Девицы-домовладелицы, вы хозпостройки регистрируете?

Смотрите, какая штука: сейчас можно зарегистрировать в Росреестре не только жилой дом, но и всякие летние кухни, сараи, бани и прочее.

Единственное условие — они должны быть капитальными строениями: иметь фундамент и быть прочно связанными с землей, так, чтобы переместить их без ущерба было нельзя.

Зачем это делать? Ну, например, чтобы повысить стоимость домовладения при продаже. Вроде как не только жилой дом продаётся, а ещё вон сколько полезного и нужного в хозяйстве добра, на которое ещё и документы имеются, не просто невнятная запись в техпаспорте мохнатых годов.

Но! Дьявол кроется в деталях — на всё, зарегистрированное в ЕГРН налоговая начислит налог на имущество. У всех этих объектов есть кадастровая стоимость, от которой налог и посчитают.

Но-2! На одну постройку площадью меньше 50 кв. м дают льготу — налог не начисляют. Причём порог 50 кв. м — это федеральная цифра. А местные власти могут её увеличить. Поэтому смотрите по нормам своих муниципалитетов. Условия для получения льготы: хозпостройка располагается на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС и не используется в предпринимательской деятельности.

А если у вас есть хозпостройки, на которые вы хотите зарегистрировать право в Росреестре, но не знаете как или сомневаетесь, надо или нет, пишите в личку, обсудим и прикинем риски.