Бетономешалка

Россиян не заманить на Север даже деньгами

54% категорически против переезда на Чукотку или Колыму, ещё 33,3% вероятнее откажутся. На вахту готовы 9,5%, а 3,2% рассмотрят переезд только при серьёзных бонусах. И главное: никто не согласен переехать на Север навсегда исключительно ради денег.

Причины: жильё (36%), относительно низкие зарплаты (29%) и нежелание семьи менять место жительства (26%). Высокая зарплата работает для вахты и временных проектов, но не для постоянной жизни. Вывод: без жилья, инфраструктуры и релокации семьи «северные надбавки» массово не сработают.

Бетономешалка в МАХ

Чиновники Пензы экономят на дорогах и штрафуют за траву

Местной жительнице пришёл штраф 3 тыс ₽ за нескошенную траву сразу за её забором — на территории, которую она не оформляла и не содержит. Свой участок у женщины в порядке, а вот дорогу к дому администрация не ремонтирует годами.

Формально основание — местные правила благоустройства: во многих городах собственники ИЖС обязаны косить траву не только у себя, но и на прилегающей полосе вдоль улицы (обычно 5–15 м от границы). Нарушение — высокая трава или сорняки, штраф для граждан чаще всего 2–5 тыс ₽.

Все это походит перекладывание расходов с бюджета на граждан. Особенно на фоне неасфальтированных дорог и ям.

Бетономешалка в МАХ

В России выбрали лучшего отделочника: на протяжении 7 часов участники соревновались за победу

В Новочебоксарске подвели итоги всероссийского конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии» в номинации «Мастер отделочных работ».

👷🏻‍♂️За победу боролись 11 специалистов из разных регионов страны, а первое место в итоге забрал представитель Чувашии.

Участникам сначала нужно было пройти теорию, а затем сразу пять практических модулей: собрать каркасно-обшивную конструкцию, объяснить технологию выполнения работ, выполнить облицовку плиткой и технологические отверстия, а затем еще и заменить плитки. Причём комиссия оценивала не только итоговый результат, но и соблюдение технологии и требований безопасности.

☝🏻Отметим, что в этом году Министерство социального развития Московской области проводило региональный этап конкурса среди отделочников впервые. Он прошёл 24 июня при поддержке группы «Самолет» на площадке проекта «Квартал Строгино».

Комментарий директора по персоналу и устойчивому развитию группы «Самолет» Александры Горчаковой:

«Современный девелопмент требует не только новых технологий, но прежде всего сильных профессионалов. Качество наших домов, школ и кварталов начинается с мастерства конкретного человека на строительной площадке. Для нас крайне важно повышать квалификацию сотрудников, престиж рабочих профессий, поощрять лучших и создавать среду, в которой профессионализм становится ориентиром для всей отрасли. Конкурс "Лучший по профессии" призван дать импульс развития всей отрасли. Благодарим Московскую область за доверие и возможность вместе дать старт этому конкурсу именно здесь».

Росфинмониторинг ужесточил контроль за сделками с недвижимостью

Риэлторов обязали тщательнее проверять операции на предмет отмывания денег. В «красную зону» попали расчёты наличными, цены сильно ниже или выше рынка, платежи от третьих лиц, участие иностранцев, многократные перепродажи одного объекта и покупки, не соответствующие доходам клиента. Отдельное внимание — сделкам в рамках жилищных госпрограмм.

Налоговики сравнивают число сотрудников, количество сделок, задекларированные доходы и обороты с реальной активностью компаний. Любые расхождения между отчётностью и фактическими данными становятся поводом для углублённой проверки и возможного доначисления налогов.

Для добросовестных агентств это шанс отстроиться от «серых» игроков, для клиентов — риск затягивания даже легальных сделок из‑за формальных признаков подозрительности.

Бетономешалка в МАХ

Вторичка молодеет

Более половины (57%) квартир на вторичном рынке России — в домах, построенных после двухтысячного года, хотя в общей застройке таких объектов лишь 22%.

