Первое полугодие 2026 года стало самым слабым по продажам (регистрациям ДДУ) с 2019 года. Было зарегистрировано всего 2,3 млн кв. м жилой недвижимости. В самые «плохие» времена регистрировали под 3 млн кв. м, до этого антирекорд был в 1 полугодии 2020 года (2,9 млн кв. м), сами помните, был такой «ковид» и в апреле-мае все сидели по домам, смотрели тупые тик-токи и не понимали, как купать маску без маск.

Результат явно плохой, и главная загадка, что будет с продажами в следующие полгода. Спасет ли финальная волна семейной ипотеки до 1 октября остаток года? Кое-как переживем август-сентябрь, а там, глядишь, и высокий сезон — в ноябре и декабре люди и так квартиры как в не себя тарят.

Один аргумент «в пользу бедных» — девелоперов, тут ещё фактор того, что сейчас увеличивается доля продаж по ДКП, а не по ДДУ. Всё просто, у девелоперов остаются остатки больше, чем было раньше при вводе дома, и им приходится его допродавать. А ДКП нет в данных по регистрациям ДДУ, плюс на это накладывается история, что сейчас клиент больше хочет купить квартиру «на ключах», чем инвестировать в оверпрайснутый котлован. Вот и не видим мы тут лишних 10-15% квартир, которые были проданы как первичка, но уже не по ДДУ. Добавив их, картина сильно не улучшается, все равно — первое полугодие 2026 года — это провал продаж на рынке первичной недвижимости Столичного региона.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX