Девицы вправе

Право собственности остаётся за покупателем.

Суд в общем рассмотрел иск Лурье к Долиной. И решил.

Судебная коллегия удалилась в совещательную комнату.

По словам представителя Долиной, у покупателя квартиры были все возможности, чтобы распознать заблуждение и предотвратить заключение сделки.

Суд задал уточняющие вопросы представителю Долиной для разъяснения деталей заключения договора купли-продажи квартиры.

Кто тут в цари магистры крайний?

Один гражданин пришёл в Эрмитаж, увидел трон магистра Мальтийского ордена и решил, что это креслице как раз по нему.

Смотрители пытались ему объяснить, что сидеть на уникальном экземпляре тронного искусства плохая идея, но посетитель оказался очень настойчивым.

Результат — деформация сиденья трона, сечение и разрыв ткани бархата на поверхности сиденья трона, трещины и разрывы ткани бархата подножной скамьи.

Стоимость реставрационных работ — 825 813,59 ₽. А поскольку покрасовавшийся на троне гражданин отказался компенсировать Эрмитажу убытки добровольно, то плюс ещё 21 516 ₽ госпошлины.

Широко жил партизан Боснюк (с), что ещё сказать. Отвалить почти миллион за возможность посидеть на троне XVIII века не каждый может себе позволить.

Вот вы, девицы, готовы заплатить 800 тысяч за пару минут сидения на троне?

Какое интересное мнение увидела в интернете.

Пишет юрист, что «дело Ларисы Долиной обычный хайп». Дескать, не прецедентное у нас право, суды не обязаны оглядываться на мнение коллег и вполне могут выносить другие решения. И приводит в пример Верховный суд Якутии, который в аналогичном деле встал на сторону покупателя — писала про это здесь.

Согласна, официально у нас не прецедентное право. Но по факту таки оно. В большинстве случаев суды ориентируются на акты коллег, а уж на акты вышестоящих судов и тем паче Верховного — обязательно. Есть дела, по которым практика не устоялась и можно найти противоположные решения, но таких немного. В основном суды дуют в одну дуду.

Достаточно посмотреть на соотношение вынесенных актов по делам, аналогичным делу Долиной, — единичные процессы складываются в пользу покупателей и десятки решений копируют вердикт по делу певицы.

Так что нет, увы, не хайп. Ждём вердикт Верховного суда, но глядя на эту вакханалию, уже ничему не удивлюсь.

Коллеги, с праздником!

А знаете, что реально надо запретить? Студентам и выпускникам пользоваться нейросетями.

Потому что ленивые дети решили, что нашли джинна из бутылки двоих из ларца нечто, полностью работающее за тебя, и расслабились.

Коллега показала тестовое задание барышни, откликнувшейся на вакансию ведущего юрисконсульта. Я орала чаечкой.

Надо было проанализировать договоры и найти слабые места, которые следует поправить или удалить. Судя по результату, анализировала договор не сама кандидатка, а нейросеть.

В исходном тексте предмет договора выглядел так:

1.1. Поставщик обязуется изготовить и поставить, а Покупатель обязуется принять и оплатить «Флокулянт-718», именуемый в дальнейшем «Товар», партиями, в объеме и в срок в соответствии со спецификациями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

Нейросети этот пункт почему-то не понравился (орфография, пунктуация и пиктограммы авторские):

1.В разделе предмет договора: я не увидела цель приобретения и отсылки к спецификации товара, так как его спецификация является важной и должна содержаться в предмете договора. Считаю, что там необходимо детализировать все наименование, количество, стоимость товара. 😊

Дальше читать не стала — для сохранности нервных клеток.

Законодатели, ау, займитесь уже наконец важным! Иначе мы получим юристов, инженеров и врачей, которые всё делают через жопу нейросеть, и вымрем как мамонты.

Кассация оставила в силе решение по делу Ларисы Долиной.