Это признак массовой инвест‑покупки новостроек под перепродажу: доля свежего жилья в объявлениях о продаже (38%) выше, чем его доля в застройке городов (20%). Крайний случай — Краснодар, где в застройке 56% домов — 2021–2026 годов, а на вторичке 61% сделок приходится на жильё последнего десятилетия.

Вторичка всё больше работает как «выход» из новостроек, а не как обмен старого жилья на новое. В перегретых городах это даёт больше современных квартир, но усиливает конкуренцию и волатильность цен в сегменте «почти новостроек».

Бетономешалка в МАХ

Ключевая ставка сохранена на уровне 14%

Спасибо, расходимся.

P.S.: к слову о том, что уже давно перестать ипотечникам рассчитывать на рефинансирование кредитов.

Бетономешалка в МАХ

🛗 В Тольятти УК оштрафовали за нарушения в работе лифта

Прокуратура Центрального района после обращения жителя МКД проверила безопасность эксплуатации лифтового оборудования.

🔍 Специалисты выявили несколько нарушений. Расстояние между кабиной лифта и порогами этажных площадок не соответствовало требованиям безопасности, а система двусторонней связи с диспетчером оказалась неисправной.

⏺По итогам проверки управляющую организацию привлекли к административной ответственности по ч. 2 ст. 9.1.1 КоАП РФ. За нарушение требований безопасности при эксплуатации и содержании лифтов назначили штраф в размере 150 тыс. рублей.

Схема с «выгодным» кредитом обернулась потерей квартиры

В Подмосковье женщина рискует потерять квартиру в Красногорске из-за мошенников, представившихся «кредитными экспертами». Они убедили её, что закроют ипотеку через «выгодный» потребительский кредит, но в итоге оформили заём на 4 млн ₽, где жильё ушло в залог. Деньги аферисты забрали, а жертва осталась с долгом и риском выселения.

Это не единичный случай: в 2026-ом ЦБ выявил около 360 нелегальных кредиторов, большинство из которых работает онлайн и предлагает займы под залог недвижимости. Схема стандартная: находят людей с действующими кредитами, обещают «рефинансирование», скрывают пункт о залоге, забирают комиссию и искусственно создают просрочку, чтобы через суд забрать квартиру.

Бетономешалка в МАХ

Суды всё чаще учитывают проверку через «Домклик»

Она признается как признак повышенной осмотрительности покупателя вторичного жилья. В решениях разных инстанций это используют как доказательство добросовестности, если сделку позже пытаются оспорить.

Сервис доступен при ипотеке Сбербанка: юристы проверяют обременения и аресты, наследственные риски, банкротство собственника, исполнительные производства и судебные споры.

При этом отдельного «статуса добросовестного приобретателя» заранее не существует: Верховный Суд разъяснил, что добросовестность — это обстоятельство, которое устанавливают в споре об истребовании имущества. Отчёт о проверке — сильный аргумент, но не гарантия, что квартиру никто не отсудит.

Бетономешалка в МАХ

ВТБ с 8 сентября вдвое повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке

Новые правила введены для части новостроек — с 20,1% до 40,1%. При покупке квартиры за 10 млн ₽ заемщику теперь потребуется найти дополнительно 2 млн собственных средств.

Прежний взнос сохраняется для домов с проектным финансированием ВТБ, а также при использовании отдельных схем — «Купи ставку», комбинированной ипотеки, ипотеки на ИЖС и внутреннего рефинансирования. Для остальных объектов условия стали жестче.

Формально ставка по льготным программам не меняется, но доступ к ним сужается. Покупателям придется выбирать квартиру из ограниченного списка, увеличивать накопления или откладывать сделку — очередной пример того, как льготная ипотека становится привилегией для тех, у кого уже есть значительный капитал.

