Социальное жилье в Венеции

Во-первых, оно есть. Во-вторых, каждый проект - архитектурное высказывание. Стоит посмотреть, если планируете быть в Венеции и есть время, чтобы увидеть что-то кроме каналов и гондол. Сегодня расскажу про соцжилье на Джудекке - остров напротив привычной нам Венеции (5 минут на ваапоретто)

1. Комплекс Gino Valle (IACP Giudecca), 1980–1986 гг.
Архитектор: Gino Valle. Находится в основном в городской собственности

В комплексе: 94 квартиры. Проект имеет сложную пространственную структуру, имитирующую ткань исторической Венеции (улицы, дворики, переходы и проходы под домами, лестницы, внутренний закрытый зеленый двор). Кроме того, архитектура интегрирована с индустриальным контекстом - рядом краснокирпичные бывшие фабрики, портовые здания.

Есть свои сложности: сложная навигация и эксплуатация− наличие пустующих квартир. Так, чтобы попасть на этажи со входами в квартиры, нужно забраться по довольно крутой лестнице. Лифтов нет. Коммерция отсутствует, нет ее и рядом с кварталом. Плюс в целом - очень темно, даже в яркий солнечный день. И хотя в летние три месяца здесь наверняка будет не слишком жарко, все остальное время здания ощущаются довольно мрачными.

Впрочем, восприятие субъективно, зато цены на недвижимость объективны.

Квартиры в этом комплексе периодически появляются на вторичном рынке. Несмотря на то, что это муниципальный проект (IACP — Istituto Autonomo Case Popolari), часть квартир была выкуплена жильцами в частную собственность и теперь доступна для свободной купли-продажи


Стоимость: €4 950 / м², что немного ниже средней стоимости кв.м на Джудекке и в островной части Венеции