При том, что тот же самый Второй кассационный суд общей юрисдикции около месяца назад вернул на новое рассмотрение в апелляцию аналогичное дело (Определение 2 КСОЮ по делу № 8Г-25915/2025 (88-24284/2025)). Только там ведомым продавцом была обычная гражданка, а не народная артистка.

Штош, подождём Верховный суд — поставит он точку в деле Долиной, с которой завертелась череда возвратов по сделкам, или вернёт обратно нижестоящим судам.

Девицы, все помнят, что доверенности надо проверять?

Тут как раз нотариальная палата проапгрейдила свой сервис — нотариат подключился к загсу и отслеживает сведения о смерти.

Если человек, выдавший нотариальную доверенность, умер, доверенность сразу отобразится как недействующая.

Если запись отменят или исправят — например, как с Бубликовым, который сначала умер, а потом нет, — информация по доверенности тоже обновится.

В общем, все доверки, выданные после 29.12.2020, обязательно проверяйте в сервисе, чтобы не попасться на удочку мошенников.

Группа депутатов разродилась законопроектом, призванным бороться с продавцами-скамщиками.

Предполагается, что эти нормы станут панацеей и вал расторгнутых сделок и выселенных покупателей прекратится.

Что предлагают:

💎 Продавец единственного жилья должен подтвердить, что кто-то готов пустить его с семьей жить в другом месте — предоставить нотариально заверенное согласие владельца другого жилья. Нет согласия — регистрацию перехода права приостановят.

💎 В договоре нельзя прописать, что продавец получает деньги:
раньше 7 дней с даты заключения договора,
до госрегистрации перехода прав собственности на недвижимость,
на счет третьих лиц,
наличными.

Если в договоре будет какое-то из этих условий, регистрацию приостановят.

💎 Переход права собственности на недвижимость, проданную гражданином, зарегистрируют, если в договоре будет условие, что деньги по договору продавец получит только на свой банковский счет и после государственной регистрации перехода прав собственности на объект, но при этом с даты заключения договора купли-продажи пройдет не меньше 7 дней.

Нуууууу, пока выглядит не очень убедительно, как по мне. Посмотрим, что скажут в Госдуме.

В любом случае это хотя бы попытка решить сложившуюся проблему.

По мотивам консультации.

Чтобы составить у нотариуса завещание, вам нужен только паспорт. Некоторые нотариусы требуют ещё СНИЛС.

А вот правоустанавливающие документы на квартиру—машину—акции и прочее не нужны.

Нотариус запишет с ваших слов. Единственное, если не хотите, чтобы у наследников были проблемы, указывайте адреса и кадастровые номера в точности — когда хотите оставить в наследство конкретный объект.

Но можно написать просто: завещаю всё имущество, принадлежащее мне на момент смерти. Тогда можно будет не переделывать завещание, если решите что-то продать или купить.

Девицы, вы как к завещаниям относитесь?
👍🏻 — если наследники потом сами разберутся
❤️ — сама всё распределю, ибо нефиг

Всегда! 💎

Вот тебе, бабушка, и Юрьев день. В третьем чтении приняли поправки в Налоговый кодекс.

💎НДС (налог на добавленную стоимость) поднимают с 20 до 22%.

💎И тут же снижают лимит доходов за предыдущий год или с начала текущего для уплаты НДС на упрощенке. Было 60 млн ₽, теперь станет:
на 2026 год — до 20 млн ₽;
на 2027 год — до 15 млн ₽;
на 2028 год — до 10 млн ₽.

💎Лимиты на патенты тоже поэтапно снижают:
на 2026 до 20 млн ₽;
на 2027 год — 15 млн ₽;
на 2028 год — 10 млн ₽.

И введут технологический сбор. Плательщиками будут компании и предприниматели, которые импортируют или производят электронику — в виде готовой продукции или запчастей. Перечень, конкретные ставки и порядок исчисления утвердит Правительство.