Бетономешалка в МАХ

Мы официально представили первый проект ЭНКО в Воронеже. Для нас это гораздо больше, чем просто презентация нового жилого комплекса.

Если оглянуться назад, то смело можно сказать: в 2024 году мы приняли верное стратегическое решение — объединить активы с воронежской компанией ИНСТЕП.

Вместе с командой ИНСТЕП в ЭНКО пришли новые регионы, новые компетенции и новые возможности. Объединившись, мы существенно увеличили объём строительства и усилили свои позиции среди крупнейших девелоперов России.

И Воронеж для нас сегодня особенно важен. Потому что здесь уже есть история ИНСТЕП:
• Есть люди, которые годами создавали проекты в этом городе.
• Есть производственные компетенции.
• Есть глубокое знание региона.
• А теперь здесь есть и ЭНКО.

В этой истории есть удивительное совпадение, которое мне особенно нравится. Тюмень и Воронеж были основаны в одном году — 1586-м. А теперь компании, родившиеся в этих двух городах, тоже стали одной историей. Мне кажется, в этом есть своя символика. Сошлись две истории, два города, две команды и при этом очень близкие по ценностям и отношению к своему делу.

Проект Крона Парк — один из первых результатов этой новой главы нашей общей истории, в которой масштаб компании будет измеряться не только цифрами, но и качеством созданных нами проектов.

Спасибо команде за этот путь. Впереди много работы, но фундамент заложен прочный!

Изношенные сети — новые нормы

В Екатеринбурге, Верхней Пышме и Берёзовском до конца 2032-го допустили горячую воду с повышенной мутностью, цветностью и содержанием железа. Она может оставлять жёлтые следы на сантехнике и белье. Решение Роспотребнадзор согласовал из-за износа коммунальных сетей.

Из 2056 км городских водопроводов 1281 км требуют замены, а на отдельных участках износ достигает 100%. При этом программу модернизации до 2045-го сократили с 521 до 358 млрд ₽.

Получается, тарифы ЖКХ вырастут, а качество услуги официально разрешили снизить. В Екатеринбурге временная мера рискует превратиться в привычную норму, особенно если ремонт сетей снова отложат.

Бетономешалка в МАХ

🛗 В краснодарском ЖК «Адмирал» человек застрял в лифте в 30-градусную жару

🥵 Инцидент произошёл 6 сентября в доме №39 по Кубанской набережной. По словам очевидца, один из лифтов в первом подъезде не работал, а во втором он застрял на 16-м этаже.

🔥В лифте мужчина провел около получаса. Температура, по его словам, составляла около 30 градусов.

На опубликованном в соцсетях видео мужчина показывает табло с номером этажа и панель управления лифтом. После освобождения он иронично прокомментировал ситуацию:

«Посидели полчаса в лифте и полные позитива, едем дальше».

Парадокс российского рынка новостроек

Новосибирская область стала абсолютным лидером России по обеспеченности новостроек школами — 52,5% жилых комплексов имеют социальные объекты. При этом затоваренность рынка растёт: застройщики ввели в эксплуатацию на 0,7 млн кв.м. больше, чем продали, а военные получат упрощённый доступ к сделкам с жильём через командиров частей.

По данным «Домклик», Новосибирская область возглавила рейтинг регионов с долей 52,5% ЖК со школами. За ней следуют Приморский край (51%), Нижегородская (50,6%), Калининградская (49,6%) и Московская (48%) области. Хуже всего ситуация в Волгоградской области и на Ставрополье — менее 25% новостроек обеспечены школами.

В самом Новосибирске за 3,5 года (с января 2023-го) застройщики вывели на рынок 109,4 тыс квартир, а продали по ДДУ лишь 68,5 тыс — разрыв в 41 тыс объектов. Даже с учётом продаж по договорам купли-продажи (ещё 13,5–13,8 тыс) дисбаланс остаётся критическим.

Бетономешалка в МАХ