Законы стройки

Принято постановление, определяющее правила ведения реестра разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.05.2026 № 596 «О реестре разрешений на строительство объектов капитального строительства и реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию».  

В чем суть  

Среди прочего: 

1️⃣Реестры формируются в электронном виде путем внесения в них реестровых записей, подтверждающих выдачу разрешений (далее – реестровые записи).

2️⃣Проекты реестровых записей вносятся в единую информационную систему уполномоченными органами власти (или организациями) после проведения проверки соответствия проектной документации (ПД) требованиям, указанным в ст. 51 ГрК РФ. 

3️⃣Проекты реестровых записей формируются в форме электронных документов в единой информационной системе. 

4️⃣Проекты реестровых записей подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица уполномоченного органа власти или уполномоченной организации. После этого реестровые записи вносятся в Реестры с присвоением номера. 

5️⃣Сведения, содержащиеся в Реестрах, предоставляются 
бесплатно в форме выписки из единой информационной системы, единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а также федеральной государственной информационной системы. 

➡️Постановление начнет действовать с 1 сентября 2026 года

🥲«Законы стройки» в MAX

Разрешено изменять строительные контракты федеральных учреждений 

Принято и опубликовано Постановление Правительства РФ от 21.05.2026 № 583 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 мая 2024 г. № 702». 

В чем суть  

1️⃣Введены дополнительные основания для изменения условий договоров федеральных бюджетных и автономных учреждений при возникновении объективных препятствий к исполнению. 

Теперь могут изменяться:

🔵цена договора;
🔵срок исполнения;
🔵порядок оплаты, включая аванс;
🔵условия возврата обеспечения исполнения договора.

Вносить изменения можно только при возникновении независящих от сторон обстоятельств, делающих исполнение договора невозможным либо существенно затрудняющих его. 

2️⃣Для крупных договоров (свыше 100 млн рублей) вводится особый порядок. Изменение возможно, только если: 

🔵есть письменное обоснование; 
🔵если увеличение цены или срока не превышает 30%.

Это же правило распространяется и на отдельные  давние контракты — свыше 1 млн рублей.

3️⃣Разрешается однократное продление срока исполнения договора на период, не превышающий первоначальный срок контракта, в т. ч. при необходимости корректировки проектной документации.

🥲«Законы стройки» в MAX

Фича проекта АФИ2В Тагильская — зеленая терраса

В современной архитектуре все чаще появляются нестандартные предложения от застройщиков. Это можно проследить в новых коммерческих проектах, таких как бизнес-центры или многофункциональные комплексы.

Мы заметели нестандартное решение рекреационных зон в новом МФК на востоке Москвы – АФИ2В Тагальской, ввод которого запланирован уже в 3 квартале 2026 года.

26-ти этажный комплекс возводится в районе станции метро «Бульвар Рокоссовского» на территории жилого квартала «Сиреневый парк» (AFI Development) и представляет собой синергию офисной и торговой функции. И в сердце офисной части на 6 этаже будет реализована та самая фича проекта – открытая зеленая терраса.

Основная идея, заложенная в ее проектировании, — создание уникальной системы отдыха для корпоративной культуры.

Выход из офисных зданий на террасу спроектирован в двух направлениях. На террасе будут организованы прогулочные зоны, системы навесов, места для отдыха и зоны озеленения, основу которой составят декоративные травы, кустарники и небольшие горшечные деревья. К посадке планируются такие растения, как: клен, овсяница, тимьян, можжевельник, хоста и многое другое.

В уютных местах для отдыха посетители террасы смогут пообщаться с коллегами или просто отдохнуть в обеденный перерыв.

☝🏻Считаем, что это прям вишенка на торте проекта АФИ2В Тагильская, которая, несомненно, привлечет внимание представителей бизнеса, а сам МФК станет достойным местом для их размещения.

Новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на 2 квартал 2026 года  

Опубликовано Письмо Минстроя России от 22 мая 2026 г. № 31091-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочит работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».  

Индексы для регионв РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму и письмам Минстроя России, будут сообщены дополнительно.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой РФ: кабинет министров почти договорился о новых правилах семейной ипотеки

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, что договоренность по новым правилам семейной ипотеки в кабмине практически есть, обновленная программа учтет вопросы демографии.

