💾 За первые восемь месяцев 2026 года в отношении строительных компаний было инициировано 1454 дела о банкротстве против 1032 за аналогичный период прошлого года. Рост составил 40,9%, следует из данных «Контур.Фокуса».
Тенденция тревожная, но говорить о росте всего банкротного рынка строительной отрасли на 41% было бы неправильно➖
На 1 сентября в различных стадиях банкротства находились всего на 1,2% компаний больше, чем годом ранее. Но число предприятий в наблюдении выросло сразу на 23% — с 715 до 882. Количество должников в конкурсном производстве практически не изменилось.
➡️ Такая динамика может увеличить предложение прав требования и ликвидного имущества на банкротных торгах. Их инвестиционная привлекательность будет зависеть от цены приобретения, правовых рисков и сроков возврата вложений.
Например, на портале Долг. рф появились новые предложения о продаже прав требования. Переходите на сайт, чтобы найти возможности для выгодных инвестиций в долги, а если вы кредитор — продать свой долг на привлекательных условиях.
Тенденции развития строительной отрасли
Проблемы проявляются не только в статистике количества банкротных процедур. Минстрой фиксирует риски невыполнения планов по вводу жилья в ряде регионов, а вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о сокращении общего ввода жилья на 14% год к году. При этом основное снижение приходится на индивидуальное жилищное строительство, а не на многоквартирные дома.
Участники рынка связывают рост финансового напряжения сразу с несколькими факторами:
◾️ высокой стоимостью заемного финансирования;
◾️ снижением спроса и объемов продаж;
◾️ ростом себестоимости строительства;
◾️ накопленной нагрузкой по обязательствам и штрафам за нарушение сроков.
Те же факторы могут ограничивать спрос на проблемные строительные активы.
Покупателю необходимы средства не только на приобретение объекта, но и на завершение проекта. При дорогом финансировании и слабых продажах даже значительный дисконт не гарантирует привлекательной экономики сделки.
По моей оценке, предложение на рынке проблемных активов может стать более неоднородным. Интерес покупателей, вероятно, будет сосредоточен на проектах с понятными затратами на завершение и перспективами продаж. Объекты со слабой экономикой могут дольше оставаться без инвестора.
💾 Говорить о системном банкротном кризисе пока преждевременно, но потенциальный рост предложения проблемных активов сопровождается ограничениями со стороны покупателей — в это, в свою очередь, затронет и рынок проблемных активов.