Законы стройки

Путин ввел новое требование для чиновников: они должны будут предоставлять информацию о совокупных доходах семьи, включая свои, супруга и несовершеннолетних детей

В чем суть

Доходы, полученные супругом до брака, не обязаны быть учтены, но их можно указать как источник средств.

Кроме того, государство перестанет контролировать расходы чиновника на сделки, совершенные им самим, его супругой или супругом и их несовершеннолетними детьми до назначения на госдолжность.
Имущество, полученное в результате перечисленных выше сделок, также не может быть обращено в доход государства.

Закон начнет действовать с 1 сентября.

🥲«Законы стройки» в MAX

Сегодня Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл освятил новый храм Рождества Христова на Кубани, построенный одним из крупнейших застройщиков страны — ГК ТОЧНО

После чина освящения Патриарх совершил здесь первую Божественную литургию. В торжественном событии приняли участие губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев и глава ГК ТОЧНО Николай Амосов. Храм расположен рядом ЖК «Белые Росы» и станет духовным центром для жителей и гостей Динского района. @banksta

Приятно посмотреть на новости про некоторых. А то продажи участков, фин резы, мрак какой-нибудь рекламный

А тут про доброе, вечное. Уважаем👇🏻

Росреестр о требованиях к подготовке техплана

Письмо ведомства от 15 апреля 2026 г. N 14-02228/26 «О присвоении адреса объекту недвижимости».  

В чем суть

На момент подготовки техплана объекту недвижимости уже должен быть присвоен адрес и его уникальный идентификатор.  

1️⃣Если объект недвижимости является объектом адресации, то отсутствие в техплане сведений об адресе является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий.

Основания: 

🔵п. 50 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений (утв. Пр. от 14.12.2021 N П/0592);  
🔵п. 51 Требований к подготовке техплана и состава содержащихся в нем сведений (утв  Пр. от 15.03.2022 N П/0082). 

2️⃣Если объект не является объектом адресации, то могут быть указаны сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости в объеме сведений, предусмотренных вышеуказанными пунктами. 

В каких случаях объект недвижимости является объектом адресации, установлено п. 8 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов (утв. ПП РФ от 19.11.2014 N 1221). 

Решение уполномоченного органа о присвоении объекту адреса принимается одновременно:

🔵с утверждением схемы расположения ЗУ, являющегося объектом адресации, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

🔵с заключением соглашения о перераспределении ЗУ, являющихся объектами адресации;

🔵с заключением договора о комплексном развитии территории;

🔵с утверждением проекта планировки территории;

🔵с принятием решения о строительстве объекта адресации;

🔵с выполнением комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, являющихся объектом адресации, которым не присвоен адрес (в т. ч. ЗУ, сведения о границах которых уточняются, образуемых ЗУ, объектах недвижимости, местоположение которых устанавливается или уточняется).

🥲«Законы стройки» в MAX

Главгосэкспертиза о Портале самообслуживания пользователей 

Портал самообслуживания пользоватеей — это пополняемая База знаний.

В ней размещены статьи:
 
🔵о работе на Единой цифровой платформе экспертизы;
🔵о работе в личном кабинете АИС «Главгосэкспертиза»;
🔵о формировании задания на проектирование в формате XML;
🔵о формировании пояснительной записки в СФПЗ;
🔵о работе с Сервисом комплексной проверки сметных расчетов;
🔵о ряде других полезных материалов и сервисов.

Информация, которая ранее находилась в разделе «База знаний» на сайте Главгосэкспертизы, также размещена на Портале самообслуживания пользователей.
 
Авторизация на Портале — через «Госуслуги». 

🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден свод правил для систем противопожарной защиты

СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности».

В чем суть

Установлены требования пожарной безопасности к системам оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре: 

🔵в зданиях, сооружениях (в том числе на эксплуатируемых кровлях, террасах); 
🔵в помещениях на стадии их проектирования.  

Применяется при: 

🔵проектировании;
🔵строительстве;  
🔵капремонте;  
🔵реконструкции;
🔵техническом перевооружении;
🔵изменении функционального назначения помещений и зданий, сооружений (в том числе эксплуатируемых кровель, террас).

➡️Вводится в действие с 1 июня 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой РФ: модернизация цифровой среды стала критически важной для строительной отрасли России

В чем суть

Заместитель министра строительства и ЖКХ Константин Михайлик в ходе всероссийского форума Pro Gorod 2026 отметил, что появившиеся технологии цифровых двойников, а также искусственного интеллекта открывают перед отраслью новые перспективы.

«Мы понимаем, что только через правильное сбалансированное развитие инфраструктуры можно достичь того, чтобы через 5-10 лет наша страна развивалась качественно, формировалась та среда для жизни, где будет развиваться наука, образование, социальный комфорт для граждан. На этом фоне вопросы модернизации цифровой среды за счет внедрения различных технологий становятся критически важными»,— сказал замминистра.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минпромторг: производители РФ способны обеспечить страну современными лифтами

Там отметили, что сегодня в стране работают более 20 отечественных производителей лифтов. Российские производители, например, полностью обеспечивают потребности рынка в лифтах с номинальной скоростью до 2,5 м/с — по этому сегменту отрасль импортозамещена на 100%.