«По поводу изменений в правила семейной ипотеки. Мы практически обо всем договорились. Не так это просто оказалось как раз с точки зрения расчета влияния на демографию, а не на объемы выдачи. Дьявол был, как говорится, в деталях, но мы очень скоро с Минфином и с коллегами из Минтруда разногласия пройдем»,— сказал он в Госдуме.

🥲«Законы стройки» в MAX

Хороший отель — гарантия качественного отдыха?

...ну или хотя бы безопасного? Да, мы тоже так всегда думали. Пока не нашли одну удивительную историю — о том, как за ночь в отеле Hyatt погибло 114 гостей — просто потому, что строители этой гостиницы захотели чуууууть-чуть сэкономить...

Смотрите нашу новую серию тру-крайма "Как строители убивают" 👆🏻.

00:00:00 Вступление
00:01:05 Как самоучка построил плотину, и ничего хорошего не вышло;
00:11:43 Как отель Hyatt похоронил за ночь 114 человек;
00:25:42 Газовая беда в Башкирии;
00:40:04 Заключение.

Смотреть на YouTube | Рутуб

@novostroyman

Депутаты внесли на рассмотрение в Госдуму законопроект, разрешающий гражданам России оформлять регистрацию по месту пребывания в апартаментах

В чем суть

Об этом сообщает «ТАСС» со ссылкой на соответствующий документ.

Проект предлагает утвердить критерии, по которым нежилые помещения будут признаваться пригодными для проживания и регистрации, сохранив при этом требование о соответствии помещений проектной документации. Одновременно из-под действия норм предлагается вывести гостиничные номера.

Напоминаем

Ранее Конституционный суд РФ разрешил гражданам страны регистрироваться по месту пребывания в нежилых помещениях, пригодных для проживания (апартаментах), однако такая позиция не распространяется на постоянную регистрацию по месту жительства и не меняет правил налогообложения или оплаты ЖКУ.

🥲«Законы стройки» в MAX

В России зафиксировано снижение продаж квартир мошенниками

В чем суть

По данным замначальника следственного департамента МВД Данила Филиппова, количество продаж жилья по мошенническим схемам снизились по стране на 30%.

Справочно, по официальным данным, за 2025 год было совершено 250 продаж, ведомых мошенниками.
В 2026 году —26 квартир.

Предполагается, что тенденция на снижение сохранится до конца 2026 года, снизившись в 2,5 раза.

Представители МВД продолжают вести работу с риелторами и нотариусами, поскольку именно они чаще привлекаются к продажам недвижимости.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минимальное количество парковок закрепят законодательно 

Опубликован Законопроект № 1242811-8 «О внесении изменений в статью 29-2 Градостроительного кодекса Российской Федерации».  

В чем суть

Предлагается на федеральном уровне закрепить минимальное количество машино-мест при строительстве и реконструкции МКД: 

• не менее 1,2 машино-места на квартиру для обычных МКД;
• 1 машино-место для муниципального жилья.

Напоминаем

Необходимость закрепления минимальных лимитов связана с тем, что сейчас регионы и муниципалитеты самостоятельно закладывают минимальное количество парковок в нормативы градостроения. Но из-за отсутствия единой нормы в ГрК на местах количество парковок часто занижают.

🥲«Законы стройки» в MAX

Страховое возмещение по эскроу-счетам может вырасти в 3 раза

Законопроект № 1240316-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О страховании вкладов в банках Российской Федерации». 

В чем суть  

Предлагается повысить размер страхового возмещения по счетам эскроу до 30 млн рублей (сейчас 10 млн рублей).

Речь идет о договорах участия в долевом строительстве и договорах строительного подряда.

Также увеличивается до 2 млн рублей максимальный размер страхового возмещения для: 

1️⃣Депозитов сроком от 3 лет.

2️⃣Вкладов, удостоверенных безотзывными сберегательными сертификатами, внесенных на срок от 1 года до 3 лет включительно. 

