БЕДÓВАЯ

BIM-зарядка от ПСС 🔥

Департамент градостроительной политики Москвы разъяснил, как считать ТЭП проекта на этапе АГР

В презентации собраны рекомендации по подсчёту и проверке площадей при подаче проекта на рассмотрение Архитектурной комиссии.

Основное:
🟠Как считать суммарную поэтажную площадь в габаритах наружных стен — с учётом антресолей, цокольных этажей, фасадных элементов и помещений на кровле.

🟠Что включать в площадь квартир и нежилых помещений, а что исключать из расчёта.

🟠Как рассчитывать озеленение жилых кварталов, детские площадки и зоны отдыха — отдельно для территорий преобразования, включая КРТ, и реконструкции/реновации.

☝🏻Внутри — схемы, примеры правильного и ошибочного подсчёта, а также отдельный блок по инсоляции. Полезная шпаргалка для проектировщиков и девелоперов.

Мы снова это делаем.
SYNERGY BIM TOUR 2027 — 19–21 февраля.
Если вы были с нами в прошлом году, то примерно понимаете, что вас ждёт.
Только в этот раз мы хотим сделать ещё масштабнее, насыщеннее и интереснее.
Снова собираем в одном месте людей из BIM и близких нам отраслей.
На этот раз, все живем в одном отеле LASKA, чтобы общение не заканчивалось вместе с официальной программой.
Будут новые знакомства, старые знакомые, разговоры до ночи и три дня, после которых обычно появляется слишком много новых идей.
И да — 21 февраля уезжать необязательно.
К основной программе можно будет добавить продление отдыха после BIM TOUR — на столько дней, на сколько захотите*.

В начале следующей недели мы откроем бронирование и вы первыми сможете выбрать и забронировать участие до того, как мы откроем основные продажи.

Все подробности по программе, форматам участия и стоимости будем постепенно раскрывать здесь.
Но даты уже можно сохранять:
SYNERGY BIM TOUR 2027
19–21 февраля
В прошлом году было очень хорошо.
В этом хочется сделать так, чтобы потом пришлось серьёзно думать, чем вообще удивлять вас в 2028-м.

* Условия и стоимость продления рассчитываются отдельно.
https://bim-day.ru/synergybimtour

ПИК снова сделал крутой сервис, ИИ-агента, который создает планировки вместе с комплектацией прямо в Revit. Но снова сделал его только внутренним продуктом, без планов выхода на внешний рынок.

Поэтому, послушали, впечатлились и позавидовали проектировщикам ПИКа 😁

«В итоге все равно все вернулось к человеку»

Маликов Никита - руководитель архитектурного бюро Маликов + Партнеры

О попытке автоматизировать бухгалтерию и уволить бухгалтера 😁

Классный и бесплатный проект об ИИ в архитектуре для тех, кто в Нижнем Новгороде или решит туда поехать на уикенд через пару недель.

25 июля в нижегородском Доме Архитектора пройдет бесплатная конференция «Ниша. Архитекторы и искусственный интеллект».

Архитекторы и эксперты сферы обсудят как будущее архитектурной практики, так и работу с нейросетями. Разработчики ИИ-инструментов поделятся, как их продукты работают на практике.

Среди участников: представители Лаборатории ИИ ПИКа, бюро IND, Megabudka, школа МАРШ, Futurello, платформа Phygital+, rTIM, dreamlaser и другие.

Ссылка на программу и бесплатную регистрацию: https://nisha.team/knowledge/44

Присоединяйтесь 🩵

Поисковики больше не знают что такое «open air», подсовывают только OpenAI. В страшное время живем 😁

BIMы — «одни из первых претендентов на то, чтобы стать точкой кристаллизации ИИ в компании». Посмотрели блиц Марии Бедовой и Игоря Рогачева о правильном внедрении ИИ в бизнес и стройку. Ниже — коротко. Выше — в видео подробно.

🟩 Заменит ли ИИ проектировщика? Нет, но применять новые технологии нужно учиться уже сейчас.

