ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование

🐚🐚 У «Мириад» новый статус: проект официально введен в эксплуатацию

Поздравляем команду ЭНКО с большим этапом

В проекте ДЕВИЖН приложили свою профессиональную руку к фасадам и благоустройству. Фотографиями последнего хвастаемся сегодня 🚀

Во II части сделаем акцент на архитектуре ЖК, не пожалейте реакций на пост

🤍 — если понравилось благоустройство
🔥— если ждете архитектуру

#реализованные_проекты

⠀⠀⠀⠀🦆⠀⠀⠀⠀⠀🦆 🦆 ⠀⠀⠀ 🦆
🦆 🦆 ⠀ 🦆⠀
🦆 🦆 ⠀⠀⠀


🐚🐚 26 дней дней до события X

Одна из уток знает больше остальных, попробуете найти?

🎤Мы провели онлайн-сессию с девелоперами Новосибирска по итогам продаж первого квартала и выстраиванию стратегии на второй квартал 2026 и готовы поделиться результатами встречи!

Дискуссия получилась насыщенной: обсудили цифры, изменения структуры спроса, увеличение цикла сделки, проблемные зоны и рабочие инструменты продаж.

Встреча в цитатах⤵️

Лев Нагорняк, директор по продажам ГК VIRA:

«Сегодня на рынке Сибири побеждает тот, кто хорошо сделал домашнее задание в 2022-2024 годах: поработал с себестоимостью, финмоделью и командой».

«Фактор надёжности застройщика за год вырос с 3% до 12%. На рынке появляется всё больше тревожных новостей о рисках смещения сроков сдачи».

«Фокус наших клиентов смещается с продуктовых характеристик в сторону цены, инструментов покупки и окружающей среды».

«В новых проектах мы видим снижение и среднего чека, и средней площади. Она у нас опустилась с 50 до 47 кв. м.»

«Агентский канал сегодня приносит нам большинство продаж и даёт заметно более высокую конверсию, чем прямой».

Ренат Рахматулин, коммерческий директор ГК «ТАК»:

«Мы продали больше, чем годом ранее. Но шампанское пить рано — мы выгребли весь спрос, который можно было размазать по всему 26-му году».

«Тренд 2026 года — рост стандартной ипотеки с субсидированием. Да, это дорого и больно. Но нужно давать возможность покупать тем, у кого нет льготных программ».

«О чудо, вырос наличный расчет с 3% до 15%. Видимо, те самые депозиты, о которых все так говорят, начали закрываться».

«Трейд-ин придаёт нам порядка 12-13% сделок — это те клиенты, которых мы не закрыли бы без услуги обмена. Наша задача — довести до 20% в 2026 году».

«Скидка — заменитель мозга. Не можешь продать — дай скидку. Мы старательно этого избегаем».

Олег Зотов, коммерческий директор ГК «Береговое»:

«

Если сравнить первый квартал 2026 года с 2025, он оказался лучше на 26%».

«Мы как продавали в среднем 52 кв. м., так и продаем».

«Прямо сейчас рассрочки у нас чуть меньше 70%. Всё остальное — ипотека и вкрапления наличных».

«Мы не используем субсидирование. Практически никогда. За все годы — касания буквально штучные, 3-4 раза. Мы до сих пор не готовы с этим работать».

«У нас появляются прямо сейчас проблемные клиенты по рассрочке. Идут банкротства, неплатежи. Мы не понимаем пока, что будем делать».

И это далеко не всё.

Посмотреть запись онлайн-сессии и получить максимум инсайтов можно по ссылке ⚡

🐚🐚 Напоминаем про наши региональные девелоперские сообщества🚀

Обсуждаем рынок, делимся опытом, знакомствами и всем, что помогает делать девелопмент сильнее. Самое время присоединиться ⤵️

➡️ Клуб девелоперов Сибири
➡️ Клуб девелоперов Центральной России

🐚🐚 Прайм эра больших бюджетов закончилась

Высокие требования к визуальному уровню проектов процветают, чего не скажешь об их бюджете

*5 секунд коллективного вздоха

Совместно с ГК «Экоплант» мы собрали пять проверенных инструментов, которые позволяют сэкономить в благоустройстве и сохранить выразительность проекта 🔥