Сбор будут платить за каждую единицу компонента или продукции в твёрдой сумме, но не более 5000 рублей за штуку.

Ну как будут платить… потребитель в конечном итоге заплатит.

Законопроект ещё должен пройти СовФед и подпись президента, но, думаю, тут сюрпризов и возвратов на доработку не будет. Так что можем готовиться к жизни в новых реалиях.

Мелкий бизнес начнёт закрываться, цены начнут расти — в общем, вся как всегда.

Трёхлетняя отработка для студентов-медиков стала законом.

Теперь в ординатуру на бюджет можно поступить только по целевому договору. Теоретически, ординатор может поступить на бюджет без договора, но только если на портале Работа России нет соответствующего целевого предложения. Если предложение есть, студент обязан подобрать себе заказчика и заключить целевой договор, иначе его отчислят с бюджетного места.

Если ординатор откажется заключать договор, он может продолжить обучение платно, но только при наличии мест.

А теперь самое «прекрасное» — отучившийся целевик и заказчик превращаются в Ленина и партию, друг без друга никуда. Отказавшийся работать у заказчика ординатор или отказавшийся трудоустроить выпускника заказчик, должны будут выплатить бюджету трехкратную стоимость обучения.

Закон вступает в силу с 1 марта 2026 года.

Первое правило «Бойцовского клуба» масонской ложи — не вступать в неё, особенно, если внушаемость повышенная.

Один гражданин вступил в «Масонский орден», но когда собрался из него выйти, выяснилось страшное — душа покидающего орден будет проклята. Так сказал руководитель этой замечательной организации.

И тут же подсказал выход: надо просто выкупить душу. Положить 666 666 рублей в эзотерическую книжку в магазине «Буквоед» на Невском, и дело в шляпе.

Гражданин всё исполнил в точности, но, видимо, с выкупом что-то пошло не так, потому что на следующий день руководитель ордена предложил отступнику для «избавления от мирских благ» и «выкупа души» передать «Масонскому ордену» мотоцикл «Harley Davidson Road King» за 1 500 000 рублей. Всего-то и нужно было отправить мотоцикл с договором купли-продажи, заранее подписанным продавцом.

Алкающий свободы от масонства гражданин всё исполнил в точности, но тут что-то пошло не так для руководителя ордена — на него завели уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Девицы, если у вас впечатлительные родственники есть, присматривайте за ними! А то мало ли какой масонский орден им встретится.

Информация отсюда.

Рособрнадзор покушается на устои!

Глава Рособрнадзора призвал родителей не пугать детей работой дворника.

Что дальше? Глава МВД попросит не пугать капризных детей, что их сдадут дяде полицейскому?

Серый волчок потребует публичных извинений за инсинуации по поводу укушенных бочков?

Этак у будущих поколений ничего святого не останется!

Девицы, у нас появился лучик надежды!

Верховный суд Якутии отказал продавцу в признании сделки купли-продажи недействительной.

В 2023 году пенсионерка продала квартиру в Якутске. Покупательница вложила в покупку свои деньги, маткапитал и ипотечный кредит.

После продажи пенсионерка пошла в суд оспаривать сделку — женщина утверждала, что продала квартиру под влиянием мошенников, и суды двух инстанций приняли её сторону. А вот Верховный суд Якутии вернул дело на новое рассмотрение — по мнению суда третьей инстанции, психиатрическая экспертиза была недостаточно информативной.

Новая экспертиза показала, что пенсионерка отдавала отчёт в своих действиях, и действия эти были последовательными.

В итоге суды на новом круге рассмотрения отменили первоначальное решение и встали на сторону покупательницы. Если пенсионерка дойдёт до Верховного суда РФ, и тот оставит акты нижестоящих судов в силе, у нас будет новый поворот в судебной практике по таким делам.

То есть, появился-таки шанс спасти вторичный рынок недвижимости, с чем я нас всех и поздравляю.