Рентабельность строительства упала до 5%

Что вдвое ниже среднего по экономике, заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков. На фоне низкой маржинальности девелоперы стали осторожнее запускать новые проекты, особенно в сегменте КРТ.

Главная проблема отрасли — непредсказуемость ключевых расходов: до получения земли и градостроительного плана невозможно оценить затраты на техприсоединение к сетям, подготовку территории и расселение. В крупных городах стоимость подключения к инфраструктуре уже превышает 30 тыс ₽/кв.м., а иногда застройщику предлагают за свой счет построить подстанцию или очистные сооружения ради одного дома.

Пока эти расходы нельзя просчитать до старта, банки не дают финансирование, а девелоперы не берут проекты — рынок не столько «очищается», сколько замирает.

Бетономешалка в МАХ