Про выгоду поговорим?

Вот есть у нас минимальный срок владения — по общему правилу 5 лет, в некоторых случаях 3 года. Продаёшь жильё раньше этого срока, платишь 13% или 15% НДФЛ. Казалось бы, очевидно, что выгоднее подождать, пока истечёт минимальный срок владения, а потом продавать.

Но в этом уравнении бывают и другие переменные. Например, надо погасить кредит, и проценты по нему могут оказаться больше, чем налог с проданного жилья.

Или есть возможность купить что-то лучшее взамен, и не факт, что такой вариант будет после того, как 3–5 лет пройдут.

А есть ещё одна переменная, о которой некоторые люди забывают — вычеты. Законная возможность снизить или вовсе не платить налог. Вот тут писала подробнее.

Так что, если есть потребность продать жильё, у которого ещё не истёк минимальный срок владения, посчитайте выгоду. А если захочется посоветоваться или перепроверить свои расчёты, приходите в личку, обсудим вашу ситуацию персонально.