Напоминаем

На данный момент около 400 тыс. лифтов (55% от общего числа) в России требуют качественного обслуживания, чтобы не допустить их аварийного состояния.

🥲«Законы стройки» в MAX

Реформа техобслуживания лифтов перенесена на 2027 год 

Госдума не успела подготовить подзаконные акты, позволяющие изменить правила техобслуживания лифтов с  1 сентября 2026 года.

В чем суть 

На 1 сентября 2027 года перенесен запрет на ремонт лифтов неспециализированным компаниям. Т. е. тем, которые не входят в федеральный перечень специализированных лифтовых организаций. 

Поправку о переносе срока в последний момент включили в законопроект о служебном жилье для космонавтов и приняли 22 апреля 2026 года.  

Напоминаем

Сейчас техобслуживанием лифтов зачастую занимаются недобросовестные компании, не имеющие квалифицированных сотрудников, аварийных бригад и оборудования.

Они предлагают УК низкие цены, но вместо реального техобслуживания составляют акты осмотров «для галочки».

🥲«Законы стройки» в MAX

Ставить счетчики в новостройках и после реконструкции МКД станет необязательно

Опубликован Законопроект № 1212352-8 «О внесении изменения в статью 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (об уточнении требований к оснащению многоквартирных домов приборами учета тепловой энергии)».  

В чем суть  

Изменяются правила установки индивидуальных счетчиков тепла в МКД.   

1️⃣Индивидуальные счетчики тепла будут ставить в МКД только при наличии технической возможности. 

В частности, в домах с вертикальной разводкой вместо обычных счетчиков можно будет использовать альтернативные способы учета. Например, распределители тепла. 

2️⃣Отменяется обязательность установки счетчиков тепла в новостройках и в МКД после реконструкции.    

Напоминаем  

В МКД с вертикальной разводкой поставить классические индивидуальные счетчики зачастую невозможно. Поэтому обязательность установки отменяется.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден свод правил по пожарной безопасности высотных зданий

СП 550.1311500.2026 «Здания высотные. Требования пожарной безопасности».  

В чем суть  

Установлены требования пожарной безопасности для:

🔵зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой более 75 м;
🔵зданий общественного назначения (в т. ч. многофункциональных) высотой более 50 м. 

Требования распространяются на:   

🔵проектирование;
🔵изменение функционального назначения; 
🔵проведение работ по реконструкции, капремонту и техническому перевооружению.  

➡️СП вводится в действие с 1 июня 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Глава Крыма Сергей Аксенов принял отставку министра ЖКХ республики Захара Щегленко

Щегленко занимал пост министра ЖКХ с 23 сентября 2024 года. До этого он возглавлял администрацию Ленинского района Крыма с июня 2023 года. Его карьера в сфере жилищно-коммунального хозяйства началась в 2018 году с должности заместителя генерального директора управления ЖКХ Ленинского района, а затем он стал руководителем этого предприятия.

Экс-министр ЖКХ Крыма написал заявление по собственному желанию.

🥲«Законы стройки» в MAX

Группа «Самолет» опубликовала отчётность по МСФО за 2025 год

✅Выручка выросла на 8% до 366,8 млрд руб.;

✅ Валовая прибыль увеличилась на 19% до 131 млрд руб.;

✅ EBITDA выросла на 24% и достигла 103,3 млрд руб.;

✅ Скорр. чистая прибыль на расход от выбытия инвестиции в проект «Квартал Марьино» составила 2,5 млрд руб.

✅Корпоративный долг снизился на 21,5 млрд руб. до 119,9 млрд руб., а чистый корп. долг снизился до 112,3 млрд руб.;

✅Соотношение чистого корп. долга к скорр. EBITDA снизилось с 1,06х до 0,9x;

✅Соотношение чистого долга за вычетом проектного долга и остатков на счетах эскроу к скорр. EBITDA составило 2,98х.

«В 2025 году мы работали над повышением своей операционной эффективности, оптимизацией земельного банка и снижение уровня долга, благодаря чему повысили финансовую устойчивость компании. В этом году мы и дальше продолжим двигаться с данном направлении, запуская новые проекты и открывая для себя новые возможности для развития, например, строительство коммерческой недвижимости»,— прокомментировали отчёт в компании.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Качество стройматериалов будет контролироваться на федеральном уровне 

В окончательном чтении принят Законопроект № 1156624-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу пункта 15 статьи 46 Федерального закона «О техническом регулировании» (об установлении государственного контроля (надзора) за отдельными видами промышленной продукции)».  

В чем суть

Вводится федеральный государственный надзор за соблюдением обязательных требований к отдельным видам промышленной продукции, имеющей стратегическое значение.

