А можно не платить по ипотеке без последствий? Можно. Но не всем.

Только тем, про кого банк забывает.

Жила-была московская семья. Глава семьи в 2012 году взял в кредит 9,9 млн рублей под 16,5% годовых. В качестве залога он передал банку квартиру в центре Москвы. Заёмщик добросовестно выплачивал кредит, даже погасил 7 млн рублей досрочно, чтобы снизить размер ежемесячного взноса. Но полностью рассчитаться с банком не успел — умер в 2017 году.

Долг перешёл по наследству к вдове и детям. И вдова даже не отказывалась его выплатить, но не знала, когда и сколько денег вносить. Она запросила у банка график платежей, но банк ей график не дал, а в 2018 году стал требовать, чтобы наследник досрочно погасили задолженность.

Наследники с досрочным погашением не согласились, и банк пошёл в суд, чтобы взыскать задолженность, но опоздал — пропустил срок исковой давности.

В результате суд первой инстанции банку отказал. Наследникам во встречном иске о признании незаконным одностороннее изменение условий договора тоже отказал.

Вторая инстанция решение частично изменила, но пока неясно, в какой части — ждём определение. Если отказ банку в требованиях оставили в силе, он может с деньгами попрощаться. Нет, у банка ещё останется вариант сходить в кассацию, но не факт, что там что-то изменится.

Девицы, учимся на чужих ошибках — не пропускаем срок исковой давности, чтобы потом не было мучительно больно прощаться со своими деньгами.