Школа Девелопера

Редевелопмент: как работать с территориями, у которых уже есть история 🧱

Редевелопмент — это всегда сложнее, чем «строить с нуля». Здесь уже есть контекст: здания, функции, ограничения, ожидания города и пользователей.

И ключевой вопрос — как превратить это в работающий проект, а не набор компромиссов.

Подготовили интервью с Павлом Новиковым, управляющим ЦТО «Станкозавод», где разобрали практический опыт редевелопмента:

🟢как подходить к таким территориям
🟢какие ошибки чаще всего допускают
🟢за счёт чего проект становится востребованным

Материал можно забрать в боте — там же будем делиться дополнительными материалами по редевелопменту и анонсами ближайших туров.

👉 Забрать статью

Кто и чем будет делиться на Всероссийском форуме ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES

FOR CITIES — это про практику: как сегодня принимаются решения в девелопменте и какие инструменты действительно работают.

Среди спикеров — те, кто ежедневно управляет продуктом, развитием и коммерцией проектов:

🟢Дмитрий Железнов — главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС»
🟢Денис Маслов — управляющий директор «X5 Недвижимость»
🟢Катерина Гутрова — директор по продукту девелоперской компании РАЗУМ
🟢Дарья Коваленко — директор по развитию Atlas

Они не пересказывают теорию — они показывают, как работают с продуктом, спросом и экономикой на реальных проектах.

На форуме можно:

🟢разобрать подходы и инструменты, которые применяются в компаниях
🟢задать вопросы напрямую и обсудить свои кейсы
🟢собрать ориентиры для собственных проектов
🟢выстроить профессиональные контакты с теми, кто принимает решения

📍 Москва
📅 26–27 мая

👉 ЗАПРОСИТЬ ПРОГРАММУ

Дайджест Школы Девелопера: итоги апреля и планы на май 🗓

Май будет сфокусирован на прикладных задачах девелопмента: финансирование, продукт и работа с реальными проектами.

🟢5 мая — Вебинар «Финансирование девелоперских проектов в новой реальности»
Разберём, как банки принимают решения сегодня и как управлять проектом при отклонениях от плана.

🟢21 мая — Бизнес-тур «Жилая недвижимость Казани в деталях»
Практический разбор продуктовых решений на реальных объектах.

🟢21–23 мая — Модуль «Продукт» программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ
Фокус на том, как формируется девелоперский продукт и за счёт чего он работает на рынке.

🟢26–27 мая — XII Всероссийский ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES
Площадка для обсуждения стратегий, продукта и развития городской среды.

————————

В апреле фокус был на практике: выездные форматы, разборы проектов и работа с экономикой девелопмента.

🟢Бизнес-тур по light industrial
Разобрали один из самых быстрорастущих сегментов: от экономики и нарезки блоков до смены модели спроса и роли инвесторов.

🟢Тур по офисной недвижимости
Посмотрели, как меняются бизнес-центры: от инженерии и потоков до сервисной логики и пользовательского опыта.

🟢Бизнес-тур по жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса Москвы
Разобрали продуктовые решения, позиционирование и подходы к формированию предложения в более высоких сегментах.

🟢Конференция по городской среде
Обсудили, как выстраивать бесшовную среду и где проходит граница ответственности города и девелопера.

🟢Модуль «Земля. Финансы. Право» программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ
Два дня работы с финансовой моделью, земельными активами, проектным финансированием и GR.

🟢Запуск курсов
Стартовали два практических курса: по финансовому моделированию девелоперских проектов и по сервисной концепции — с разбором реальных кейсов и инструментов.

Следите за нашими обновлениями — впереди ещё много практических форматов и разборов ✅

Финансирование есть. Управления — нет ↗️

Проект может пройти банк, получить одобрение и выйти в реализацию. И именно в этот момент начинаются основные риски.

За последний год банки сильно поменяли подход:

🟢ужесточили требования к заёмщикам
🟢по-другому оценивают риски
🟢жёстко реагируют на любые отклонения от финмодели

В этой реальности уже недостаточно просто «получить кредит».

Ключевая задача — уметь управлять финансированием проекта на всех этапах: от привлечения до погашения.

Любая ошибка в структуре сделки, модели или взаимодействии с банком
сегодня напрямую влияет на устойчивость проекта.

5 мая в 11:00 разберём это на открытом вебинаре: «Финансирование девелоперских проектов в новой реальности»

Разберем:

🟢как банки принимают решения сейчас
🟢какие параметры стали критическими
🟢что делать, если проект отклоняется от плана
🟢и как выстраивать управляемую финансовую модель

Подойдёт собственникам, финансовым директорам и руководителям проектов.

👉 ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ДИСКУССИИ

Обсуждаем, как будут развиваться города — и кто это решает 💯

Растёт конкуренция, меняется спрос, усиливается давление на экономику проектов.

