Школа Девелопера

ТАКИЕ ПРОЕКТЫ НУЖНЫ НА ЮГЕ🔥

Подводя итог нашему диалогу о потребностях В2С-инвесторов и туристов (в том числе на юге) и возможностях для девелоперов, делимся одними из лучших референсов доходных апартаментов.

👉🏻 Раскрывайте слайды, прикрепленные к посту, чтобы увидеть, какие продуктовые фишки используют в проектах с самыми высокими темпами продаж в своем сегменте.

И добавим немножко интерактива! Выбирайте, куда бы решились инвестировать
🔥 - Adagio
🚀 - Valo

/by KEY CAPITAL

ПОСМОТРИТЕ, КАК НЕПРИТЯЗАТЕЛЕН СРЕДНИЙ ТУРИСТ…

В 2023 году мы сделали 200-страничное исследование запросов аудитории, поэтому не понаслышке знаем, чего хотят на юге...

Для анализа обязательных элементов доходных объектов мы взяли 8 российских и 15 зарубежных апарт-комплексов. Итоги свели в таблицу (слайд выше). Он показывает, чего ожидают от доходных апартаментов:
- туристы,
- инвесторы.

Интересно: набор обязательных элементов оказался довольно ограниченным. Требования – практически как к обычной гостинице:
- консьерж-сервис
- уборка апартаментов
- крытый паркинг
- фитес-центр
- бассейн
- спа
- собственный ресторан/бар
- прачечная
- охраняемая территория и видеонаблюдение
*исходя из частоты упоминаний в референсных апарт-комплексах.

/by KEY CAPITAL

ВАЖНО НЕ ПРОПУСТИТЬ! РАСПИСАНИЕ БЛИЖАЙШИХ МЕРОПРИЯТИЙ

📌 Послезавтра изучаем самый жаркий миллионник!
27 марта в Краснодаре Вы увидите и узнаете, что и как строить для особенного клиента на юге. Забирайте последние места в тур «Комплексный подход к развитию территорий».

+ Продолжается регистрация на:

📌 Первый тур Школы Девелопера в Кавказские Минеральные Воды / 4-6 апреля.
Покажем потрясающую историческую архитектуру + новые ЖК курортного региона. Узнайте, как делать там самые продаваемые форматы!

📌 Вебинар «Проверка гипотез о драйверах развития территорий через разные инструментарии» / 16 апреля.
Обсудим, как правильно работать с населением / бизнесом / властью / инвесторами.

📌 Авторский тур в Сеул для девелоперов / 21-26 апреля.
Устроим фишка-хантинг в городе - «шкатулке знаний» в продуктовом девелопменте!

📌 VIII Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды в девелопменте» / 20 - 22 мая.
Грандиозные встречи суперпрофессионалов пройдут в мультиформате: вас ждут практикум, конференция, вечеринка-нетворкинг и проперти-туры.

👌 На наших мероприятиях ключевые практики делятся личным опытом, который они приобрели при работе с большими проектами.

Регистрация на мероприятия здесь:
Зарегистрироваться
Зарегистрироваться
Зарегистрироваться

/by Школа Девелопера

🕯️ мы молимся обо всех пострадавших сегодня... Будьте аккуратны и берегите близких!

А ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ, ЧТО НА ЮГЕ РФ – МАКСИМАЛЬНЫЙ ЗАПРОС ОТ ИНВЕСТОРОВ НА ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Угадайте, каков их процент?..

Недавно в южный регион хотел зайти еще один топ-девелопер, но не понимал, в какой идти город и с каким продуктом. Спросил нас, как дифференцироваться. Мы разработали методологию! Сделали ее прозрачной / работающей / эффективной, найдя несколько опорных пунктов.

1. Мы оцифровали и разбили локации на группы, исходя из «качества» турпотока и доходов населения.
• Интересно: город-ретрит Туапсе может перейти в А, а Анапа выпасть в Б.

2. Проанализировали цели клиентов.
Кроме традиционного рынка продаж на юге развит рынок инвестиций (особенность): одни перепродают, другие берут под аренду.
• Тренд: среди последних появились «репатрианты», которые перестали инвестировать за рубеж. Им нужен объект с УК, гарантирующей доход!

3. Изучили форматы аренды.
Есть «выходники» (до 3 суток пребывания), туристы (3-14) и «дачники» (до 3 мес.). У каждой категории свои запросы, на них ориентирован инвестор = клиент застройщика.
• Пример: строишь для тех, кто хочет сдавать жилье – делаешь суперфункциональную планировку. Там, где снимать будут от 14 дней, предусматриваешь больше места: потребуются вместительные шкафы и пр.

Эти важные показатели позволили нам выяснить, где больше всего доходности, и разработать сеть продуктов.

В следующем посте ищите эксклюзивный анализ обязательных элементов доходных объектов!

/by KEY CAPITAL

Как построить сильную бренд-платформу для застройщика и ЖК

Если строить бренд на субъективных ощущениях, всегда высок риск потратить ресурсы, а потом переделывать, потому что образ бренда не клеится и его сложно донести до аудитории.

Нужен другой способ, помогающий сформировать более системную основу бренда, которая будет работать на целостный образ застройщика и не развалится, когда вы решите запустить новый проект.

Бренд-стратеги Бюро Сучкова делятся своим — расскажут, каким флоу пользуются для разработки бренд-платформ и покажут, какой результат должен получиться на каждом шаге.

P.S. Больше полезных заметок о маркетинге, разработке и дизайну для девелоперов в канале команды — подписывайтесь🫂