступом к коммуникациям;
✔️79 ниш с подсветкой;
✔️18 шкафов со скрытым доступом к инженерным узлам;
✔️2 ресепшена на три рабочих места каждый.

Отдельный интерес — стойки ресепшен.

Сложная геометрия металлического цоколя, фасады с нанесением микроцемента и столешницы из акрила. Такие изделия всегда требуют высокой точности на всех этапах производства и монтажа.

Вообще я хочу сказать, что коммерческие проекты очень сильно отличаются от жилых интерьеров.

📍ЗДЕСЬ ВАЖНЫ НЕ ТОЛЬКО ВНЕШНИЙ ВИД И МАТЕРИАЛЫ!

Каждый элемент должен выдерживать постоянную эксплуатацию, быть удобным функциональным в обслуживании и учитывать доступ ко всем инженерным системам. Такое изделие находиться в общественных местах пользования, поэтому важно при разработке такого изделия в конструктиве и в материалах это обязательно учитывать. И уметь стратегически планировать на даль.

Именно поэтому за внешне простыми решениями обычно скрывается огромный объём проработки и детализации.

Сейчас проект находится в активной стадии реализации. Покажу вам ещё больше деталей по мере готовности объекта.

А вы пока можете подписаться на все наши новостные странички , что бы больше познакомится с ними и с нашими возможностями ТУТ 😌

#проект
#опыт
#реализация
#talks

🔥 Почему красивые картинки перестали продавать квадратные метры?

Продолжаем серию экспертных публикаций. Сегодня — статья от Алины Алиевой о том, как меняется рынок дизайна интерьеров в 2026 году.

Красивых визуализаций становится всё больше, а искусственный интеллект уже позволяет получить концепцию за несколько минут. Но после ремонта заказчики по-прежнему говорят:

«Получилось совсем не так, как ожидали».

Причина в том, что интерьер создаёт не один дизайнер, а целая команда: строители, инженеры, мебельщики, поставщики, комплектаторы и руководители проекта.
И если между ними нет единой системы управления, начинаются ошибки, дополнительные расходы, конфликты и бесконечные согласования.

💸 Сегодня клиент платит не только за дизайн. Он платит за отсутствие хаоса, за предсказуемость и уверенность в том, что первоначальная идея будет реализована.

В полной статье — подробнее:
🔘почему самые дорогие ошибки появляются ещё до начала ремонта
🔘как отсутствие общей системы разрушает даже красивый проект
🔘почему авторский надзор становится обязательной частью реализации
🔘как персонализация постепенно вытесняет интерьерные тренды
🔘почему интерьер всё чаще рассматривают как инвестицию
🔘и зачем одной компании сопровождать проект от идеи до готового пространства

💎 Материал будет полезен дизайнерам, собственникам недвижимости и всем, кто планирует частный или коммерческий интерьер.

🔗 Читать полную версию статьи на Дзен.

#ЭкспертнаяСтатья

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

ПРО РОДИНУ

Обещала поделится мыслями про РОДИНУ Антона Винера, одного из лидеров Группы Родина. И в целом меня заинтересовал даже не масштаб компании, а их подход в позиционировании.

Понятно, что сейчас изо всех «утюгов» говорят, что продают сейчас СМЫСЛЫ, но подход ГК «Родина» оказался шире, и все как я люблю «ПРО МАСШТАБ», и в целом очень сильно перекликается с позиционированием «ECLIPSE».

Они продают не недвижимость, в прямом понимании, как мы привыкли. Они продают СРЕДУ, которая непосредственно влияет на то, каким человеком ты становишься, на его рост мышление и развитие.

Именно в этом, на мой взгляд, находится причина их быстрого и масштабного роста. Пока большая часть рынка конкурирует квадратными метрами, локацией и фасадами, они пытаются занять гораздо более высокий уровень в сознании клиента. Они смело лезут в его мозг, ощущения и впечатления от новой жизни.

🔥Для меня это вообще история девелопмента нового уровня – это история про те самые СМЫСЛЫ!

Поэтому мне захотелось провести параллель с тем, что мы сами строим внутри своих компаний.

🔥Почему меня зацепила философия «Родины»?

В какой-то момент я поймала себя на мысли, что большинство бизнесов сегодня как работают на результат, так и продают результат.

Кто-то продаёт квартиру, кто-то продает мебель, кто-то дизайн, кто-то ремонт. Но компании, которые идут в глубину, они продают не продукт, они продают изменение качества жизни человека. Именно вокруг этой идеи и крутиться по-своему философия Группы «Родина».

Винер много говорит о том, что задача девелопера — создавать не дома, а условия для раскрытия человеческого потенциала. Это создание целой экосистемы в процессе роста эволюции.

Поэтому их проекты строятся вокруг спорта, образования, творчества, культуры, технологий и семейной среды.

