2025 год был самым сложным для застройщиков(и не только для них) за последние 10 лет. И кому то может показаться, что дальше будет полегче, но я так не думаю

И не потому что я пессимист, а потому что реалист

Я заметил, что нижняя часть среднего класса, начала терять работу и люди не могут ее найти по пол года-году, на заводах четырехдневная рабочая неделя

Растут базовые расходы: покушать, заправиться топливом, оплатить ЖКХ, налоги

Денег на субсидию ипотечной программы - мало, все идет на СВО

Рынок вторички наполнен, там много квартир которые были построены застройщиками за последние 3 года, в ЖК по моей оценке 30% квартир до сих пор стоят без ремонта, что дает дополнительной ликвидности вторичке, плюс нет рисков

Текущие темпы продаж очень очень очень низкие, и даже при этом среди тех квартир что проданы - есть рассрочки, а это не продажа, то есть деньги на спец счета не поступают

Не понятно с чего должно в 2026 году стать лучше, проблемы продолжают накапливаться, а не разрешаться

Но я вижу плюс в этом кризисе, он почистит рынок, покажет госслужащим, что бывает когда во главе профильного министерства стоит человек который не видит последствия быстрого роста

Застройщики сбросят лишнее станут эффективнее и сильнее, но конечно не все, некоторые погибнут, но и это тоже хорошо

Хорошие условия и удача, долго на этом рынке прощали отсутствие стратегии

С Новым годом!