⤴️ Небольшое превью — в карточках
➡️ Подробнее с примерами и цифрами читайте в статье

🔗 🙃😀😄🥲😁😀😋🥲🥸

Часть II

📍 ЧЕК-ЛИСТЫ
➡️ Чек-лист проверки плана первого этажа
➡️ Чек-лист параметров продуктового анализа
➡️ Чек-лист «Проверка мастер-плана на ликвидность»
➡️ Чек-лист для проверки альбома гис-аналитики
➡️ Чек-лист проверки земельного участка под строительство ЖК
➡️ Сборник материалов для анализа продукта на соответствие трендам
➡️ Чек-лист «Фасады — где ловить ликвидность?»
➡️ Чек-лист «Антистресс-решения в благоустройстве»
➡️ Чек-лист «План квартиры: дьявол в деталях»
➡️ Чек-лист трендовых анти-стресс решений в благоустройстве

📍 ВИДЕО-ПОДКАСТЫ
➡️ Сроки VS Качество
➡️ Дизайн МОП: когда красивая картинка не работает
➡️ Продуктовый порог входа: почему нельзя игнорировать

📍 АУДИО-ПОДКАСТЫ
➡️ Как сократить расходы на благоустройство
➡️ Сборник ответов на вопросы с вебинара «Частые ошибки в квартирографии
➡️ Как сдать проект на 3 недели раньше за счет грамотного подхода к проектированию планировочных решений

📍 ВЕБИНАРЫ
➡️ Архитектура 2026: самые востребованные решения
➡️ Идентичность в архитектуре: тренд или часть стратегии?
➡️ Березы уже не в тренде
➡️ Как мастер-план определяет успех девелоперского продукта

📍 ВИДЕО-РАЗБОРЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ
➡️ 3 ошибки в планировке межквартирного коридора, из-за которых теряют миллионы
➡️ 4 способа оптимизировать планировку коммерческих помещений
➡️ Где отсутствие инженерии на эскизе обернется дорогими правками

💬 Наш канал в MAX
💙 Наш канал в ВК

⚪️⚪️ Тренд 2026: стремительное сокращение квадратного метра

Этот подкаст стоит посмотреть до того, как вы примете следующее решение по квартирографии ⚡

В новом выпуске разобрали:

📤 Как сделать квартиру малой площади максимально функциональной для жизни
📤 Какой процент неликвидных планировок допустим в проекте (спойлер: мы считаем, что ноль)
📤 Какие площади квартир наиболее востребованы сейчас
📤 Как и на каких стадиях проекта можно изменить квартирографию

Спикеры ⤵️
▪️ Валентина Трошина, исполнительный директор по эскизному проектированию ДЕВИЖН
▪️ Светлана Пинигина, основатель Pinigina Consulting

📺 Смотреть в VK
📺 Смотреть на YouTube

Собрали подборку каналов в MAX в сфере недвижимости, которые читают в редакции Digital Developer

Делимся каналами с новостями, разборами кейсов и практическими материалами. Используйте интернет, пока он есть, чтобы подписаться на полезные каналы и оставаться в курсе последних новостей.

➡️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

➡️ ДЕВИЖН рассказывают про тренды в девелопменте, регулярно делают аналитику рынка, на примерах разбирают ошибки, снижающие ликвидность проекта. Проводят вебинары, записывают подкасты с экспертами компании и делятся полезными гайдами по работе с продуктом.

➡️ Pronovostroy — крупнейший независимый форум о новостройках. Объединяют потенциальных покупателей, дольщиков и профессионалов рынка недвижимости рамках одной площадки для общения.

➡️ На связи Ujin — ваш гид в сфере цифровизации недвижимости. Рассказываем, как технологии делают дома умнее, а жизнь — проще. Тренды и инсайты рынка, умный дом и экспертные мнения — коротко и по делу.

➡️ ЦУС Академия — образовательный проект платформы «Цифровое управление строительством» (ЦУС). Здесь обсуждают цифровизацию строительства, публикуют новости и делятся обучающими материалами и кейсами ЦУС. Канал не только про пользу, но и про юмор: в ЦУС Академии постят мемы, шутки и развлекательные квесты на тему стройки и «цифры».