Надзор будет осуществлять уполномоченный федеральный орган исполнительной власти. Проводиться будет в т. ч. и в форме профилактических мероприятий.

Что будут проверять

Соблюдение производителями и продавцами требований технических регламентов, принятых в соответствии с законодательством РФ и актами ЕАЭС.

Конкретный перечень материалов будет установлен постановлением Правительства РФ.

🥲«Законы стройки» в MAX

Москомэкспертиза опубликовала новые приказы

МКЭ-ОД/26-36 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование объектов городской программы «Безопасный город» (Административные здания силовых органов власти)» 21.04.2026;

МКЭ-ОД/26-35 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование объектов городской программы «Столичное образование» (Здание дошкольного образования)» 21.04.2026;

МКЭ-ОД/26-32 «Об утверждении Сборников укрупненных нормативов цены строительства для города Москвы в текущем уровне цен» 20.04.2026.

🥲«Законы стройки» в MAX

Гарантия — это тот этап, где застройщик либо укрепляет доверие к бренду, либо теряет его

И если раньше на этом этапе царил классический набор: телефон, почта, Excel и бумажные акты, то сегодня рынок постепенно взрослеет и начинает управлять качеством системно.

Мы в Базис Недвижимость полностью обновили модуль «Гарантии».
Сделали его не просто инструментом для приема заявок, а полноценной системой управления качеством жилья и клиентским сервисом на этапе гарантии.

По сути, перевели гарантийное обслуживание из режима «тушим пожары» в режим управляемого процесса.

Сегодня конкурентоспособность девелопера определяется не только тем, как он строит и продает, а тем, как он обслуживает дом после передачи ключей.И именно на этапе гарантии формируется долгосрочное отношение жителя к бренду.

А значит — и репутация компании.

Смотрите короткий ролик "как это работает"

👉 Ролик "Модуль Гарантийные обращения" 👈

Что сделали
Мы собрали весь цикл гарантийной работы в единый цифровой контур.

Что умеет обновленный модуль «Гарантии»

🔷 Принимать заявки жителей через настраиваемую форму или виджет
🔷 Автоматически определять: гарантийный случай это или текущее обслуживание
🔷 Формировать акты и документы без ручного заполнения
🔷 Фиксировать замечания через мобильное приложение, в том числе офлайн
🔷 Распределять задачи подрядчикам и контролировать сроки
🔷 Давать руководителю прозрачную аналитику по всем обращениям
🔷 Собирать обратную связь жителей после выполнения работ

То есть появляется не просто учет заявок, а управляемый процесс.

И вот здесь начинается самое интересное — экономика.

Эффекты, которые мы видим на проектах

✅ −30–50% времени на обработку заявок
✅ −20–35% повторных обращений
✅ +10–15 п.п. к удовлетворенности жителей
✅ −15–25% административных затрат
✅ +40–60% скорость реагирования
✅ +25–40% производительность сотрудников
✅ −30–45% просроченных заявок
✅ 100% прозрачность работы подрядчиков
✅ до −70% времени на подготовку отчетности

А главный эффект — появляется управляемость.

Практика показывает: именно такие «мелочи» в итоге определяют скорость закрытия гарантийного фонда.

Сегодня платформа Базис Недвижимость используется более чем у 300 застройщиков. И все чаще мы видим, что гарантийное обслуживание перестает быть вспомогательной функцией и становится частью стратегии клиентского сервиса.

Коллеги, рынок меняется. Жители уже ожидают не просто квартиру, а понятный и прозрачный сервис после заселения.

Добро пожаловать в Цифровую Страну

С 1 мая 2026 года вводится в действие стандарт экологической декларации стройматериалов 

ГОСТ Р 72599-2026 «Экологическая декларация строительных материалов и технологий. Общие требования».

В чем суть 

Стандарт устанавливает общие требования разработки экологических деклараций типа III — экологических деклараций продукции для стройматериалов и технологий строительного производства.

Направлен на снижение негативного воздействия на окружающую среду за счет добровольного информирования об экологических аспектах продукции.  

Устанавливает общие требования к правилам категории продукции для экологических деклараций строительной продукции.

ГОСТ предназначен для девелоперов, застройщиков, проектировщиков «зеленых» зданий, производителей стройматериалов, конечных потребителей. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Из-за нелегальной аренды квартир из бюджета Татарстана выпадают 300 млн руб. в год

Об этом сообщил глава ФНС по региону Марат Сафиуллин.

«Мы понимаем, что на сегодня этот рынок продолжает оставаться в тени. При этом консолидированный бюджет республики недополучает не менее 300 млн руб. в год. Очевидно, что назрела необходимость усиления совместной системной работы с этой категорией граждан со стороны органов власти республики, муниципалитетов и министерства внутренних дел», — сказал он.

Важно
По данным УНФС по РТ, в 2025 году жители Татарстана подали более 7 тыс. деклараций с указанием дохода от сдачи жилья в аренду. С них они заплатили 168 млн руб. налогов.

🥲«Законы стройки» в MAX