🔥По сути, они задают очень простой вопрос: каким станет человек, который будет здесь жить через 5, 10 или 15 лет?

Согласитесь, это уже совсем другой уровень мышления?

ПРИНЦИПЫ:
✔️1. В центре всегда человек
Его образ жизни, интересы, потребности, развитие и будущее?

✔️2. Среда влияет на качество жизни
Мне вообще кажется, что это одна из самых недооценённых мыслей в бизнесе. Мы часто переоцениваем силу мотивации и недооцениваем влияние среды. А ведь именно среда формирует большинство наших привычек. Поэтому Родина строит целые экосистемы.

✔️3. Инфраструктура становится частью идеи
У многих компаний инфраструктура появляется как дополнение к проекту. А здесь она является частью концепции. Именно поэтому люди покупают не просто квартиру, они покупают определённый образ будущего.

✔️4. Работа вдолгую
Мне очень близок этот подход. Когда компания продаёт только продукт, отношения с клиентом заканчиваются после сделки. Когда компания создаёт среду, отношения только начинаются. Именно поэтому такие бизнесы формируют высокий уровень доверия и лояльности. Люди становятся частью системы ценностей.

Почему это даёт масштаб?

❕Во-первых, компания перестаёт конкурировать исключительно ценой.
❕Во-вторых, появляется сильная эмоциональная связь с брендом.
❕В-третьих, вокруг проекта формируется сообщество.

И самое главное — появляется большая идея, которую понимают сотрудники, партнёры и клиенты. А именно большие идеи чаще всего и становятся фундаментом для серьёзного роста.

И я увидела очень много параллелей со своей работой. По большому счёту мы тоже никогда не занимались просто мебелью. И никогда не занимались просто ремонтом. Хотя формально именно этим и занимается наша компания. На самом деле мы создаём пространство, в котором человек будет жить значительную часть своей жизни , и мы создаем экосистему пространства для него.

Ну и главный МЕССЕДЖ:
Не важно чем занимается компания, строит дома, создает мебель, открывает рестораны , развивает сервис, в какой-то момент главным становится влияние , которое этот продукт оказывает на жизнь людей! И чем глубже компания понимает эту связь, тем больше возможностей для роста она получает!

#Опыт
#инсайт
#бизнес #коммерческаянедвижимость

Почему всё больше людей выбирают компании полного цикла, а не десяток отдельных подрядчиков?

За последние годы ремонт сильно изменился. Сегодня это уже не про выбор плитки и цвета стен, а про десятки решений, которые должны работать вместе.

Чем сложнее проект, тем больше специалистов в нём участвует. И тем больше времени, нервов и денег можно потерять на несогласованности между этапами.

В новой статье поделилась своими наблюдениями о том, почему рынок постепенно приходит к формату полного цикла и какую роль в этом играет грамотное управление проектом.

Ссылка на статью ниже 👇
Яндекс дзен

#опыт
#talks
#бизнес
#ЛичныйРост

А давайте вместе с вами поразмышляем,
почему дорогой ремонт может оказаться непродуманным🥺?

Меня всегда удивляет одна вещь.
Люди готовы потратить кучу миллионов денег на квартиру, ремонт, мебель, технику.

Но при этом почему бы не задать себе вопрос:

А КАК Я БУДУ ЗДЕСЬ ЖИТЬ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ?

✔️Где будут храниться вещи?
✔️Как изменится состав семьи?
✔️Будет ли удобно пользоваться пространством каждый день?
✔️Как будут работать привычки, которые есть сейчас?

Очень часто ремонт начинается с выбора материалов, цветов и выбора концепции и визуалов.

ХОТЯ ПО ХОРОШЕМУ РЕМОНТ НАЧИНАЕТСЯ С ОБРАЗА ЖИЗНИ!☺️

Дело в том, что красивую кухню сделать несложно.
Сложнее сделать кухню, которой будет удобно пользоваться каждый день. Продумать мелочи и функционал. Спрогнозировать на несколько шагов вперед ее эксплуатацию.

Красивую гардеробную тоже не проблема спроектировать. Вопрос в том, хватит ли её через два года? Будет ли она удобна и комфортна в логистике еще через пару лет☝️

То же самое касается и мебели.

Очень редко человек покупает квартиру на один сезон жизни. Обычно это история на годы.

Именно поэтому хороший проект — это всегда про будущее, это всегда про перспективу пользы пространства, которое должно работать на человека, который в нем живет.

🥰ХОРОШИЙ ПРОЕКТ - ЭТО:
Про привычки.
Про сценарии жизни.
Про то, что происходит за пределами красивых картинок.

И поэтому пожалуй, самая дорогая ошибка в ремонте — не плохая плитка и не неудачный цвет стен.
Самая дорогая ошибка — сделать интерьер, который не подходит своей собственной жизни.

#опыт
#talks
#бизнес
#ЛичныйРост