❗️ Доля просроченной задолженности по ипотеке на покупку строящегося жилья за I полугодие 2026 года выросла на четверть, такая динамика сохранится до конца года. К таким выводам пришли эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» после изучения данных ЦБ.

Накопленный объем неплатежей по ипотеке под залог ДДУ в целом по РФ достиг 21,5 млрд руб., увеличившись за полгода на 2,7 млрд (+15%).

Доля неплатежей в общей задолженности по ипотеке под залог ДДУ с начала года выросла с 0,4% до 0,5%. Это эквивалентно 25%-ному приросту. За январь-июнь портфель упал на 8% или 390 млрд рублей, снизившись до уровня 4,27 трлн руб. По итогам I квартала 2026 года темп сокращения портфеля составлял 4% или 163 млрд.

Лидерами по приросту неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья в I полугодии 2026 года в абсолютном выражении стали:

🔵Краснодарский край (+687 млн)
🔵Башкирия (+216 млн)
🔵Московская область (+167 млн)

Наибольший объем неплатежей сохраняется в регионах с массовым строительством: Краснодарский край (4,2 млрд), Москва (2,36 млрд) и Московская область (1,49 млрд).

🤫🏁🏁🏁
«Темпы сокращения портфеля ускоряются, в первом квартале он уменьшался в среднем за месяц на 55 млрд руб., во втором – уже на 76 млрд. Часть портфеля переклассифицируется в ипотеку на вторичном рынке, незначительный объем погашается заемщиками досрочно.

Доля просроченной ипотечной задолженности в совокупном портфеле менее чем в 1% не критична, но тревогу вызывают темпы ее прироста. Среди неплательщиков на стройке становится все больше тех, кто оформил льготную ипотеку. И их проблемы постепенно по мере сдачи построенного жилья переходят уже в классический портфель ипотеки на вторичном рынке, где ситуация с каждым месяцем становится все хуже», – отметил гендиректор агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.
🏁🏁🏁🏁

Данные по просроченной ипотеке на строящееся жилье в разрезе регионов доступны по ссылке.

#долги #ипотека #первичка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX