Законы стройки

«Самолет» начал системно развивать социальное направление, интегрируя его в корпоративные процессы

В чем суть

В 2026 году все мероприятия в рамках программы «Самолет шагает по стране» ориентированы на практическую пользу для городов присутствия.

Компания фокусируется на поддержке локальных сообществ, благотворительных фондов и экологических инициатив. В летне-осенний период запланировано проведение серии мероприятий в восьми городах, включая участие в благотворительных забегах и организацию эко-субботников.

К участию привлекаются сотрудники, члены их семей, а также жители жилых комплексов девелопера.

➡️Первое мероприятие уже состоялось в Санкт-Петербурге в партнерстве с фондом «Антон тут рядом».

🥲«Законы стройки» в MAX

Новые изменения в закон о долевом участии, и опять про отделку помещений
 
Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов 
и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и статью 48 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».  

В чем суть

Предлагается внести изменения в 213-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…».

В частности:

1️⃣Условия о выполнении работ по отделке включать в договор участия в ДДУ, только если такие работы предусмотрены проектной документацией (ПД).  

2️⃣Размещать сведения о жилых и нежилых помещениях, для которых предусмотрены отделочные работы, в ЕИСЖС. 

Это позволит участникам долевого строительства уже на этапе заключения договора обладать полной и достоверной информацией об объеме отделочных работ, подлежащих выполнению застройщиком. 

➡️Изменения должны вступить в силу с 1 марта 2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Из тура по флагманским проектам ТОЧНО привезли инсайд, как можно в десятки раз увеличить продажи объекта даже там, где еще недавно было чистое поле

— на примере ЖК «Родные Просторы» в Краснодаре в рамках серии обзоров «Лучшие жилые комплексы России» от Всeостройке.pф.

Столица Кубани — город, который за последние 15 лет вырос почти вдвое — продолжает расширяться новыми микрорайонами. Один из таких проектов строят наши коллеги из ТОЧНО на юго-востоке города. Еще совсем недавно это была окраина, а сегодня здесь формируется полноценный «город в городе».

О «Родных Просторах»:
🟠29 разновысотных домов от 9 до 24 этажей, 19 из которых уже введены в эксплуатацию;
🟠проект рассчитан на ~28 тысяч жителей;
🟠здесь уже работает школа №7-Ф на 1550 мест, признанная лучшим социальным объектом Краснодарского края 2023 года;
🟠открыты три детских сада, один из которых станет самым большим дошкольным учреждением Краснодара по количеству мест.

В проекте есть и собственный храм Святых Петра и Павла с канонической монохромной росписью, а также парк площадью 9 гектаров с 4,2 тыс. растениями и 4,5 км аллей. А ещё — первая в агломерации поликлиника.

📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.

Строить прогнозы на 2027-й — занятие для смелых.
Но не строить — ещё опаснее.

12 сентября на V Саммите застройщиков России первые лица девелопмента, Минстрой и аналитики разберут состояние отрасли. Без камер. С теми, кто принимает решения — а не комментирует их.

100+ топ-менеджеров из 70+ компаний. Урбан-туры по лучшим новостройкам Москвы, стратегические разборы реальных кейсов, три вечера нетворкинга.

11–13 сентября 2026 · Подмосковье

→ Ссылка: summit.erzrf.ru

Количество мест ограничено
С 1 июня — повышение цен

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Законопроект, уточняющий расчет возмещения за изъятое при КРТ жилье, принят в первом чтении

Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка расчета размера равноценного возмещения за жилое помещение при реализации проектов КРТ)».  

В чем суть  

Речь идет о размере возмещения за жилое помещение при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).

Предлагается определять размер компенсации (выкупную стоимость жилья) не на дату принятия решения о КРТ, а по актуальной рыночной цене — не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности.

Такой подход позволит гражданам получить более равноценное возмещение, исходя из актуальных рыночных цен на момент выплаты.

Напоминаем  

Сейчас стоимость изымаемого жилья фиксируется за день до принятия решения о КРТ. Поскольку реализация проектов занимает длительное время, то между фиксацией цены и фактической выплатой проходит несколько лет.

За этот период рыночные цены на недвижимость успевают значительно вырасти, и собственники получают компенсацию, которая значительно занижена.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минтранс предложил ввести в России постоплату парковок в течение суток

В чем суть

Инициатива впервые закрепляет понятие парковочной деятельности на федеральном уровне.

Планируется создание единого реестра для контроля состояния и доступности машиномест, сообщает пресс-служба ведомства. Региональные власти получат дополнительные полномочия для организации дорожного движения

Это позволит водителям оплачивать стоянку на открытых парковках без шлагбаумов в течение суток после заезда.

🥲«Законы стройки» в MAX

Обещать — не значит строить, или «Отопительные приколы» ЖК «Бусиновский парк»

Знаете, как бывает? Ты покупаешь квартиру у главного застройщика всей России, трендсеттера и настоящего локомотива. Ты доверяешь ему самую дорогую покупку своей жизни — квартиру.

А он — бац — не просто меняет в ней детальку, а... начинает затирать следы о том, каким должен был быть проект, и уверяет, что ты все не так понял! Зачем? Как так? Оооох... Рассказываем 👇🏻.