Сейчас предел страхового возмещения по ним составляет 1,4 млн рублей. Суммы возмещения по таким вкладам будут рассчитываться и выплачиваться отдельно от возмещения по иным вкладам.

🥲«Законы стройки» в MAX

Всeостройке.pф: в 2026 году «Самолет» реализует строительство пяти дошкольных образовательных учреждений в Санкт‑Петербурге и Ленинградской области

В чем суть

В рамках программ реновации и комплексной застройки территорий

Новые детские сады разместятся в Невском и Красносельском районах Санкт‑Петербурга, а также в Ломоносовском и Всеволожском районах Ленобласти. В общей сложности они рассчитаны на более чем 1000 детей.

➡️Подробнее — ЗДЕСЬ.

🥲«Законы стройки» в MAX

Вице-премьер Марат Хуснуллин: в управление ДOМ.PФ перейдут 28 га земли и более 37 тыс. кв. м зданий в 16 регионах

Эти активы будут выставлены на открытые торги, благодаря чему участники рынка смогут получить площадки для строительства жилья, создания коммерческих объектов, общественных и деловых пространств.

Среди них: четыре объекта культурного наследия.

Также в управление компании передается 4,7 га земли в Воронежской, Костромской и Курской областях, на которых можно построить в общей сложности 65 тыс. кв. м жилья. Кроме того, компания предоставит 2,1 га в Обнинске правительству Калужской области под создание парка и 2,3 га в Кстовском районе — властям Нижегородской области для размещения социальных объектов.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Все проекты самого надёжного застройщика страны ТОЧНО теперь на нашем маркетплейсе — это уже четвёртая компания, которая представлена на платформе (ранее мы добавили «Страну Девелопмент», ГК ФСК и «Унистрой»)

☝🏻При покупке с нашего маркетплейса действует на все объекты ТОЧНО эксклюзивная скидка в 2% — это более чем на 10,9 тыс. лотов в 12 жилых комплексах в различных регионах.

Напоминаем: перед размещением любая компания проходит проверку с точки зрения надежности, качества и скорости возведения жилья, а также отзывов жителей текущих проектов.

Приобрести квартиру от ТОЧНО можно тут.

При этом ключевой принцип остается неизменным: мы не берем комиссий ни с застройщиков, ни с покупателей.

Витрина продолжает пополняться. Дальше — больше✊🏻

Приняты требования для лицензирования УК

Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2026 № 588 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110». 

В чем суть  

По сравнению с проектом ПП РФ требования немного смягчились.  

Что осталось

1️⃣Для получения лицензии УК должна соответствовать необходимому минимуму требований по наличию персонала и материально-технического обеспечения.  

В частности, в штате (или по ГПХ) обязательно должны быть сотрудники, которые будут заниматься: 

🔵подготовкой и контролем работы инженерных систем и оборудования;
🔵уборкой мест общего пользования и территории;
🔵текущим ремонтом, подготовкой к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества.
   
2️⃣УК должна иметь в собственности (или аренде) офисное помещение, расположенное в том регионе, в котором находятся управляемые дома.  

3️⃣УК должна иметь паспорта готовности к отопительному периоду.
  
4️⃣Решение о выдаче лицензии будет принимать госжилинспекция (ГЖИ).
 
➡️Постановление вступит в действие с 1 сентября 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

«Самолет» расширяет «Квартал на Воде» в Печатниках: в третьей очереди проекта появятся башни-кристаллы

Будет пять секций переменной высоты (от 7 до 26 этажей) с панорамным остеклением и «ступенчатым» навершием, где разместятся приватные террасы.

В фасадах сочетаются коричневые композитные/керамические панели, витражи и стемалит. Запланирована благоустроенная среда с променадом, коммерческими помещениями, спортивными и детскими зонами, а также местами отдыха в тени лип, сосен и черёмухи.

«Добавлю: еще одним декоративным штрихом станут черно-серые металлические панели. Они выполнят сразу две функции: подчеркнут вертикальные паттерны здания, стилистически завершат целостность всего ансамбля. Также стоит отметить, что акцентное навершие появится и у 17-этажной башни: на северном фасаде со стороны набережной остекление последних этажей сменится плавной сплошной витражной секцией», — прокомментировал директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.