Если это недвижимость, которую используют для предпринимательской деятельности. Так
Исключение — если объект попал в региональный перечень торгово-офисной недвижимости.
Если вы ИП и у вас такая недвижимость есть, чтобы получить льготу, надо направить в налоговую заявление и документы, подтверждающие использование недвижимости для предпринимательства. Например, договор аренды, или возмездного пользования, или простого товарищества, или что-то ещё.
Льгота распространяется и на случаи, когда из назначения или разрешенного использования объекта недвижимости уже понятно, что в личных или семейных целях им не воспользуешься. Например, если это офис или производственная мастерская, а то и вовсе мебельный цех.
Налоговая рассмотрит заявление и пришлёт уведомление о предоставлении налоговой льготы или мотивированный отказ, который можно попробовать оспорить.
Теоретически налоговая может предоставить льготу и без заявления — на основании данных, полученных от других ведомств. Но если вы хотите получить её наверняка и вовремя, лучше подать документы самим.