В этих условиях важны не отдельные решения, а системное понимание: куда движется рынок, какие стратегии работают и как меняется продукт.

Именно для этого собирается Всероссийский ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES — площадка, где встречаются девелоперы, производственные компании и те, кто формирует городскую среду на практике.

В фокусе — не только аналитика, но и диалог между участниками рынка: от стратегии и продукта до реализации и эксплуатации.

Среди спикеров:
🟢Михаил Гущин (блок «Продукт и маркетинг»)
🟢Александр Гайдуков (блок «Дирекция по развитию»)
🟢представители ФСК, Level Group, КОРТРОС и другие

FOR CITIES — это возможность:

✅ увидеть, как принимаются решения на стороне девелопера
✅ понять, какие требования формируются к продукту и материалам
✅ обсудить задачи напрямую с теми, кто влияет на рынок

И одновременно — сверить своё понимание с реальной повесткой: что происходит с продуктом, стратегией и спросом.

📍 Москва
📅 26–27 мая

👉 ПОДРОБНЕЕ О МЕРОПРИЯТИИ

24 часа, чтобы зайти в поток ⏳

Завтра стартуют курсы по сервисной концепции и финансовому моделированию. Открываем рабочие чаты и начинаем работу с группой.

Это две разные задачи — и два отдельных курса:

🟢Финансовое моделирование девелоперских проектов
Про экономику проекта и управляемость: как собрать модель, которая помогает принимать решения, считать риски и видеть реальную картину проекта.

🟢Сервисная концепция
Про продукт и опыт: как выстроить логику сервиса, которая усиливает ценность проекта и влияет на продажи и удержание.

Обе программы — прикладные: с кейсами, разбором решений и инструментами, которые можно использовать в работе.

Присоединиться можно сегодня.

👉 ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

Казань: продукт в реальной среде

Проведём практический бизнес-тур по жилым проектам Казани — с разбором продуктовых решений на практике.

Это не про «посмотреть объекты». Это про понять, как формируется продукт: какие решения закладываются, как они реализуются и за счёт чего проект работает на рынке.

В программе — разные форматы и подходы:

🟢Арт Сити (девелопер — Унистрой) — масштабный проект с продуманной средой
🟢Статум (девелопер — Статум) — городской формат с акцентом на архитектуру
🟢Минтимер и Яналиф (девелопер — СМУ-88) — разные продуктовые стратегии внутри одного девелопера
🟢Авторы на Петербургской (девелопер — Авторы) — точечный проект в центре
🟢Кастура (девелопер — КамаСтройИнвест) — работа с концепцией и архитектурой
🟢Южный Парк (девелопер — Суварстроит) — масштабный жилой район

На каждом объекте — разбор вместе с командами: что закладывали в продукт, какие решения принимали и как они работают в реальности.

Присоединиться к туру могут все желающие — участие возможно не только для участников программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ

👉 ПОЕХАТЬ В ТУР

*партнер 3 модуля « Продукт» строительная компания «Унистрой»

Проект как система: что разобрали на модуле «Земля. Финансы. Право»

24–25 апреля в Москве прошёл второй модуль программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ

В течение двух дней участники разбирали проект как систему: от финансовой модели и операционного планирования до работы с земельными активами, проектного финансирования, юридических моделей и взаимодействия с государством.

Главный фокус — не отдельные инструменты, а их взаимосвязь. Потому что в реальной практике решения в земле, финансах и праве напрямую влияют на экономику проекта.

Изучить главне инсайты можно по ссылке.

Следующий этап программы продолжает эту логику — уже через продукт.

Третий модуль пройдёт в Казани и будет посвящён продукту, с разбором проектов на практике в формате выездного тура.

Это переход от расчётов к тому, как экономика превращается в востребованный и продаваемый продукт.

Если планируете присоединиться к программе — сейчас подходящий момент.

👉 Подробнее

*партнер 3 модуля «Продукт» строительная компания «Унистрой»

Вебинар «Спикер-2026: как быть услышанным сегодня»

Коллеги, приглашаю вас на встречу с экспертом Ostanin Group по публичной речи и статусной коммуникации – Ириной Родченко

Поговорим о базовых навыках и ключевых трендах современного ораторского искусства: о том, как выступать уверенно, удерживать внимание аудитории и быть услышанным в условиях информационной перегрузки

29 апреля в 19:00 мск

На вебинаре разберем:
🟢как готовиться к выступлению в условиях ограниченного времени и информационного шума
🟢как выступать перед аудиторией с низкой концентрацией внимания
🟢как перевести страх публичных выступлений в эффективный ресурс
🟢«держи и не отпускай»: техники захвата и удержания внимания
🟢харизма спикера сегодня: как выражать себя через тело, голос и имидж

Все участники получат запись встречи и полезный подарок от Ирины 🎁

Зарегистрироваться

Реклама, ИП Останин Андрей Евгеньевич ИНН 470504116144, erid: 2VtzqvCt3yZ