Все знают, чем для Пхукета является Лагуна. Любые новые виллы неизбежно сравнивают с виллами в ней. Любой курортный отель неизбежно сравнивают с ее отелями. Laguna Phuket – визитная карточка острова в туристическом плане и в плане жилья. Да и в плане доходности.
Для нашего рынка Лагуна сродни акциям Apple. Многие хотели бы перенестись на 30 лет назад и вложиться в этот актив, когда его успех не был очевиден. Но у Кей-Пи Хо, основателя Banyan Tree и Laguna Phuket, уже был его большой замысел.
Я верю, что проект Aquella сегодня находится как раз в той точке, что Лагуна три десятилетия назад. Верю не просто из оптимизма, а потому что вижу все слагаемые успеха Лагуны.
Aquella – это не просто гольф-клуб с дорогими, очень качественными виллами. В основе проекта уже есть то же сочетание активов, которое когда-то позволило Laguna превратиться из курорта в самостоятельный рынок недвижимости.
Aquella, проект:
▫️Гольф-клуб как драйвер престижа;
▫️2,5 км берега Андаманского моря;
▫️Единый мастер-план развития;
▫️Завершенные якорные элементы;
▫️Подписанные контракты на будущую клубную, гостиничную и велнесс-инфраструктуру;
▫️Автор-визионер, уже сделавший подобное.
Автор – это, конечно, Аллан Земан. И не столько как создатель Andara/Sudara на Пхукете, сколько как человек, который уже однажды с нуля превратил богом забытый угол Гонконга в легендарный Лань-Квай-Фонг, один из самых известных ресторанных и развлекательных кварталов Азии.
✏️ Земан умеет создавать именно интегрированные проекты. Его главный девелоперский капитал и репутация построены на способности объединять недвижимость, рестораны, сервис и социальную жизнь в то, что называется destination.
Как и в случае с Laguna Phuket, за Aquella стоит не просто владелец земли, а визионер, способный создать ценность для всей локации. И именно поэтому выбран пляж Тхай-Мыанг, который уже известен, но на котором еще ничего не создано.
Как и Laguna, проект Aquella начался с гольф-клуба, но главное – это все-таки пляж. Море как главный эмоциональный актив, что давно доказали Quinta do Lago в Португалии, Jumeirah Golf Estates в Дубае и Punta Mita в Мексике.
Aquella Lakeside, виллы:
▫️2 спальни: 46,5 млн бат / $1,5 млн
▫️2 спальни «Гранд»: 55,3 млн бат / $1,67 млн
▫️3 спальни: 72,8 млн бат / $2,2 млн
▫️4 спальни: 87,6 млн бат / $2,65 млн
Подробнее
Как и в Лагуне, следующим якорем станет отель – Four Seasons с брендированными резиденциями. Повторяя роль Banyan Tree, международный бренд нужен, чтобы задать планку и привести свою аудиторию. Есть и драйвер на десятилетие вперед – второй андаманский аэропорт.
Сегодняшний покупатель в Лагуне приобретает ценный актив, это бесспорно. Но период многократного роста он пропустил. Виллы и апартаменты в Лагуне будут дорожать и дальше – но уже как объекты на зрелом, сложившемся рынке.
Aquella сегодня еще только готовится сделать шаг от emerging destination к established. Именно в этом уникальность нынешней точки входа, когда рынок видит только гольф-клуб, но не весь замысел.
✏️ Как раз сейчас в Aquella есть возможность вложиться в будущий курорт на ранней стадии: до открытия Four Seasons и аэропорта, до появления первых кондоминиумов, до скачка стоимости каждого квадратного метра. Это инвестиция, которая будет приносить дивиденды десятилетиями.
Никто не может гарантировать повторение истории Laguna. Но компоненты, которые сделали ее успешной, здесь уже собраны: гольф, пляж, единый мастер-план, якорный отельный бренд. И визионер, умеющий создавать destinations.
Про виллы в Aquella я рассказывала в этом тексте. Мастер-план комплекса там тоже есть.
Если хотите съездить и посмотреть своими глазами или в формате видео – пишите в @dxbfreedom
📷Vasi Co Ltd, Aquella Lakeside