Квартира вместо вклада

Около 20% россиян, купивших вторичное жильё за последние три года или планирующих такую сделку, рассматривают квартиру как инвестицию — под сдачу в аренду (14%) или перепродажу (5%). Ещё 11% видят в покупке способ сохранить капитал.

В июле зафиксировано 142,9 тыс сделок на вторичном рынке — максимум с начала года, продажи выросли на 21% год к году. При этом арендная доходность московской «однушки» упала до 4,1%, а срок окупаемости растянулся до 24,7 года — втрое ниже ставок по вкладам.

Покупатели вторички сейчас скорее хеджируют инфляцию, чем рассчитывают на cash flow. Математика аренды не работает: при ставках по депозитам выше 15% проще положить деньги на вклад. Но для россиян квадратные метры остаются «вечной ценностью» — даже с отрицательной реальной доходностью.

Бетономешалка в МАХ