Цены на первичку ушли в параллельную реальность

На крупнейших рынках новостроек цены растут заметно быстрее зарплат: если год назад на 1 м² в первичке уходило 2,3 средней зарплаты, то сейчас — уже 2,52.

В Москве во II квартале метр стоил около 481 тыс ₽ при средней зарплате 191 тыс ₽, то есть за год цены на новостройки подскочили более чем на 18%, а доходы — лишь на ~9%. Хуже стало и в Петербурге, Подмосковье, Челябинской области, хотя в ряде регионов (Дагестан, Краснодарский край, Ростовская область) доступность даже улучшилась.

Рынок всё больше уходит от массового покупателя: высокие ставки, дорогие стройматериалы и проектное финансирование толкают цены вверх, а рассрочки и льготные программы от застройщиков поддерживают спрос у тех, кто может позволить себе долгую нагрузку. В результате новостройки в миллионниках рискуют стать активом для среднего класса и выше, а обычный работник — уходить на вторичку, в область или в аренду.

Бетономешалка в МАХ