Вторичка в августе ускорилась

В прошлом месяце среди городов-миллионников максимальный рост цен на вторичное жильё показали Москва (+5,4%,), Санкт-Петербург (+4,7%) и Екатеринбург (+3,4%). Снижения цен на вторичку в мегаполисах не зафиксировано.

Эксперты объясняют лидерство Москвы перетоком спроса с первички: вторичка в среднем дешевле новостроек примерно на 20%. Параллельно продажи новостроек по ДДУ в августе просели, а темпы роста цен на первичку замедлились — логичный фон для миграции покупателей.

Происходящее в столице — не «коррекция», а локальный перегрев на фоне дефицита ликвидных лотов и ажиотажа. Для Питера и Екатеринбурга рост тоже заметный, но менее экстремальный — та же механика «бегства в готовое», но с меньшим ценовым разрывом между первичкой и вторичкой. Если спрос на вторичку сохранится осенью, давление на цены останется, но такие темпы вряд ли устойчивы.

Бетономешалка в МАХ