Ожидание и реальность

На повестке дня — комплекс «Бусиновский парк» от ПИК и строящийся в его составе корпус 22.3. Квартиры в доме продавались и продаются разные — с гардеробными, мастер-спальнями, сквозным санузлом... Но во всех лотах, расположенных в высотном блоке, были заявлены окна в пол и внутрипольные конвекторы. Это довольно обычная штука для «Серии плюс», к которой и относится проект. Во всяком случае, так казалось ранее.

Время шло, дом рос. И в один «прекрасный» день на фоточках хода строительства засветились торчащие в оконных проемах «внутрипольные конвекторы», а точнее... обычные напольные радиаторы!

А что происходит?

После такого открытия покупатели, конечно же, стали атаковать поддержку ПИК. Ответы, по словам дольщиков, были разные: кому-то доказывали, что конвекторы таки будут внутрипольные, кому-то сообщали про напольные, кому-то — про панельные батареи, а какие-то запросы и вовсе удостоились лишь тишины.

Под эту дудочку сначала из личных кабинетов, а теперь и с сайта пропала информация о внутрипольных конвекторах в корпусе 22.3, а заодно визуализации квартир и 3D-тур по ним родимым. В других корпусах этапа, например, в 22.1, 22.2 и 22.4, все осталось без изменений. Во всяком случае, пока.

А что, так можно было?!

Всем известно, что обещать — не значит жениться. Впрочем, то, что обещано вне ДДУ, могут и не реализовывать. Но обещать и не жениться строить, а затем затирать об обещаниях следы — это, конечно, перебор. И совершенно недостойно девелопера намбер ван.

Novostroyman, кстати, попросил пресс-службу ПИК прояснить ситуацию. Цитируем (если что — комментарий приводится полностью и без изменений).

💭Система отопления выполнена Застройщиком в соответствии с проектом, прошедшим экспертизу. Нарушений со стороны Застройщика не допущено💭, — заявили в компании.

@novostroyman

Минстрой России утвердил Методику определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование

Приказ ведомства от 26.03.2026 № 181/пр «Об утверждении Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование». 

Зарегистрирован 25.05.2026 № 86624. 

В чем суть

Установлены способы определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, размещаемые в ФГИС ЦС.

Новая Методика вступит в действие через 10 дней после официального опубликования.

Ранее действовавшая Методика утратит силу с  этого момента. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден состав сведений, которые должны входить в реестр уведомлений о планируемом строительстве ИЖС  

Приказ Минстроя России от 21.04.2026 № 257/пр «Об установлении составов сведений, содержащихся в реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и в реестре уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства».

В чем суть 

Утверждены новые требования к составу реестра уведомлений о планируемом строительстве ИЖС. 

В него войдут основные сведения:

🔵данные о застройщике;
🔵сведения о земельном участке (в т. ч. о виде разрешенного использования);
🔵параметры планируемого дома;
🔵информация о направлении уведомления в уполномоченный орган;
🔵характеристики уже построенного дома;
🔵сведения о техплане и кадастровом инженере;
🔵дата подачи уведомления об окончании строительства.

➡️Изменения вступят в силу с 1 сентября 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

ФРСН ОКС, строящихся с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 25 мая 2026 года  

На сайте Минстроя опубликован «Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 25 мая 2026 г.)».  

Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС

Напоминаем  

ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства. 

Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируются из бюджета РФ.  

ФРСН ведется Минстроем. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Всероссийский союз страховщиков (ВСС) предложил Минфину РФ использовать опыт Турции в страховании жилья от чрезвычайных ситуаций

«Есть очень хороший пример Турции, благодаря которому у них было застраховано от землетрясений более 80% всего жилья. Они пошли через псевдовмененное страхование, когда вы ничего не можете сделать: жилье не может быть принято в залог, продано, нельзя сделать перепланировку, получить какие-либо разрешения, если собственник не приложит к документам страховой полис»,— заявил журналистам глава ВСС Евгений Уфимцев.

Обязательное страхование жилья на отдельных территориях поможет решить и другую проблему, когда новое жилье строится на местах, которые из года в год подвергаются разрушениям.

Напоминаем

Сейчас в случае разрушения жилья из-за природных катаклизмов и техногенных аварий граждане получают компенсации за счет госбюджета.

В Минфине недавно сообщили, что страховщики могли бы взять часть этого риска на себя.

🥲«Законы стройки» в MAX

2-3 июля в Тюмени пройдет второй форум клуба продуктовых девелоперов «НАСЛЕДИЕ», который проводит ЕРЗ.
 
ЭНКО, как участник клуба, является принимающей стороной, потому обе команды сейчас плотно работают над программой. И она точно будет интересной и полезной. Хочу, чтобы каждый, кто приедет, увёз из Тюмени что-то реальное: контакты, позиции, идеи и своё имя в реестре предложений по КРТ и классификации МКД, который уйдёт в Минстрой.
 
Будет много интерактивных площадок, образовательная и конечно же познавательно-развлекательная программа для гостей. Проведем урбан-туры по Мириадам, Берингу и Айвазовскому, познакомим с нашими стандартами и покажем, что региональный девелопмент умеет задавать правила и стандарты. Спикерами выступят коллеги из А101, Брусники, ДОМ.РФ, Железно, Голоса и ЭНКО.
 
Присоединяйтесь и вы. А мы сделаем всё, что от нас зависит, чтобы у вас осталась масса незабываемых впечатлений от программы и приятное послевкусие от невероятной сибирской кухни.
 
Приглашаю всех лично - собственников бизнеса и команды девелоперов. Тюмень ждёт.