🟩 Чтобы внедрить ИИ, нужны большие бюджеты? Нет, для первых шагов хватит пары сотен тысяч рублей. Главное — найти точки эффективности и начинать с малого, а не заваливать проект деньгами с самого старта.

🟩 Первым шагом к внедрению ИИ становится аудит? Да. Его должен проводить человек, который понимает процессы проектирования и строительства, а также разбирается в ИИ — как он работает и где ошибается.

🟩 Правда ли, что сначала нужно оцифровать всё, а потом только внедрять ИИ? В идеале — да, всё должно быть сведено к единому формату обменных данных. Но: сначала разберитесь до конца с BIM и СОД, а потом — ИИ.

🟩 Можно ли контролировать галлюцинации ИИ? Да, при правильной настройке пайплайнов и промтов модель может выдать адекватные инженерные данные.

🟩 Какие данные нельзя загружать в ИИ? Гостайну, документы для служебного пользования и коммерческую тайну. ТЗ заказчика можно загружать только в обезличенном виде.

🟩 Стоит ли обучать собственные модели? Нет, это дорого, бессмысленно и гарантирует технологическое отставание. 99% проектных задач решают открытые языковые модели с правильной квантизацией.

Видео взяли на канале Игоря Рогачева [и сжали под формат телеграма].

Наши площадки — подписывайтесь:
💙 ВК | 📺 Ютуб | 📺 Рутуб | 📝 Дзен | 💬 Макс

Привет, соскучились?!
Я - очень!

ЮФИД отгремел как один миг, а подготовка к нему отнимала все внимание и силы несколько месяцев!

У меня на форуме был доклад, в абсолютно новом для меня формате. Доклад про BIM без единой BIM-модели. Про ИИ без единого скриншота!

О чем шла речь?
Об общей кризисной ситуации на рынке недвижимости. BIM и ИИ в девелопменте выглядят как дополнительная статья расходов, потому что не производят прямой продаваемой ценности конечному продукту. Никак не увеличивают продажи, а значит не приносят прямую прибыль.

BIM и ИИ призваны сокращать издержки! И 12-летний опыт внедрения BIM точно показывает, что суммы этих издержек уже на первом проекте кратно больше, чем затраты на внедрение вместе с обновлением ПО и обучением сотрудников.

Предыдущие 7 лет программы господдержки заставили строительный рынок находиться в состоянии гонки за объемами: строить больше и быстрее, пока продажи на пике. Сейчас ситуация меняется: новые стройки не запускаются в таких объемах, новые проекты откладываются.

Предлагаю посмотреть на кризис, как на окно возможностей! Это наш шанс перевести дыхание и использовать снижение объемов, чтобы навести порядок в процессах. В период сниженной нагрузки проще всего переобучить людей.
Пройдет совсем немного времени в масштабах государства, прежде чем начнется новый забег.
Смените кроссовки, чтобы подготовиться к нему!

Друзья, привет!☀️

Мне посчастливилось побывать на форуме ЮФИД 2026! Я впервые не был участником или спикером, а стал координатором и ведущим зала мастер-классов. Это был необычный опыт — возможность увидеть работу организаторов изнутри. Даже не представляю, насколько сложно было главным организаторам и их команде!

Большой респект хочу выразить Марии Бедовой и Дарье Плотниковой за их грандиозную работу по организации форума в Крыму, моем родном регионе! Уже второй год подряд ЮФИД удивляет своим масштабом и качеством мероприятий.

Хотя доклады форума были далеки от моей основной деятельности, было интересно взглянуть на сферы, которые меня окружают. На форуме было много аналитики, статистики, инструментов и реальных мастер-классов. Особенно запомнился мастер-класс Алексея Тугарёва, основателя и руководителя Академии Девеломпента. Он на практике показал расчет финансовой модели проекта, и зрители были настолько увлечены, что даже не обращали внимания на тайминг и просили продолжения!

Отдельное спасибо Марии Бедовой за доверие координировать зал. Два дня прошли под лозунгом: «Не ради бабла на счёт, а ради зачёта, у тех, кто этим также увлечен!»