Письмо ведомства от 15 апреля 2026 г. N 14-02228/26 «О присвоении адреса объекту недвижимости».
В чем суть
На момент подготовки техплана объекту недвижимости уже должен быть присвоен адрес и его уникальный идентификатор.
1️⃣Если объект недвижимости является объектом адресации, то отсутствие в техплане сведений об адресе является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий.
Основания:
🔵п. 50 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений (утв. Пр. от 14.12.2021 N П/0592);
🔵п. 51 Требований к подготовке техплана и состава содержащихся в нем сведений (утв Пр. от 15.03.2022 N П/0082).
2️⃣Если объект не является объектом адресации, то могут быть указаны сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости в объеме сведений, предусмотренных вышеуказанными пунктами.
В каких случаях объект недвижимости является объектом адресации, установлено п. 8 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов (утв. ПП РФ от 19.11.2014 N 1221).
Решение уполномоченного органа о присвоении объекту адреса принимается одновременно:
🔵с утверждением схемы расположения ЗУ, являющегося объектом адресации, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
🔵с заключением соглашения о перераспределении ЗУ, являющихся объектами адресации;
🔵с заключением договора о комплексном развитии территории;
🔵с утверждением проекта планировки территории;
🔵с принятием решения о строительстве объекта адресации;
🔵с выполнением комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, являющихся объектом адресации, которым не присвоен адрес (в т. ч. ЗУ, сведения о границах которых уточняются, образуемых ЗУ, объектах недвижимости, местоположение которых устанавливается или уточняется).
🥲«Законы стройки» в MAX