Light Industrial меняет логику рынка — разобрали это на практике

16 апреля провели бизнес-тур по формату light industrial — одному из самых быстрорастущих сегментов коммерческой недвижимости.

Смотрели проекты в Москве и области, разбирали продукт, экономику и реальные параметры объектов — от инженерии до нарезки блоков.

Главный вывод: рынок уже не тот, что был ещё год назад.

На фоне дорогого финансирования конечный пользователь уходит в аренду, а основным покупателем становится инвестор.

По оценкам участников, его доля в сделках выросла до 80%. И это напрямую меняет требования к продукту: ликвидность, универсальность и управляемость выходят на первый план.

📎 Подробнее — в полном разборе тура.

🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻

Эти изменения важны не только для индустриального сегмента. Та же логика уже начинает проявляться и в жилой недвижимости: усиливается роль инвестора, меняются требования к продукту и его экономике.

В мае продолжаем разбирать это на практике — уже на примере жилых проектов в Казани.